【正文】 沙北鐵東 1 塊，西華方向 1 塊，召陵區(qū)一塊，租期可為半年，半年后看效果好差決定是否續(xù)租。 上海智旭 amp。 二、每月回款明細(xì) 月份 傭金 溢價(jià) 備注 3 19274 4 117599 5 29969 20xx0 6 26047 8 167257 9 27283 10 25268 上海智旭 amp。 電話訪問。聯(lián)旭 山水杭城專案 組 20xx 年元月 7 各月份來人 區(qū)域 統(tǒng)計(jì)分析 月份 3月 4月 5 月 6月 7 月 8月 9 月 10 月 11 月 12 月 元月 郾城 43 53 32 78 101 34 24 72 43 35 66 源匯 28 47 52 57 43 21 20 48 30 25 37 召陵 16 10 19 25 38 18 8 36 15 9 16 高新 0 0 1 5 0 0 0 0 2 0 2 西華 7 24 23 19 28 16 10 33 13 19 16 臨潁 2 5 1 3 10 3 11 3 1 4 舞陽(yáng) 4 8 4 5 4 5 3 7 1 2 1 其他 2 7 5 10 13 4 1 9 8 13 5 來人總計(jì) 102 154 137 202 241 101 66 216 115 104 146 說明： 1）郾城區(qū)來訪客戶主要是集中在孫莊、黑龍?zhí)秲舌l(xiāng)鎮(zhèn)； 2）源匯區(qū)客戶 來訪、定房主要因素有三：一是源匯區(qū)房?jī)r(jià)整體偏高、中低端客戶轉(zhuǎn)而到本案定房；二是有一部分源匯區(qū)客戶是在沙北或項(xiàng)目附近工作，買本案的房子方便上班；三是源匯區(qū)樓盤相對(duì)較少，可選擇性不強(qiáng)； 3）周口西華縣離漯河的距離較周口更近，居民相對(duì)有錢； 4）召陵區(qū)離本案較近，本案的定位、區(qū)域發(fā)展也是其購(gòu)買的重要因素； 三、年度銷售統(tǒng)計(jì)分析 本年度 山水杭城銷售 住宅 241 套 （ 其中一期銷售 134 套 ，二期 107 套），總計(jì)銷售 273 套；銷售商鋪 24套 。 蘭喬圣菲在 20xx 年下半年 異軍突起，引領(lǐng)了漯河房地產(chǎn)高層銷售潮流 。滿庭芳 銀河灣 25 萬平米大盤，分三期開發(fā)，從 20xx 年公開發(fā)售。 0395傾城 總建筑面積 萬平米，由 3 幢多層和一幢 16 層高層組成 ，戶型是 6 92㎡ 兩房， 87 和 121 ㎡ 三房 。 花冠 （ 淞江路與舟山路 ） 經(jīng) 濟(jì)適用房。一期 推出 5 萬平米，將近 500 套房源，以 8 95 平米三房為主。從打居住意境、打生活方式、打品質(zhì)的感性訴求轉(zhuǎn)變成打戶型、打價(jià)格、打優(yōu)惠的理性訴求； 以簡(jiǎn)單醒目的廣告創(chuàng)意代替復(fù)雜花俏的廣告設(shè)計(jì) 。聯(lián)旭 山水杭城專案 組 20xx 年元月 10 2 303 2033 162594 3 306 2064 165042 4 402 1982 158514 5 403 1982 158514 6 406 20xx 160962 7 506 1860 148722 8 601 1849 173154 9 602 1829 146274 10 603 1829 146274 11 604 1818 170287 12 605 1818 170287 13 606 1860 148722 14 9號(hào)樓 506 1850 147906 15 102 2125 169939 16 203 1952 156066 17 206 1982 158514 18 302 2023 161778 19 303 2023 161778 20 306 2054 164226 21 402 1972 157698 22 403 1972 157698 23 406 20xx 160146 24 502 1819 145458 25 503 1819 145458 26 601 1839 172199 27 602 1819 145458 28 603 1819 145458 29 605 1808 169332 30 606 1850 147906 31 11號(hào)樓 401 2085 165147 32 501 1881 148982 33 601 1881 148982 34 602 1839 170619 35 603 1861 198929 36 605 1861 198929 37 13 601 2248 239277 38 602 1896 223643 說明 1） 80 平米房源剩余 28 套，占 %； 2） 6 樓剩余 17 套，占 %。 三、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理，培養(yǎng)管理人才 每次開盤進(jìn)行末尾淘汰，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力； 與公司其他項(xiàng)目實(shí)行人員調(diào)動(dòng)； 繼續(xù)招聘新人； 嚴(yán)格實(shí)行制度化管理，流程化管理； 上