【正文】 根據(jù)投標(biāo)文件審核結(jié)果及質(zhì)詢答疑清況，依據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)文件進行校核。項目管理班子機構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說明。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期： 通訊地址 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 第五章 投標(biāo)文件格式 一、 法定代表人身份證明書 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 16 單位名稱： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時間： 年 月 日 經(jīng)營期限： 姓 名： 性 別： 年 齡： 職 務(wù)： 系 的法定代表人。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法 律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。 （五）溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。 八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。 典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會議的視為自動棄權(quán)；開標(biāo)前，查驗投標(biāo)單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權(quán)代表委托書、身份證原件，如果不能提供相應(yīng)證件的將視為自動棄權(quán)。 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 按本招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式 兩 份。 招標(biāo)范圍 全程策劃及銷售代理（詳見第二章招標(biāo)內(nèi)容） 投標(biāo)費用 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費用。 住宅市場情況。 投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)地點： 南長城企業(yè)集團 文化公司 辦公室 ： 聯(lián)系人： 任杰 聯(lián)系電話： 13985858266 招標(biāo)代理 : 銅仁市鑫杰網(wǎng)絡(luò)文化傳媒 有限公司 地 址 : 銅仁市錦江廣場錦江南路 301 號 聯(lián)系電話 : 13985858266 聯(lián) 系 人 : 任杰 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 3 第二章 招標(biāo)內(nèi)容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，負(fù)責(zé)本項目整體營銷中下列工 作任務(wù)： （詳細(xì)內(nèi)容由乙方在工作計劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。 （ 3）投標(biāo)單位應(yīng)具有代理過不少于 1 個（含 1 個）規(guī)模在 5 萬平方米以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 7 （ 7）資格文件 資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2）企業(yè)稅務(wù)登記證 書復(fù)印件； 3）相關(guān)業(yè)績證明復(fù)印件。 開標(biāo)會議由招標(biāo)代理單位組織 并主持。 項目樓盤 及周邊主要路段商業(yè)狀況。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。 六、乙方銷售代理費的提取比例表 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 備注 第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 七、服務(wù)實施方案說明 投標(biāo)單位應(yīng)對第二章招標(biāo)內(nèi)容中要求的每一項服務(wù)進行詳細(xì)說明。 同類業(yè)績。 招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。 （ 4） 項 目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 項目 注： 、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 10 萬 元給乙方作為補償金。銷售完成或雙方認(rèn)可結(jié)束銷售工作，同時乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)手續(xù)后，甲方全部返還保證金。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。 （二）項目定位 項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。 1中標(biāo)通知 代理招標(biāo)公司將以電話形式告知其中標(biāo)公司 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 9 第四章 合同主要條款 房地產(chǎn)項目銷售策劃代理合同范本 甲方： 貴州南長城企業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原 則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的 （樓盤項目待定） 下簡稱本項目）的獨家策劃銷售代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 密封套表面應(yīng)寫明：“密件： xx 樓盤 策劃與銷售投 標(biāo)文件、正本 /副本及份數(shù)、投標(biāo)單位”等字樣。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要 求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。 項目產(chǎn)品定位。 發(fā)售招標(biāo)文件時間 : 2021 年 1 月 16 17 日 (下午 17:00 點止 ) 發(fā)售招標(biāo)文件地點 : 銅仁市錦江廣場錦江南路 301 號（西堤島咖啡樓上） 招標(biāo)文件售價： 1000 元人民幣 /套，招標(biāo)文件售出后一律不退 。 實現(xiàn)銷售目標(biāo) （三）、在項目營銷工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的組成 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（開標(biāo)時出示原件）； （ 2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開標(biāo)時出示原件）； （ 3）投標(biāo)函； （ 4）報價方案表； （ 5）服務(wù)實施方案說明； （ 6）項目管理機構(gòu)配備情況 。在投標(biāo)截止時間以后，不能更改投標(biāo)文件。 五、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。 （五）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的 %貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 13 作為乙方該次的策劃代理費（同時不重復(fù)計算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金）。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準(zhǔn)確認(rèn)， 并由本項目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 14 天內(nèi)決定。 除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)