深圳天域房地產(chǎn)二期項(xiàng)目可行性報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 規(guī)劃用地平衡表（表 1） 項(xiàng)目 面積（平方米） 規(guī)劃總用地 第 2 頁 共 11 頁 規(guī)劃建筑 (住宅、公建 ) 用地 城市道路面積 公共綠地用地 — （二）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（表 2） 項(xiàng)目 規(guī)模 總建筑面積 商業(yè)及其它 車位數(shù) 建筑密度 規(guī)劃總戶數(shù) 總居住人口數(shù) 平均戶建筑面積 容積率 綠化率 六、公共配套條件 七、建筑規(guī)模 第 3 頁 共 11 頁 八、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 針對項(xiàng)目特點(diǎn)充分挖掘地塊自身優(yōu)勢，將其建成具大型。戶型面積 裝修：在商品房銷售期間提供樣板房區(qū)，以毛坯房為主。 一、市場調(diào)研方式 二、市場形勢分析 （一）宏觀區(qū)域市場分析 （二）競爭市場（可比性住宅市場）供求分析 （三）項(xiàng)目簡介及比較分析 第 4 頁 共 11 頁 SWOT 分析 （功能定位、目標(biāo)市場定位） （項(xiàng)目價(jià)值挖掘、同類樓盤價(jià)格比較、項(xiàng)目價(jià)格定位） 第三章 項(xiàng)目投資分析 一、項(xiàng)目投資估算 本項(xiàng)目可售面積： (一 )建設(shè)投資總額估算 依據(jù)行業(yè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，投資總額通常包括建設(shè)投資 (開發(fā)成本 )與項(xiàng)目在建期貸款利息 (財(cái)務(wù)費(fèi)用 )，從項(xiàng)目投資概算表可以看出，本項(xiàng)目投資總額為 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投資概算表（表 3） 序號 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) (元 /平方米 ) 總
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