【正文】 符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明。？具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。七、商用房按揭易貸常見問(wèn)題？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？確切的說(shuō)是使用權(quán)問(wèn)題，我國(guó)的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，公民只有使用權(quán)。？作為全國(guó)最大的第三方貸款服務(wù)平臺(tái)，易貸中國(guó)致力于解決企業(yè)及個(gè)人的資金難題，目前易貸中國(guó)對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)申請(qǐng)人都將免收服務(wù)費(fèi)用。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。？只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。？ 易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)對(duì)企業(yè)成立時(shí)間、開票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進(jìn)行審核評(píng)估。？在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。？辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及收入證明等。三、抵押物的使用和檢查，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。以前很多百姓對(duì)于房屋抵押消費(fèi)貸款的業(yè)務(wù)操作模式及其投資回報(bào)還不甚了解，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的了解和觀望之后，逐步提升了對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)知，增強(qiáng)了對(duì)此業(yè)務(wù)的信心，所以未來(lái)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的需求人群將會(huì)逐漸旺盛起來(lái)，房屋抵押消費(fèi)貸款在今后的貸款業(yè)務(wù)中將會(huì)扮演更重要的角色。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。據(jù)“我愛我家”介紹，來(lái)該公司辦理房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的客戶有明顯增長(zhǎng)，大約占到40%左右。通過(guò)“我愛我家”辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)不但批貸速度相應(yīng)提高，而且銀行在放貸風(fēng)險(xiǎn)降低后，批貸審查也就不必再過(guò)分苛求?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。若有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹?。？您需要在線填寫貸款申請(qǐng)表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個(gè)工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。有其他費(fèi)用嗎？抵押貸款購(gòu)車全部費(fèi)用支出有：抵押登記費(fèi)(%)，查檔費(fèi)(100元)，他項(xiàng)權(quán)利證(80元)，公證費(fèi)(%)。九、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款常見問(wèn)題？最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，當(dāng)然還要根據(jù)具體情況來(lái)確定。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)算貸款期限時(shí)應(yīng)同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準(zhǔn)。，是否可以提前還款？是否有違約金？一般貸款機(jī)構(gòu)都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，客戶可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。五、一手房按揭易貸常見問(wèn)題？一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。？要根據(jù)申請(qǐng)者提供的擔(dān)保方式、個(gè)人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況來(lái)綜合衡量，具體貸款利率則有合作機(jī)構(gòu)來(lái)確定。？必須是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。？是否有保證？房貸省息易的貸款是由易貸中國(guó)的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，所以您無(wú)需擔(dān)心上當(dāng)問(wèn)題。同時(shí)收入要在2000元以上，工資由銀行代發(fā)，能提供銀行流水。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動(dòng)資金比較多的貸款人。？要根據(jù)房產(chǎn)的狀況、申請(qǐng)者的資質(zhì)、貸款情況而定，最高貸款額度為房產(chǎn)價(jià)值（或評(píng)估價(jià)）的七成。另外還要提供近三個(gè)人的水電煤賬單或者信用卡對(duì)賬單。？房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個(gè)人資質(zhì)來(lái)綜合決定。？申請(qǐng)者一般要提供：借款申請(qǐng)書；身份證/護(hù)照、戶口簿原件及復(fù)印件；有效居留證件原件及復(fù)印件；職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對(duì)賬單、納稅證明等；房屋產(chǎn)權(quán)證；抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；貸款用途使用計(jì)劃或聲明；合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。六、抵押權(quán)的行使“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。：抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。（2）快捷、方便：在辦理個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，手續(xù)相當(dāng)繁雜并且所涉及到的專業(yè)知識(shí)較多。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對(duì)于買房、買車、出國(guó)旅行等大額消費(fèi)需求及消費(fèi)欲望也隨之而來(lái)，一時(shí)難以籌集大額款項(xiàng)也是在所難免，面對(duì)這種棘手的問(wèn)題該如何處理？運(yùn)用何種融資手段才能渡過(guò)難關(guān)？這時(shí)，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)無(wú)疑解決了百姓的燃眉之急?？蛻籼峤凰邢嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。一、抵押物和抵押登記：(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)