【正文】 二、聽(tīng)取項(xiàng)目組成員匯報(bào)對(duì)項(xiàng)目可行性的看法**：目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，滕州雖是全國(guó)最大的縣級(jí)市、在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣的排名也很靠前，但是其房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到很大的影響。債權(quán)債務(wù)情況（1）根據(jù)鮑總的介紹，目前周樓嘉苑項(xiàng)目無(wú)任何外債，億和豐達(dá)公司無(wú)外債，鮑水友本人有500萬(wàn)元個(gè)人借款，月息2分。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及政府承諾的稅費(fèi)退換全部由億和豐達(dá)置業(yè)承擔(dān)。涉及居民326戶、1158人。(6)鋼材合同簽署兩份一份為XX年5月由山東山河置業(yè)簽署，另一份為XX年8份***億和豐達(dá)簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長(zhǎng)第三篇：項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議紀(jì)要通用公司項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目名稱： 會(huì)議時(shí)間： 會(huì)議地點(diǎn)： 會(huì)議主持： 參會(huì)人員： 紀(jì)要整理： 紀(jì)要審核： 會(huì)議內(nèi)容：一、會(huì)議目的二、會(huì)議議程三、會(huì)議內(nèi)容年月日 呈： 發(fā)： / 1第四篇：11月6日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議紀(jì)要***公司會(huì)議紀(jì)要會(huì)議時(shí)間：2014年11月6日 星期四 9:3010:40 會(huì)議地點(diǎn)：華泰商務(wù)大廈1406會(huì)議室 主 持 人：** 參會(huì)人員：** 記 錄 人：** 會(huì)議主題：對(duì)***項(xiàng)目的初步評(píng)審以及下一步工作安排 會(huì)議內(nèi)容：2014年10月29日至2014年10月30日，考察小組對(duì)“***公司”及該公司負(fù)責(zé)的“**項(xiàng)目”進(jìn)行了考察。稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。香格里拉項(xiàng)目：報(bào)表收入5875萬(wàn)，稅金1000萬(wàn)左右，支出5000萬(wàn)左右，不知名占有5500萬(wàn)左右。b滕國(guó)土XX94號(hào)土地出讓價(jià)格：10600萬(wàn)元，壹億陸佰萬(wàn)元整。(4)億和豐達(dá)香格里拉項(xiàng)目介紹據(jù)介紹香格里拉項(xiàng)目為當(dāng)時(shí)億泰集團(tuán)與億和豐達(dá)合作開(kāi)發(fā)，現(xiàn)項(xiàng)目已完工，x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車庫(kù)，據(jù)介紹估價(jià)為800萬(wàn)左右。會(huì)上考察小組對(duì)考察結(jié)果進(jìn)行了匯報(bào)，與會(huì)人員在聽(tīng)取了匯報(bào)后針對(duì)考察結(jié)果以及合作的可能性進(jìn)行了討論，形成了階段性的意見(jiàn)。共建設(shè)11層的居民樓14棟，建筑面積萬(wàn)平方米，722戶，其中回遷安置面積萬(wàn)平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。現(xiàn)將會(huì)議的有關(guān)內(nèi)容紀(jì)要如下：一、程世洋展示ppt，做匯報(bào)工作***公司基本情況(1)公司情況簡(jiǎn)單介紹注冊(cè)資本：兩千萬(wàn)元(XX年03月17日，未有相關(guān)驗(yàn)資報(bào)告)。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在市土地局、規(guī)劃局、建設(shè)局、財(cái)政局和建工局的關(guān)心支持下，按照滕國(guó)土掛牌字(XX)第1號(hào)出讓公告要求，落實(shí)認(rèn)購(gòu)資金8570萬(wàn)元，由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規(guī)摘牌。b預(yù)定按揭房款，預(yù)付25萬(wàn)元，未填寫交房時(shí)間 c進(jìn)房協(xié)議：交付房款的40%，進(jìn)房(交房、可以入住)。法定代表人：鮑水有（實(shí)際控制人）。據(jù)分析：鮑總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對(duì)外發(fā)售商鋪，根據(jù)調(diào)查，商鋪已銷售部分。2009年03月26日已完工。***合作的要求（1）資金困難： 一方面是政策、大環(huán)境的原因，另一方面是項(xiàng)目欠缺手續(xù)，無(wú)法從銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向與會(huì)專家介紹了前期基坑邊坡支護(hù)已采取的措施，施工單位匯報(bào)了擬采用的邊坡支護(hù)施工方案?，F(xiàn)項(xiàng)目在鮑總實(shí)際控制的兩個(gè)法人單位之間轉(zhuǎn)移，較為可疑。2011年09月10日只完成框架（一次結(jié)構(gòu)）（4）公司實(shí)際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全（5）混凝土合同和鋼材協(xié)議為固定格式化合同，合同內(nèi)容的約定都比較符合法律法規(guī)規(guī)定。稅費(fèi)乙方承擔(dān)。（3）億和豐達(dá)與山河置業(yè)的關(guān)系周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的項(xiàng)目，后轉(zhuǎn)于億和豐達(dá)億和豐達(dá)與山河置業(yè)關(guān)系待查。XX年03月26日已完工。相關(guān)協(xié)議情況(1)山東省山河置業(yè)與***市億和豐達(dá)置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓： 項(xiàng)目規(guī)劃用地：畝，一期畝，二期畝。公司曾在XX年***人雜志第二頁(yè)進(jìn)行宣傳，在銷售中心，有*總與***市領(lǐng)導(dǎo)、***街道辦領(lǐng)導(dǎo)的合影。實(shí)際情況為XX年***億和豐達(dá)置業(yè)從山河置業(yè)購(gòu)買而來(lái)，實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬(wàn)，地上建筑捌仟貳佰萬(wàn)元，共計(jì)一億捌仟捌佰萬(wàn)元。公司目前為四級(jí)建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)，準(zhǔn)備升三級(jí)。法人治理：公司領(lǐng)導(dǎo)層意見(jiàn)