【正文】 我們當(dāng)前的做法是：一、按貸款額度確定擔(dān)保人；十萬元以下貸款采用1名有一定經(jīng)濟實力的公務(wù)員或有固定收入的人員作擔(dān)保。第三十二條抵押人到期不能償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)按合同規(guī)定加收罰息并扣收貸款。第十九條申請房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按抵押物類別向房地產(chǎn)管理部門分別交驗下列文件：（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請表》；（二）《房地產(chǎn)抵押合同》正本；（三）《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋共有權(quán)保持證》等權(quán)屬證書；第二十條 當(dāng)事人一方因不可抗力或其他原因要求變更或解除抵押貸款合同時，應(yīng)及時通知對方。第二章 抵押物第四條 抵押物是由抵押人（借款人）提供的，并經(jīng)抵押權(quán)人（貸款人）認可的作為擔(dān)保的財產(chǎn)。到期貸款的催收、以及逾期貸款的清收化解等。行政秘書見業(yè)務(wù)部長簽字，并與發(fā)文核對后，結(jié)合同施印。對于符合條件的，應(yīng)在接到材料后的兩個工作日內(nèi)完成調(diào)查。第十一條優(yōu)先支持具有以下特征的中小企業(yè)：（一）產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；（二）符合區(qū)域經(jīng)濟特色，且經(jīng)過一段時間經(jīng)營，具備一定抗風(fēng)險能力；（三）財務(wù)制度健全，財務(wù)報表準確可信；（四）主要經(jīng)營者從事本行業(yè)3年以上，且經(jīng)營穩(wěn)健，管理規(guī)范。第三十一條抵押人如未按合同規(guī)定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，加收罰息及采取其他信貸制裁措施。第六章抵押登記第十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請抵押登記。第二篇：小額貸款公司抵押貸款管理辦法 3精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有抵押貸款管理辦法第一章總則第一條 為了加強抵押貸款管理，保證貸款安全，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式； 第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)?？偨?jīng)理具有一票否決權(quán)。保證貸款:要求保證人須有較高的穩(wěn)定收人，如借款人出現(xiàn)意外情況，貸款本息不能按期歸還，保證人須履行代償責(zé)任；抵、質(zhì)押貸款:要求抵、質(zhì)押物合法，經(jīng)過有權(quán)部門登記，手續(xù)健全，防止執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。第八條 貸款期限:貸款期限分為l3個月、46個月、712個月。第十六條 各業(yè)務(wù)部門不準越權(quán)審批發(fā)放貸款。第八條以整體樓宇中的部分房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)按抵押房產(chǎn)面積在整體樓宇的建筑面積中所占比例，折算出抵押房產(chǎn)在整體樓宇用地（包括基地和附屬場地共用部分）中所占份額的土地使用權(quán)，與房產(chǎn)同時作價抵押。抵押合同因履行完畢而終止時，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)自終止之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。第二條 貸款擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押；目前不辦理信用貸款。第十八條條件：凡公司類文件復(fù)印件必須加蓋公章，兩頁以上的加蓋騎縫章。第二十七條 業(yè)務(wù)部長意見為業(yè)務(wù)部最終意見。貸款資料交審查員存檔，借款憑證交財務(wù)部放款；如超授權(quán)，報總經(jīng)理審批。對于不能按時交納月利息的貸款人，由經(jīng)辦的業(yè)務(wù)經(jīng)理負責(zé)按照借款合同的約定進行催收。第九條 以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意。第七章 抵押標(biāo)的物的占管第二十二條抵押人應(yīng)維護其所占管抵押標(biāo)的物的安全完整，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查由對方占管的抵押標(biāo)的物。不受任何部門和單位的制約。在貸款發(fā)放上現(xiàn)階段公司規(guī)定；客戶經(jīng)理辦理的所有貸款必須經(jīng)總經(jīng)理批準，財會部門必須憑總經(jīng)理批準的借款合同和借據(jù)才能辦理貸款支付手續(xù)，同時財會部門對借款合同和借據(jù)的內(nèi)容和完整性進行審核，確保合規(guī)合法。貸款風(fēng)險控制：小額貸款公司創(chuàng)辦的初衷是為中小企業(yè)和農(nóng)戶提供小額貸款。第八章 抵押物的處置第二十七條有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（一）抵押貸款合同期限屆滿，抵押人未依約償還貸款本息的；（二）抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。第三章 抵押貸款的申請第十三條抵押人申請貸款時須向公司提交下列書面文件：（一）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（二）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件及個人資信單；（三）抵押標(biāo)的物的規(guī)格、數(shù)量、原值、凈值、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等的書面說明；（四）抵押權(quán)人認為必要的其他文件。總經(jīng)理批準后，由風(fēng)險管理部與業(yè)務(wù)部一同對貸款進行清收，直至貸款收回。超過兩個工作日的，需向總經(jīng)理書面說明情況。第三十條業(yè)務(wù)部對風(fēng)險管理部否決的貸款，認為有異議的，可持貸款材料向總經(jīng)理提出復(fù)議；沒有異議的將貸款材料由審查員存檔。大中型企業(yè)高管人員，或其他公司認可的有擔(dān)保能力者。第八條 貸款業(yè)務(wù)允許展期，但不得借新還舊。在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)為保險事故賠償?shù)牡谝皇芤嫒耍⒔?jīng)由抵押保險轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將保險單交給抵押權(quán)人。第十二條 以房地產(chǎn)價值中未設(shè)置抵押權(quán)的部分設(shè)定抵押時，抵押人應(yīng)事先將已作抵押的狀況告知擬接受抵押的當(dāng)事人。不良貸款是指逾期貸款、呆滯貸款、呆帳貸款。貸款頻繁的農(nóng)戶要設(shè)立詳細檔案，保存完整的經(jīng)濟資料。第一篇：安徽省小額貸款公司貸款管理辦法安徽省★★★小額貸款公司貸款管理辦法(參考文本)為加強貸款管理，規(guī)范貸款操作，防范貸款風(fēng)險，提高資金使用效益，確保公司業(yè)務(wù)的順利開展，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，制定本辦法: 第一條 本公司貸款堅持效益性、安全性、流動性原則，支持借款人提高收入，改善生產(chǎn)、生活條件，創(chuàng)建社會主義新農(nóng)村；堅持貸款有借有還，確保資金安全運轉(zhuǎn)。第十一條 貸款后必須建立貸款臺帳，由信貸員管理，貸款臺帳總額必須與會計貸款余額每日核對一致，定期查閱。第十九條 要建立和完善貸款質(zhì)量的監(jiān)測和考核制度，對不良貸款進行分類、登記，考核和催收。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。第二十六條抵押房產(chǎn)依約需要保險的，應(yīng)由抵押人向保險公司投保。第七條 貸款利率執(zhí)行固定利率，即國家法定利率或公司利率調(diào)整