【正文】 我們當(dāng)前的做法是：一、按貸款額度確定擔(dān)保人；十萬(wàn)元以下貸款采用1名有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的公務(wù)員或有固定收入的人員作擔(dān)保。第三十二條抵押人到期不能償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)按合同規(guī)定加收罰息并扣收貸款。第十九條申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按抵押物類別向房地產(chǎn)管理部門分別交驗(yàn)下列文件：（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；（二）《房地產(chǎn)抵押合同》正本；（三）《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋共有權(quán)保持證》等權(quán)屬證書；第二十條 當(dāng)事人一方因不可抗力或其他原因要求變更或解除抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二章 抵押物第四條 抵押物是由抵押人（借款人）提供的，并經(jīng)抵押權(quán)人（貸款人）認(rèn)可的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。到期貸款的催收、以及逾期貸款的清收化解等。行政秘書見(jiàn)業(yè)務(wù)部長(zhǎng)簽字，并與發(fā)文核對(duì)后，結(jié)合同施印。對(duì)于符合條件的，應(yīng)在接到材料后的兩個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查。第十一條優(yōu)先支持具有以下特征的中小企業(yè)：（一）產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；（二）符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色，且經(jīng)過(guò)一段時(shí)間經(jīng)營(yíng)，具備一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（三）財(cái)務(wù)制度健全，財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確可信；（四）主要經(jīng)營(yíng)者從事本行業(yè)3年以上，且經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，管理規(guī)范。第三十一條抵押人如未按合同規(guī)定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，加收罰息及采取其他信貸制裁措施。第六章抵押登記第十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記。第二篇：小額貸款公司抵押貸款管理辦法 3精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有抵押貸款管理辦法第一章總則第一條 為了加強(qiáng)抵押貸款管理，保證貸款安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式； 第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)?？偨?jīng)理具有一票否決權(quán)。保證貸款:要求保證人須有較高的穩(wěn)定收人，如借款人出現(xiàn)意外情況，貸款本息不能按期歸還，保證人須履行代償責(zé)任；抵、質(zhì)押貸款:要求抵、質(zhì)押物合法，經(jīng)過(guò)有權(quán)部門登記，手續(xù)健全，防止執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。第八條 貸款期限:貸款期限分為l3個(gè)月、46個(gè)月、712個(gè)月。第十六條 各業(yè)務(wù)部門不準(zhǔn)越權(quán)審批發(fā)放貸款。第八條以整體樓宇中的部分房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)按抵押房產(chǎn)面積在整體樓宇的建筑面積中所占比例，折算出抵押房產(chǎn)在整體樓宇用地（包括基地和附屬場(chǎng)地共用部分）中所占份額的土地使用權(quán)，與房產(chǎn)同時(shí)作價(jià)抵押。抵押合同因履行完畢而終止時(shí)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)自終止之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。第二條 貸款擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押；目前不辦理信用貸款。第十八條條件：凡公司類文件復(fù)印件必須加蓋公章，兩頁(yè)以上的加蓋騎縫章。第二十七條 業(yè)務(wù)部長(zhǎng)意見(jiàn)為業(yè)務(wù)部最終意見(jiàn)。貸款資料交審查員存檔，借款憑證交財(cái)務(wù)部放款；如超授權(quán)，報(bào)總經(jīng)理審批。對(duì)于不能按時(shí)交納月利息的貸款人，由經(jīng)辦的業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)按照借款合同的約定進(jìn)行催收。第九條 以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意。第七章 抵押標(biāo)的物的占管第二十二條抵押人應(yīng)維護(hù)其所占管抵押標(biāo)的物的安全完整，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查由對(duì)方占管的抵押標(biāo)的物。不受任何部門和單位的制約。在貸款發(fā)放上現(xiàn)階段公司規(guī)定；客戶經(jīng)理辦理的所有貸款必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，財(cái)會(huì)部門必須憑總經(jīng)理批準(zhǔn)的借款合同和借據(jù)才能辦理貸款支付手續(xù)，同時(shí)財(cái)會(huì)部門對(duì)借款合同和借據(jù)的內(nèi)容和完整性進(jìn)行審核，確保合規(guī)合法。貸款風(fēng)險(xiǎn)控制：小額貸款公司創(chuàng)辦的初衷是為中小企業(yè)和農(nóng)戶提供小額貸款。第八章 抵押物的處置第二十七條有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（一）抵押貸款合同期限屆滿，抵押人未依約償還貸款本息的；（二）抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。第三章 抵押貸款的申請(qǐng)第十三條抵押人申請(qǐng)貸款時(shí)須向公司提交下列書面文件：（一）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（二）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件及個(gè)人資信單；（三）抵押標(biāo)的物的規(guī)格、數(shù)量、原值、凈值、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等的書面說(shuō)明；（四）抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他文件?？偨?jīng)理批準(zhǔn)后，由風(fēng)險(xiǎn)管理部與業(yè)務(wù)部一同對(duì)貸款進(jìn)行清收，直至貸款收回。超過(guò)兩個(gè)工作日的，需向總經(jīng)理書面說(shuō)明情況。第三十條業(yè)務(wù)部對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理部否決的貸款，認(rèn)為有異議的，可持貸款材料向總經(jīng)理提出復(fù)議；沒(méi)有異議的將貸款材料由審查員存檔。大中型企業(yè)高管人員，或其他公司認(rèn)可的有擔(dān)保能力者。第八條 貸款業(yè)務(wù)允許展期，但不得借新還舊。在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)為保險(xiǎn)事故賠償?shù)牡谝皇芤嫒耍⒔?jīng)由抵押保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將保險(xiǎn)單交給抵押權(quán)人。第十二條 以房地產(chǎn)價(jià)值中未設(shè)置抵押權(quán)的部分設(shè)定抵押時(shí)，抵押人應(yīng)事先將已作抵押的狀況告知擬接受抵押的當(dāng)事人。不良貸款是指逾期貸款、呆滯貸款、呆帳貸款。貸款頻繁的農(nóng)戶要設(shè)立詳細(xì)檔案，保存完整的經(jīng)濟(jì)資料。第一篇：安徽省小額貸款公司貸款管理辦法安徽省★★★小額貸款公司貸款管理辦法(參考文本)為加強(qiáng)貸款管理，規(guī)范貸款操作，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效益，確保公司業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法: 第一條 本公司貸款堅(jiān)持效益性、安全性、流動(dòng)性原則，支持借款人提高收入，改善生產(chǎn)、生活條件，創(chuàng)建社會(huì)主義新農(nóng)村；堅(jiān)持貸款有借有還，確保資金安全運(yùn)轉(zhuǎn)。第十一條 貸款后必須建立貸款臺(tái)帳，由信貸員管理，貸款臺(tái)帳總額必須與會(huì)計(jì)貸款余額每日核對(duì)一致，定期查閱。第十九條 要建立和完善貸款質(zhì)量的監(jiān)測(cè)和考核制度，對(duì)不良貸款進(jìn)行分類、登記，考核和催收。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。第二十六條抵押房產(chǎn)依約需要保險(xiǎn)的，應(yīng)由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。第七條 貸款利率執(zhí)行固定利率，即國(guó)家法定利率或公司利率調(diào)整