【正文】 在本市從事物業(yè)管理服務的企業(yè)（含街道組建的物業(yè)服務中心）新招聘的保潔、保安人員，參照市環(huán)衛(wèi)職工標準繳納社會保險費。轄區(qū)政府負責。第五篇：關于市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的實施意見關于市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的實施意見各轄市、區(qū)人民政府，鎮(zhèn)江新區(qū)管委會，市各有關部門：為全面加強市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理，進一步改善人居環(huán)境，提高群眾生活水平，特提出如下意見。有門衛(wèi)的要建立公共秩序維護24小時值班制度，落實外來車輛、人員登記制度；無門衛(wèi)的，要建立定期巡查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報相關部門；定期清理樓道雜物；無“飛線充電”等影響消防安全的行為，制止無效的，及時上報相關部門；發(fā)生突發(fā)事件時，應及時制止并報告相關部門。第三階段：評價驗收（11月1日12月31日）縣住房和物業(yè)中心、XX鎮(zhèn)對全縣老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理實施情況進行驗收，并對完成情況進行公示。青石橋社區(qū)2011年10月21日第四篇：縣2021年物業(yè)管理全覆蓋工作實施方案XX縣2021年物業(yè)管理全覆蓋工作實施方案為進一步規(guī)范和提升我縣物業(yè)行業(yè)服務水平，促進物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展，實現(xiàn)我縣老舊小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理，結(jié)合我縣物業(yè)行業(yè)實際，制定本實施方案。針對當前部分住戶不愛護環(huán)境衛(wèi)生、不注重保護院落環(huán)境衛(wèi)生及保潔員清掃不及時給創(chuàng)造良好的環(huán)境衛(wèi)生帶來隱患的行為，我社區(qū)成立了以社區(qū)書記、主任為組長，各院落負責人為成員的環(huán)境衛(wèi)生督查小組。我們要在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，進一步明確目標、強化責任，創(chuàng)新思路、扎實工作，全面提升物業(yè)管理服務水平，為建設文明和諧的雨山區(qū)作出新的貢獻！第三篇：2011年督院社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作總結(jié)2011年青石橋社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作總結(jié)根據(jù)中共成都市委、市政府精神指示, 為加快建設“國內(nèi)一流的現(xiàn)代化生態(tài)型精品城區(qū)”，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境，我社區(qū)在督院街道黨工委和辦事處的指導和帶領下,結(jié)合實際情況, 深入推進社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋提檔升級工作，不斷深化物業(yè)服務長效機制,重點對社區(qū)老舊院落進行升級改造。目前，我區(qū) 同時，我區(qū)文明城市建設也對物業(yè)管理工作提出了新要求。成立院落便民服務隊，并對他們進行管理和必要的培訓。一個社區(qū)要和諧發(fā)展，享受很好的物業(yè)管理服務，需要資金鏈的支持。社區(qū)內(nèi)不少居民不愿意繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理經(jīng)費相對不足。根據(jù)諾斯的路徑依賴原理，一個人一旦養(yǎng)成了某種習慣和思維方式，就會形成某種依賴，要想改變這種習慣和思維方式就很困難。第一篇：物業(yè)管理全覆蓋新蓮新社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的現(xiàn)狀及其工作理路新蓮新社區(qū)盧健康一、社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋相關概念物業(yè)管理是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、道路、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。老院落，收費難度大，又沒有專門的物業(yè)管理委員，消費意識更差，不愿繳納物業(yè)管理費，在一些院落的衛(wèi)生收費率僅能達到60％。門衛(wèi)、清潔人員工資偏低，對安全衛(wèi)生沒有穩(wěn)定持續(xù)的保障。但是政府撥入社區(qū)的經(jīng)費很少。設立物業(yè)管理服務電話，多院落互動。在今年的“文明城市”創(chuàng)建過程中，我深有感觸：那些實行規(guī)范化物業(yè)管理的小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美、設施完善，稍作努力就能達到標準要求，成為一道靚麗的風景線；反觀那些物業(yè)管理不到位的小區(qū)，基礎設施薄弱、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差，成為創(chuàng)城工作的難點，雖然投入大量人力物力進行整治，但差距仍然較大。一年來，社區(qū)形象和管理水平得到全面提升,群眾居住環(huán)境得到較高改善。通過堅持每天對院落進行巡視、檢查院落環(huán)境衛(wèi)生，督促保潔員加強清潔力度和對院落住戶不文明的現(xiàn)象進行勸導、糾正，使得院落環(huán)境衛(wèi)生的保持得到加強。一、工作任務XX鎮(zhèn)政府負責城區(qū)229個無主管小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理。邀請縣文創(chuàng)辦、縣人大代表、縣政協(xié)委員、新聞媒體和相關部門等參與現(xiàn)場驗收。3．綠化養(yǎng)護管理。一、推進全覆蓋目標：到2011年年底，市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理實現(xiàn)全覆蓋。各轄區(qū)政府、鎮(zhèn)江新區(qū)管委會對市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋負總責。街道組建的物業(yè)服務中心為民辦非企業(yè)登記性質(zhì)，應以“50”再就業(yè)人員為主體，兼顧就業(yè)困難人員就業(yè)；與其簽訂1年以上期限勞動合同、按時按規(guī)定繳納社會保險費并依法支付不低于最低工資標準勞動報酬的，三年內(nèi)根據(jù)實際招用人數(shù)，按每人每年4800元定額標準依次扣減營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業(yè)所得稅。2．加強政策支持。三、創(chuàng)新體制機制市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實行屬地管理。各責任單位可把“XX縣老舊住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理”達標小區(qū)作為評選縣級先進和向上級優(yōu)先推薦的重要依據(jù)。2．公共秩序維護。匯總專項督查進展情況和存在問題，提出針對性的意見建議，推動項目順利實施。物業(yè)管理全覆蓋提檔升級工作不斷出現(xiàn)新情況、新問題，要按照既定目標，不斷創(chuàng)新管理工作和工作制度，使之始終與現(xiàn)代城市管理體制相適應。（四）院落衛(wèi)生更加長效保持物業(yè)服務工作開展的好壞，創(chuàng)造是重點，關鍵在保潔。同志們，物業(yè)管理工作事關我區(qū)城市建設發(fā)展，事關社會和諧穩(wěn)定。二、物業(yè)管理工作的新局面城鎮(zhèn)化的快速推進為我區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展拓展了新空間，廣大農(nóng)民群眾由農(nóng)村平房搬進社區(qū)樓房，居住需求從單純的生存型向舒適型轉(zhuǎn)變，對居住舒適度、安全性提出了更高要求，物業(yè)管理的領域和范圍也將逐步向村鎮(zhèn)社區(qū)拓展和延伸。社區(qū)物業(yè)管理發(fā)展到一定程度后，逐步探究試行由專業(yè)物業(yè)管理公司來管理，并對他們建立信用等級制度考核，督促物業(yè)管理公司提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務水平。(三)從多渠道籌措資金，解決物業(yè)管理經(jīng)費問題。我社區(qū)處在城鄉(xiāng)結(jié)合部，所轄院落沒有什么企業(yè)或者較好的大型超市，經(jīng)費來源很困難，政府扶持的資金也很少。(二)居民消費意識很低，費用收取難。社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋是指把社區(qū)物業(yè)全部納入物業(yè)管理服務范圍