【正文】 本工程均為三類防雷建筑物，采用 10﹟ 圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用 40 4熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于 15 15m，利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊做引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。 （ 3） 消火栓系統(tǒng) ① 本工程室內(nèi)消防用水量采用最大一棟建筑的室內(nèi)外消防用水量：室內(nèi)消防用水量： 15L/s；室外消防用水量： 30L/s。 （ 3）交叉口豎向設計要達到雨水排水良好的效果，同時根據(jù)道路等級的不同，豎向設計分別采用兩條相交道路兼顧或以主要道路為主的方法處理。 （ 6） 建筑材料 本項目標準化廠房建筑材料主要有 鋼材 、鋁合金門窗、彩鋼瓦等，彩鋼瓦頂棚柱間支撐的布置、伸綜縫應符合規(guī)范。 （ 3） 交往與空間 空間環(huán)境同發(fā)生在其間的交往活動是必然關(guān)聯(lián)的。 文體活動區(qū)位于 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的西部，建設有籃球場、排球場、羽毛球場、風雨操場。 （ 3） 建筑組群分布的簇群標準化廠房 —— 各功能區(qū)形成簇群式規(guī)劃結(jié)構(gòu)，并合理配置各功能空間。結(jié)合 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和擬利用土地的場地情況， 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 占地面積為200 畝（不含科研基地），基 本可以滿足發(fā)展要求。積極實施“產(chǎn) 業(yè)扶持工程”，落實政策、場地、培訓、服務和維權(quán)等扶持措施。周邊 有熟練的產(chǎn)業(yè)工人 30 萬人，能夠滿足現(xiàn)代企業(yè)所需要的人力和技術(shù)支持。東鄰長三角，北連環(huán)渤海，是中國經(jīng)濟東靠西移的接力站，是沿海資本進入內(nèi)地的黃金通道，歷來是商家必爭之地。 全民創(chuàng)業(yè)是當前中小企業(yè)中的一支重要生力軍，本 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的建設，將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供很好的開辦條件，企業(yè)可以 購買 標準廠房， 添置生產(chǎn)設備、 少量的流動資金就可以把企業(yè)運作起來，同時， 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 服務中心 還可以為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供信息、咨詢、財稅申報代理、融資指導、技術(shù)支持以及市場開拓等方面的服務，很好地方便了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)，增強初創(chuàng)企業(yè)的競爭力，提高初創(chuàng)企業(yè)的成 活率和成長速度，很受中小企業(yè)的歡迎，也是許多實力不是很雄厚的中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)階段的迫切要求。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展在于 企 業(yè) 質(zhì)量的提高和規(guī)模的擴展 。創(chuàng)業(yè)園采用市場化運作 ， 注重實用操作技能， 培養(yǎng)了大批產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人和生產(chǎn)管理人才。近幾年來，返鄉(xiāng)農(nóng)民工日益建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 12 增多。 引投資，招商引資成為 虎山 鎮(zhèn)民營經(jīng)濟發(fā)展的強心劑。由此可見，無論 從建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 8 工程技術(shù)上還是從社會效益方面，該項目都是必要的，可行的。一是 制造業(yè)項目產(chǎn)品加工區(qū) ，接納 招商引資項 目企業(yè) 6— 8 家 ；二是生活區(qū)，解決 企業(yè)員工 住宿、用餐、休閑等生活需求；三是 綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品 展示園區(qū)。 經(jīng)過近幾年的建設， 通過塌陷搬遷，已在規(guī)劃區(qū)建成前樓、大莊、陳集、周口、丁河等七個農(nóng)民居住小區(qū)建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 4 和兩個工人居住小區(qū)，并在鎮(zhèn)區(qū)中心建成 1萬平方米的農(nóng)貿(mào)市場和建筑面積 4萬平方米的商業(yè)中心，建成合歡、合興、共振、育才、貿(mào)易、云集等六條城鎮(zhèn)干道和占地 綠地，供水能力 200 噸 /日的水廠一座，供水人口 萬人。 可行性研究工作的組成 項目 編制單位 接受 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設項目可行性研究工作的委托，即邀請有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進行了現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及省市有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進行可行性研究論證后，形成此報告。 2021年鎮(zhèn)級財政收入 1000多萬元，全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP） 4 億元。目前，已有 7家企業(yè)入駐集中區(qū)，另有 2 家企業(yè)即將在集中區(qū)開工建設。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 規(guī)模 備注 1 就業(yè)規(guī)模 人 2021 2 占地規(guī)模 畝 106 建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 7 3 標準化廠房 m2 萬 4 公用服務用房 m2 16000 5 道路廣場工程 19000 6 綠化工程 5000 7 綜合管網(wǎng)工程 42816 8 容積率 9 用水量 m3/d 350 10 用電負荷 kW 2410 11 采暖熱負荷 104KJ/h 1110 12 項目總投資 萬元 13100 13 資金籌措 萬元 13100 地方財政資金 萬元 企業(yè)自籌 萬元 13100 14 工業(yè)產(chǎn)值 萬元 14000 15 稅金 萬元 785 廠 房 購買 16 投資回收期 年 含建設期 結(jié)論與建議 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 集 招商引資、園區(qū)建設 、發(fā)展產(chǎn)業(yè) 、 創(chuàng)業(yè)指導等于一體的多功能 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 區(qū)，是一所以發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟、增加勞動就業(yè)為主要目的的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 。基礎(chǔ)設施逐步完備，城鎮(zhèn)功能基本齊全，具有較強的聚集力和輻射力，已成為 *地區(qū)規(guī)模最大的工礦型城鎮(zhèn)。當這些人在打工的過程中有了一定的人力資本和經(jīng)濟基礎(chǔ)之后，他們就會懷著干事創(chuàng)業(yè)，改革家鄉(xiāng)貧困面貌，帶領(lǐng)鄉(xiāng)親走向富裕之路的良好愿望回到故鄉(xiāng)。統(tǒng)計資料表明：我國第四次人口普查表明 25 歲以上人口中受過大學教育的比重僅為 2％，低于中下等收入國家 ％的水平，也低于低收入國家 ％的水平，甚至低于印度 1981 年 ％的水平。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 是工業(yè)化和商品經(jīng)濟產(chǎn)物，它是工業(yè)化和生產(chǎn)社會化、現(xiàn)代化的重要支柱。 適應中小企業(yè) 發(fā)展，促進經(jīng)濟社會發(fā)展 *市以煤電能源為主導 ， 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)較為單一， 多年來經(jīng)濟建設存在較大差距，近年來，隨著當?shù)馗母镩_發(fā)的不斷深入，經(jīng)濟建設和社會發(fā)展取得了顯著成就，促進了當?shù)刂行∑髽I(yè)和外地企業(yè) 前來落戶 創(chuàng)業(yè)投資，但許多中小企業(yè)創(chuàng)辦初期，經(jīng)常碰到政策、人才、資金、技 術(shù)等創(chuàng)業(yè)“瓶頸”。 （ 2） 地塊現(xiàn)狀 該項目選址 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 內(nèi)， 地勢平坦。 （ 3） 通訊 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 現(xiàn)已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 由政府引導，企業(yè)主導，大膽創(chuàng)新運作機制，用市場辦法解決 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 25 業(yè)園 建設、發(fā)展中的問題。 （ 6） 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化與環(huán)境 合理設置具有 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化品位、 育人功能的設施和文化景點，精心培育“文明、向上、健康、高雅”的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化。 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展規(guī)劃是在尊重、順應基地條件的基礎(chǔ)上完成的，規(guī)劃吻合了 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 地形不規(guī)則的自然條件及綠蔭覆蓋的景觀，追求環(huán)境的自然天成效果。 、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實訓區(qū) 綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實 訓區(qū)樓房位于 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口的東部，主要建筑是 46層樓房，用于綜合服務。構(gòu)成結(jié)構(gòu)各要素組織的重要依據(jù)之一便是功能，功能的要求應盡可能由專門履行這些功能的結(jié)構(gòu)加以滿足。 （ 4） 剖面設計 標準化廠房室內(nèi)外高差為 ，樓層高 米，建筑高度為 ，形成穿堂風，使整個廠房通風順暢，節(jié)約能耗。填山皮石路堤的壓實質(zhì)量宜采用施工參數(shù)（壓實功率、碾壓速度、壓實遍數(shù)、鋪筑層厚度）與壓實質(zhì)量檢測聯(lián)合控制。 ⑦ 排水管均采用 UPVC管，連接方式：粘 接?；馂膽闭彰鳠艏笆枭⑴緲酥窘ㄔO 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 43 燈采用自備蓄電池作備用電源， 備用電源連續(xù)供電時間不少于 30分鐘，變配電房、水泵房等用房不少于 60 分鐘；網(wǎng)絡中心計算機系統(tǒng)采用 UPS做備用電源； 中心變電所： 1 5000KVA 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 對供電部門需求總量： 3970kw 全部選用節(jié)能燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈，所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于 80。 （ 3） 單體內(nèi)部采用分 配 — 分配系統(tǒng)，用 SYWV755 同軸電纜引到各電視終端。初期滅火用水量由設于辦公樓屋頂?shù)南浪鋪肀ＷC。 ： 按設計路面機動車道為瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，按路面結(jié)構(gòu)達到臨界狀態(tài)考慮， 設計使用年限為 15 年。 （ 7） 建筑用料做法 標高177。在本案設計中與建筑形態(tài)相比較，意境的營造似乎更重要。同時，按照《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》，設置殘疾人通行的無障礙通道，寬度不小于 ，縱坡坡度不大于 %。 營造有歸屬感的生活、生產(chǎn)、學習環(huán)境，形成領(lǐng)域清晰、聯(lián)系便捷，具有彈性生長的強烈歸屬感的特色空間。 建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 28 第六章 工程技術(shù)方案 總體規(guī)劃 （ 1） 《 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 總體規(guī)劃》； （ 2） 建設單位提供的各項基礎(chǔ)資料。 二是完善服務，為其保駕護航。 （ 2）城 業(yè)園布局：開發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 占地面積 106 畝，按三大功能區(qū)布局。 建設條件 項目所在區(qū)域位于暖溫帶半濕潤氣候，主要特點是春季溫暖大風多，夏季炎熱雨集中，秋季涼爽日照長，冬季寒冷少雨雪。 項目所在地 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 正在實施 強 區(qū)發(fā)展 戰(zhàn)略，致力于做大工業(yè)經(jīng)濟、做強骨干企業(yè)，作優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，一批重點項目的竣工投產(chǎn)，以及 有色金屬、新能源 、機械制造等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，促進了 開發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，使 開發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢進一步凸現(xiàn)。 因此， **經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設工程是必要的也是切實可行的。農(nóng)民工積極返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，是一項好的新生事物，當?shù)卣^對不能熟視無睹。 農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的最直接原因，除了農(nóng)民工已經(jīng)積累資金實現(xiàn)致富外，就是 2021 年以來中央連續(xù)多年下發(fā)的“一號文件”，為從根本上解決“三農(nóng)問題”提供了政策依據(jù)，創(chuàng)造了有利的創(chuàng)業(yè)大環(huán)境，尤其是出臺的許多“惠農(nóng)” 政策 措施，使農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)建設 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 13 環(huán)境更穩(wěn)定 、更優(yōu)化，對農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)生了極大的吸引力。 啟民資，全民創(chuàng)業(yè)成為 虎山 鎮(zhèn)發(fā)展 民營經(jīng)濟的重要手段。鎮(zhèn)域總面積83 平方公里，耕地面積 萬畝，轄 16 個村、 6 個居委會，人口 萬人（含礦區(qū)）。 本期項目建設工程標準化廠房采用輕鋼結(jié)構(gòu)，部分廠房采用框架結(jié)構(gòu)，食宿及其他 配套工程采用磚混結(jié)構(gòu)。 近年來，圍繞經(jīng)濟建設這個主題， 虎山 鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi)強素質(zhì)，積極開展招商引資工作，認真實施全民創(chuàng)業(yè)計劃，貫徹落實投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營經(jīng)濟發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動了全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟的快速發(fā)展。但也正是這種單向性的流動，使得城鄉(xiāng)之間、區(qū)域之間的發(fā)展差距拉大 ，同時也產(chǎn)生了諸如“留守兒童”等一系列社會新問題。隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設也進入高速發(fā)展的快車道，并取得優(yōu)異的成績。 搭平臺，工業(yè)集中區(qū)成為 虎山 民營企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。 （ 1）廠房、道路及其他配套工程投資 4468萬元， 虎山 鎮(zhèn)政府自籌資金建設，廠房由招商引資企業(yè)購買。鎮(zhèn)區(qū)年銷售收入過億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公 司、皖北煤電集團 虎山 一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司 2021 年成功上市，并募集股金 4 億元， 2021 年底首批投入 億元建設煤泥矸石綜合利用電廠一座，并拉動煤場、運輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。 項目背景 近 期以來，外出打工農(nóng)民返鄉(xiāng)者日益增多，形成了農(nóng)民外出與回流并存的局面。在一定的程度上起到了替政府分憂解難的作用。 三要建設 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 ，寓管理于服務之中。 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 是一種面向返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工這一特殊創(chuàng)業(yè)群體