紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 紹市建管[20xx]99號(hào)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 * 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤(rùn)。 * 外粉刷必須設(shè)置分格縫。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。7 層及 7 層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于 4 級(jí)和 2 級(jí)、水密性能不低于 3 級(jí)； 1～ 6 層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜 低于 3 級(jí)、水密性能不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106（ 710 7108） 2020 的規(guī)定。 * 門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。 7 * 門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 8 屋面滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) * 對(duì)于體積吸水率大于 2％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。 * 對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造 詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于 C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。 * 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm（管道泛水不小于 300mm）； 最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo) 高和軸線的控制線（如墻面1m 線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10％的房間數(shù)且不少 于 5 間進(jìn)行抽查。 9 附錄 1 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū) （施工單位）： 由你公司承建的 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下： 墻體裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 樓 地面滲漏防治 外墻滲漏防治 門(mén)窗滲漏防治 屋面滲漏防治 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。 11 附錄 3 住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告 監(jiān)理單位： 建設(shè)單位 結(jié)構(gòu)層次 工程名稱(chēng) 建筑面積 施工單位 開(kāi)工日期 工程地點(diǎn) 竣工日期 防治項(xiàng)目 完成情況 主要防治 監(jiān)督措施 平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果 防治成果 評(píng) 價(jià) 備 注 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 12 附錄 4 建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄 施工 單位： 工程名稱(chēng) 形象進(jìn)度 測(cè)量?jī)x器 測(cè)量日期 測(cè)量項(xiàng)目 層次或部位 設(shè)計(jì)值 允許偏差 實(shí)測(cè)偏差（ mm） 室 內(nèi) 標(biāo) 高 實(shí)測(cè) 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。
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