【正文】 （ 2）用于國(guó)家發(fā)展和改革 委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告 此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。總論即項(xiàng)目的基本情況。因此，本項(xiàng)目 生產(chǎn)過程中 不會(huì)對(duì)水環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這些揚(yáng)塵在空氣中的傳播與風(fēng)速以及大氣 穩(wěn)定度有關(guān)，一般而言，當(dāng)風(fēng)速小于 4米 /秒時(shí)，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較小，而且傳播距離較小， 而南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 年平均風(fēng)速 米 /秒， 揚(yáng)塵的產(chǎn)生量非常小 ， 按照《中華人民共和國(guó)大氣污染物防治法》，遵照國(guó)家環(huán)?？偩?、建設(shè)部《關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知》，結(jié)合 溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具體特點(diǎn)，對(duì)施工工地實(shí)施有效的管理、文明施工 ，可以顯著減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。 （ 2） 桂林東梓物業(yè)有限公司對(duì)于開發(fā)幼兒園項(xiàng)目具有政策、資金、公共資源和幼兒園場(chǎng)地租用，具有明顯的優(yōu)勢(shì) 。 幼兒園每月日常管理開支估算情況說明 以 2021 平方米面積的幼兒園 14 個(gè)教學(xué)班計(jì)劃招收 420 人的幼兒園為例，每月每生收學(xué)費(fèi) 500 元，每年 11 個(gè)月經(jīng)營(yíng)時(shí)間，每學(xué)期 5 個(gè)半月收費(fèi)，月支出按 6個(gè)月預(yù)計(jì)。幼 兒 園的建設(shè)將能夠滿足他們的要求，為他們解除后顧之憂，使他們能夠全心全意地投入到工作之中。 ★ 研究工作依據(jù)： 1) 投資項(xiàng)目可行性研究指南； 2) 《社會(huì)力量辦學(xué)管理?xiàng)l例》 ； 3) 《民辦教育促進(jìn)法》 ； 4) 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門（單位）關(guān)于幼兒教育改革與 發(fā)展指導(dǎo)意見的通知 )； 5) 《國(guó)家中 長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》； 6) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》； 7) 廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)教委等部門關(guān)于貫徹《幼兒園管理?xiàng)l例》和《幼兒園工作規(guī)程（試行）》的報(bào)告的通知 ； 8) 《 廣西學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃》（ 2021~2021 年）； 9) 《桂林市城鄉(xiāng)中心幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（試行）》； 10) 《桂林市幼兒園評(píng)估管理辦法（試行）》 ； 項(xiàng)目研究的結(jié)論 社會(huì)需求預(yù)測(cè) 桂林市現(xiàn)有幼兒園 834 所 ,公辦幼兒園僅占全市幼兒園總數(shù)的 10%,而民辦幼兒園層次參差不齊 ,桂林市幼兒園資源緊缺 ,市政府 狠下決心于 2021 年從今年下達(dá)的教育行業(yè)固定資產(chǎn)投資中 ,抽出資金新建 24所 ,需改擴(kuò)建 91所 ,還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到社會(huì)需求 ,正想方設(shè)法、采用多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。 第二章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)條件 條件 1) 股東單位有強(qiáng)大的資源優(yōu)勢(shì)。 前期幼兒園組織機(jī)構(gòu)： 幼兒 園規(guī)模： 14 個(gè)教學(xué)班， 24 位教師， 14 位保育員，計(jì)劃招收 420 人 。 第 七 章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 本項(xiàng)目為幼兒園連鎖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，隨著《桂林市學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃》（ 2021－ 2021年）的正式發(fā)布，發(fā)展前景較好，但桂林學(xué)前教育行業(yè)發(fā)展較快，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，同時(shí)幼兒園經(jīng)營(yíng) 管理都會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn) 。 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位：北京 xxxxxxxxx有限責(zé)任公司 法人代表： 工程咨詢資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí) 工程咨詢資質(zhì)證書編號(hào)：工咨甲 xxxxxxxxx 二〇 一二 年 七 月 單擊此處輸入文字。在工程實(shí)施的過程中施工的挖方及填方基本上可以做到平衡，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響；其它的固體廢棄物送往 溧水縣垃圾處置場(chǎng)進(jìn)行處理。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123481990）Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)： 晝間 ≤ 65dB(A) 夜間 ≤ 55dB(A) 其它 在施工期，要求施工單位對(duì)施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制，在營(yíng)運(yùn)期，業(yè)主應(yīng)對(duì)生活污水、生產(chǎn)噪聲、食堂油煙、焊煙、危廢品等進(jìn)行有效的控制和管理，達(dá)到國(guó)家相應(yīng)的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）內(nèi)容真實(shí) 可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對(duì)真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。 （ 5）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。主要內(nèi)容為：市場(chǎng)情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項(xiàng)目技術(shù)方案；環(huán)保、節(jié)能方案；工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案；項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度方案；資金籌措；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；結(jié)論等。 （ 5） 生態(tài)環(huán)境影響 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程基本不排放有毒有害物質(zhì)，因此本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境無明顯不良影響。采取上述處理措施后，本工程施工期對(duì)水環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生顯著影響。 單擊此處輸入文字。 每學(xué)期日常管理開支情況，員工工資第學(xué)期按 6 個(gè)月計(jì)，餐費(fèi)按 個(gè)月計(jì)： 入園率 月開支（萬元） 學(xué)期開支（萬元） 30% 50% 10 70% 90% 注 :學(xué)期開支 =員工工資 6個(gè)月入園率＋餐費(fèi)入園率 ＋固定費(fèi)用 6 個(gè)月 2） 連鎖開發(fā)資金投入情況： 前期建設(shè)每 所 幼兒園投入 資金 90萬元，第一階段投入 270萬元，以第二階段資金為備用資金 360萬元 ，以所租賃幼兒園場(chǎng)地的數(shù)量，逐步投入資金，以第三階段資金 270萬元，支持前期收支平衡前的流動(dòng)資金。 連鎖建設(shè)階段，于 2018年至 2021年，建設(shè)連鎖系列， 開始兼容其它幼兒園和實(shí)行品牌連鎖加盟策略，同時(shí)向邊鄰城市發(fā)展。幼兒園能夠?qū)和M(jìn)行學(xué)前教育，從而 提高整個(gè)社會(huì)的人口素質(zhì)。 項(xiàng)目投資：建設(shè)一個(gè)幼兒園計(jì)劃投入 90萬元，兩年達(dá)到收支平衡，四年收回投入，以后期資金保證前期開發(fā)項(xiàng)目的日常資金運(yùn)作，形成資金有保障，回籠迅速的良性資 金循環(huán)， 建議該項(xiàng)目總投入資金： 900萬元 。 同時(shí)， 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (2021年版 )（ GB5018093）、《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ08552021）等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，必須設(shè)置幼兒 園 ，為我們開發(fā)連鎖幼兒園提供了充足的發(fā)展空間 。預(yù)計(jì)幼兒園建設(shè) 2 年收支平衡， 4 年收回投資。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金方案是可行的。 （ 3） 水環(huán)境影響 施工期 的廢水主要是 施工廢水 和 生活污水 。金屬?gòu)U料將全部回收外賣；生活垃圾和少量包裝廢料將由清潔人員按時(shí)清掃、收集袋裝后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送到城市垃圾處理廠處理?？傉摰膬?nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個(gè)方面。 （ 3）用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅 主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 四、可行性研究報(bào)告用途 可行性研究報(bào)告是在招商 引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。生活污水經(jīng)化糞池處理后再進(jìn)入一套地埋式污水處理裝置，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，最終由園區(qū)內(nèi)將修建的污水處理廠處理。采取保護(hù)措施后，可以將施工期對(duì)聲環(huán)境的影響減至最小。幼兒園為家庭、社會(huì)密切配合，共同為幼兒創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境。 1） 幼兒園投資估算： 租賃幼兒園 ,建筑面積約 2021 平方米，由 兩方股東單位 共同投資，預(yù)計(jì)總 投資 90 萬 。 桂林市政府 正想方設(shè)法、采用多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源 。 。 3) 廣西師大教科 院 可提供師資支援。 資金來源： 由股東單位同意，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)， 公司出資 900 萬元 。 （ 2） 對(duì)策分析： 在項(xiàng)目開發(fā)前做好開發(fā)的財(cái)務(wù)詳細(xì)預(yù)算計(jì)劃， 幼兒園實(shí)際建設(shè)中 力圖控制開發(fā)成本，從而降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) ，并正確掌握后期開發(fā)資金及財(cái)務(wù)上的保證 。項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： xxxx 注冊(cè)咨詢工程師（投資） 編寫人員： xxx 高級(jí)工程師 xxx 注冊(cè)咨詢工程師（投資） xxx 注冊(cè)咨詢工程師（投資） xxx 注冊(cè)咨詢工程師（投資） xxx 高級(jí) 工程師 審 核 : xxx 高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 （投資） 二〇 一二 年 七 月 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 I 目錄 1 .............................................................. 總論 1 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目名稱 ......................................................................................................................1 承辦單位概況 ..............................................................................................................1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .........................................................................................1 項(xiàng)目提出背景 ..............................................................................................................1 項(xiàng)目概況 2 擬建地點(diǎn) ...................