【正文】 (3)受讓人為“善意”第三人是否善意的判斷時(shí)點(diǎn)，以“受讓時(shí)”為準(zhǔn)。(4)各買受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯，但對下列債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯的，人民法院不予支持：(1)支付存款本金及利息請求權(quán)。(2)相對人表見代理對于相對人來說，既可以主張其為狹義無權(quán)代理，也可以主張其為表見代理。(3)代理權(quán)終止后的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定的合同無效(損害社會(huì)公共利益、違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、以合法形式掩蓋非法目的等)和免責(zé)條款無效的情形(造成對方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的)時(shí)，該條款無效。(2)當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。(3)要約的撤銷在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。(6)申請強(qiáng)制執(zhí)行。傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診的，從傷勢確診之日起算?！窘忉尅慨?dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請求確認(rèn)其享有物權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有()。【知識點(diǎn)】物權(quán)的種類、用益物權(quán)(如建設(shè)用地使用權(quán))和擔(dān)保物權(quán)(包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán))。所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬于他物權(quán)。(2015年)【答案】BCD 【知識點(diǎn)】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)(1)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人“不同意”更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。，應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)起算。(7)申請追加當(dāng)事人或者被通知參加訴訟。但下列情形要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限。如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或者蓋章的，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該格式條款無效。在無權(quán)代理情況下簽訂的合同，屬于效力待定的合同(而非無效合同)。①相對人如果主張狹義無權(quán)代理，則相對人可以行使善意相對人的撤銷權(quán)，從而使得整個(gè)代理行為歸于無效，被代理人不得基于表見代理而對相對人主張代理效果。(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)。【知識點(diǎn)】一房二賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，不影響受讓人的善意取得。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，無論是基于事實(shí)行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動(dòng)，均不存在善意取得的問題。(3)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。(4)訴訟時(shí)效具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得協(xié)議變更或限制。被代理人不得以無權(quán)代理為由進(jìn)行抗辯，主張代理行為無效。(2)超越代理權(quán)。提供格式條款的一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任?！局R點(diǎn)】合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)(1)承諾生效時(shí)合同成立，這是大部分合同成立的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。②撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。(5)申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前臨時(shí)禁令等訴前措施。人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷之日起算。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人“書面同意”更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。【例題(2009年多選題)(2)孳息分為天然孳息和法定孳息(如儲蓄存款的利息、出租房屋獲得的租金)。能夠獨(dú)立存在的物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)(如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。(1)登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日”內(nèi)不起訴，異議登記失效。，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起算。(8)在訴訟中主張抵銷。②要約人以其他形式明示要約不得撤銷。(1)合同當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且