【正文】 北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的期望之火。我的39。此致**市**區(qū)**居委會(huì)申請(qǐng)人：日期：20xx 年 8 月 7 日經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書 篇4申請(qǐng)人：**，女，漢族，19**年**月**日出生，**人，戶口所在地：**市**辦事處**居委會(huì)，現(xiàn)租住在市委宿舍（房主**）。按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。……(根據(jù)你自己情況寫)。（5）公示、批準(zhǔn)并公告：市房改辦住建辦會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人的情況在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)書面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實(shí)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確，并明確相關(guān)違約責(zé)任。（四）發(fā)證在公示期內(nèi)無投訴的，確認(rèn)申購(gòu)人經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格，由市住建局在《申請(qǐng)表》上簽署同意購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房意見，同時(shí)載明經(jīng)濟(jì)適用住房的可購(gòu)面積，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》（以下簡(jiǎn)稱《申購(gòu)資格證》）。申購(gòu)人家庭成員有工作單位的，由工作單位對(duì)其連續(xù)3年的年可支配收入和住房情況進(jìn)行核實(shí)并蓋章確認(rèn)；申購(gòu)人家庭成員無工作單位的，由戶籍所在地或經(jīng)常居住地居（村）委會(huì)對(duì)其職業(yè)、年可支配收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)并經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會(huì)）蓋章確認(rèn)。（二）申購(gòu)人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以已婚家庭（含喪偶）為單位?！薄拔覀?cè)诔鞘谢饰催_(dá)到50%的時(shí)候，出現(xiàn)了一批大城市，它們進(jìn)入了世界大城市的序列。其次，空置商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。第三，從產(chǎn)權(quán)、交易、管理多個(gè)環(huán)節(jié)入手深化土地制度改革。收入不透明使一些城市的公務(wù)員住房，而一次性買賣和五年后上市交易導(dǎo)致“尋租、創(chuàng)租”行為泛濫，加劇了收入分配不公，也浪費(fèi)了公共資源，更弱化了政府住房保障能力。如果有像新加坡那樣嚴(yán)格的懲罰措施，這類現(xiàn)象就會(huì)減少。據(jù)此測(cè)算，一般地段經(jīng)濟(jì)適用住房的售價(jià)應(yīng)比同地段商品房的銷售價(jià)格低30% ~ 40%。我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策是伴隨著我國(guó)住房制度改革過程應(yīng)運(yùn)而生的。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。第二，房?jī)r(jià)太高, 低收入者買不起。政府監(jiān)管不到位導(dǎo)致了不公平事例在保障性住房申請(qǐng)、資格審查中頻發(fā)。用住房公積金的增值收益建保障性住房面臨障礙：一是與現(xiàn)行法規(guī)“只能用于個(gè)人貸款”相違；二是公積金是私人住房?jī)?chǔ)蓄資金，其產(chǎn)生的增值收益是私人儲(chǔ)蓄的孽息，其資金性質(zhì)在法理上沒有界定清晰；且公積金管理中心一個(gè)事業(yè)單位人浮于事能否掌控開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)也令人質(zhì)疑。第二，建立個(gè)人信用制度與收入申報(bào)機(jī)制逐步建立適合我國(guó)國(guó)情的個(gè)人信用制度，就可減輕對(duì)民政部門、居委會(huì)的依賴，并使政府部門審查成本逐步降低，提高工作效率，從根源上解決保障對(duì)象的界定問題。因此, 應(yīng)當(dāng)改變經(jīng)濟(jì)適用房單一的供應(yīng)渠道, 擴(kuò)大房源, 以解決經(jīng)濟(jì)適用房的供給不足問題。2010年3月，趙燕菁撰文指出，住宅具有二次分配社會(huì)財(cái)富的特殊功能，房地產(chǎn)政策攸關(guān)執(zhí)政基礎(chǔ)，只要在城市化過程中，建立起“無產(chǎn)者”轉(zhuǎn)化為“有產(chǎn)者”的穩(wěn)定機(jī)制，大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，就不再是社會(huì)不穩(wěn)定的危險(xiǎn)期，而是走向更高層次穩(wěn)定社會(huì)的有序過程。二、申購(gòu)條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須同時(shí)滿足以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（常住3年以上）；（二）申請(qǐng)家庭人均年可支配收入連續(xù)3年不高于上本市城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入的60%；（三）無房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于20平方米。家庭人口3人以內(nèi)（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，控制在90平方米內(nèi)。（三）公示市住建局將審核通過的申購(gòu)人基本情況在申請(qǐng)人工作單位（居委會(huì)）、市主要新聞媒體、市住建局網(wǎng)站等向社會(huì)公示。（二）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市人民政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)人的情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請(qǐng)人的實(shí)際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示；若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實(shí)?？吹阶罱l(fā)布的樟樹市經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購(gòu)房的資格條件，為此我申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。(三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。因家庭經(jīng)濟(jì)收入很低，一直就以租賃他人平房來解決住房問題，整年經(jīng)常為住房問題被迫搬遷東西，住房實(shí)際困難問題始終纏繞全家遲遲得不到解決。讓我們買不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。故申請(qǐng)人依據(jù)事實(shí)和我市的上述辦法規(guī)定，提出申購(gòu)申請(qǐng)，懇請(qǐng)政府、居委會(huì)及主管部門能依法予以準(zhǔn)許，解決本人家庭的住房實(shí)際困難，本人攜全家先在此萬分感謝和由衷感激?？吹阶罱l(fā)布的樟樹市經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我十分的高興，正好我完全貼合購(gòu)房的資格條件，為此我申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，我將不勝感激。住房實(shí)際困難問題始終纏繞全家遲遲得不到解決。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書 篇1申請(qǐng)人：**，女，漢族，19**年**月**日出生，**人，戶口所在地：**市**辦事處**居委會(huì)，現(xiàn)租住在市委宿舍(房主**)。此致敬禮!申請(qǐng)人：申請(qǐng)日期：申請(qǐng)材料(一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明。（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。（五）購(gòu)買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。《申購(gòu)資格證》只限本期申購(gòu)有效。3．房地產(chǎn)證明：（1）家庭成員中有農(nóng)業(yè)戶口的，須提交國(guó)土部門出具的相關(guān)宅基地建房手續(xù)。實(shí)物分房以外的房 3 產(chǎn)，屬共同所有的，夫妻雙方均按全部面積核定；明確屬按份共有的，夫妻雙方按各自份額核定面積；（七）離異方系獨(dú)生子女的，其父母所擁有的房屋；（八）其他應(yīng)當(dāng)納入現(xiàn)住房面積核定的情形。”六．結(jié)語(yǔ)目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的作用雖未達(dá)到我們的預(yù)期，但該制度毫無疑問是一個(gè)好的制度，我們應(yīng)該堅(jiān)持落實(shí)下去，努力完善相配套政策，探討其中問題，找到解決的方案，消除不良因素，發(fā)揮該制度的優(yōu)越性。還有，利用存量舊房作為新建經(jīng)濟(jì)適用住房的補(bǔ)充。在市場(chǎng)不健全的情況下，嚴(yán)格土地出讓收益的管理，讓國(guó)有土地為民謀福利，投向與民生相關(guān)的領(lǐng)域。在住房市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(存量房的套數(shù)、結(jié)構(gòu)、使用年限等)不清的情況下，盲目地大建大拆會(huì)帶來社會(huì)資源的錯(cuò)配。而我國(guó)至今仍多為根據(jù)國(guó)務(wù)院、建設(shè)部及各省市頒布的各種關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房、住房公積金、廉租房的行政法規(guī)來執(zhí)行，缺乏法律的強(qiáng)制性和約束性。不少開發(fā)商為降低成本、獲得高額利潤(rùn)，不愿開發(fā)小戶型住房，因而從經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)之初便將住房的銷售對(duì)象定位在了高收入及中上等收入水平的人群。福利分房制度排斥市場(chǎng)機(jī)制對(duì)住房投資、分配、流通、消費(fèi)的調(diào)節(jié)作用，存在很大弊端，隨著社會(huì)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展其弊病日益明顯。關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀問題 解決方案 政府政策完善制度引語(yǔ)：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。因此, 如何確保經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買或租賃對(duì)象是低收入的家庭，是保證該制度本意實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)。在住房保障制度實(shí)施過程中，許多城市存在著尋租、政府監(jiān)管職能缺失、官僚主義盛行的問題。第三，融資渠道不暢，長(zhǎng)期低成本資金供給不足。因此，通過商品房和經(jīng)濟(jì)適用房一定比例的配建，并以開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量、質(zhì)量，銷售情況，作為其競(jìng)拍項(xiàng)目的重要參考指標(biāo)。對(duì)于改變經(jīng)濟(jì)適用房用途的人，比如，對(duì)外出租、空置等，應(yīng)取消經(jīng)濟(jì)適用房保障資格。這是1998年住房制度改革之后，中國(guó)政府推出的最大規(guī)模保