【正文】 （與甲方協商后另訂）二、甲方需準備事項開盤時間：年月日活動地點：售樓部門前剪彩嘉賓：貴公司確定擬邀媒體：當天應適當增加保安力量，維持現場秩序。一等獎為價值500元的精美禮品一份，現場領取自公布之時兩小時之內有效逾期作費。所有人員到場支持人宣布開盤儀式正式開始，逐一介紹各位嘉賓、領導及相關權威人士。它是勇敢和力量的象征，以祈望生活吉樣如意，事事平安在各類大小型慶典活動中舞獅意可帶來滾滾財源。樓盤現場包裝策略：全面整理樓盤現場包裝（包括：排柵宣傳噴畫、睇樓通道、樣板房指示牌、小區(qū)環(huán)境、銷售中心等方面），樓盤現場營造出紅紅火火的銷售氛圍，促進客戶成交。三、開盤活動地點開盤活動地點：XXXX銷售中心現場。三、優(yōu)惠措施憑VIP卡及收據，客戶在開盤當日選鋪成功后可獲贈20000元（RMB貳萬元）的購房禮金。持卡人到指定地點進行選鋪，一卡僅限選一個單位。八、人員配備及分工現場保安2人：維持兩個區(qū)域秩序，核對座位叫號人員1人（策劃公司協助）：負責叫號并收取意向單或邀請函交銷售員。第一篇：開盤操作方案開盤操作方案一、開盤時間預計11月18日前，選定雙休日，開盤時間及加推事宜事先需要嚴格保密。引領人員1人（策劃公司協助）：負責客戶引領入座，引領客戶行進路線等。，通知持卡人正式選鋪日期和時間，并將選鋪的操作方法通知持卡人。如果選鋪成功，優(yōu)惠折扣直接從商鋪總價計算，優(yōu)惠后仍然可以享受選鋪當天的其他優(yōu)惠措施； 如果選鋪不成功，認購金可以退回；或者作為下一批單位的認購金，但本方案優(yōu)惠折扣不作保留，享受優(yōu)惠另定。四、開盤活動內容開盤推售貨源：XXXXXXXXXXXXXXX重點客戶群：主力客戶，開盤當天以消化已交誠意金VIP金卡客戶及VIP銀卡客戶為主，通過提前2天向VIP客戶公布價格及現場睇樓，對VIP客戶進行一次摸底，反應情況理想的，開盤當天將VIP客戶的誠意金轉作定金即可，如反應情況不理想的，則再視情況進行調整策略，通過開盤當天的氛圍，促進成交，以達到熱賣氣勢，其次客戶，是開盤當天進場其他客戶。借勢策略：一年一度的XX市房博會將在XX月XX~XX日在市體育中心舉行，期間其他競爭樓盤必定會做一些宣傳推廣，特別是貨源多或推陳出新貨的樓盤，宣傳推廣力度會更加大，而每個競爭樓盤所帶動的客源我們要充分利用，對不同樓盤帶動來的客源采取有針對性的銷售策略去逐一擊破。在開盤慶典活動中，舞獅是必不可少的重要儀式之一，調節(jié)現場氣氛、喜慶熱烈。由開發(fā)商董事長給舞獅點睛致歡迎詞并宣布“舒馨華庭正式開盤”。（中獎數量：一名）二等獎為價值300元的精美禮品一份，現場領取自公布之時兩小時之內有效逾期作費。將售樓大廳的閑雜物品清出，使售樓大廳有更大的空間。，引導領導及嘉賓?；顒悠陂g分時段現場抽取幸運嘉賓，第一時段抽取三等獎；第二時段抽取二等獎；第三時段抽取一等獎?，F在訂購的客戶也可到售樓部大廳現場抽取幸運大獎，最高價值500元。開盤儀式：舞獅點睛獅子為百獸之尊，形象雄偉俊武，給人以威嚴、勇猛之感。電話回訪策略：對于已有電話登記的客戶及來電咨詢客戶，充分運用銷售員與客戶的電話溝通方式，制定出銷售員與客戶的電話溝通方案，盡可能約客戶過來現場，通過開盤當天的火爆銷售氛圍促進其成交。一、開盤活動主題XXXXXXXXXXXXXXXX二、開盤活動時間開盤日期：XXXX年XX月XX日。8)客戶選好鋪位后由銷售人員帶領至簽約區(qū)由簽約區(qū)同事負責接待，補交首期款簽定認購書； 9)已成交的鋪號，第一時間報到外場銷控圖，做銷控；10)對沒有選到商鋪的客戶，如愿意繼續(xù)購買可于活動結束后到指定區(qū)域內直接進行選購，如不愿再購可在規(guī)定時間內到財務部辦理無息退款手續(xù)。一張身份證可購多張卡。16點之后：視意向客戶及剩余房源情況，決定是否加推2號樓的意向確認工作。二、開盤前物料準備價格表（包括車位價格表及示意圖）、認購書（包括車位）、合同簽約聯系單、公示銷售合同模板（交房標準等事宜）、平面圖、公示銷控板、公示預售證、內部銷控資料、按揭資料清單。禮品、礦泉水等派發(fā)控制人員1人（策劃公司協助）銷售員3人：同時接待3位客戶入內簽定金協議，每一個客戶規(guī)定時間10分鐘。由于持卡人個人原因錯過選鋪日期，責任由持卡人負責。其它優(yōu)惠可考慮開盤當天再額外98折、付款折扣以及輔以抽獎、禮物等形式。開盤優(yōu)惠措施：① VIP金卡客戶開盤當天成功認購可獲96折優(yōu)惠 + 參加現場抽獎活動 + 小禮品一份。六、現場開盤活動SHOW開盤當天的活動SHOW，通過聘請專業(yè)的活動公司進行安排準備，但公司需要定好開盤活動SHOW方案及監(jiān)控好其籌備工作、完成的質量等。（舞獅兩只，雄獅領頭在街道從九點開始直到十點十分到達活動現場，由公司董事長點睛，宣布舒馨華庭正式開盤，隨后眾領導開香檳倒入香檳塔。之后開發(fā)商董事長、項目負責人、公司各位領導