【正文】 本協(xié)議未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)的原則基礎(chǔ)上,就甲方 參與認(rèn)購(gòu)椿萱樂(lè)項(xiàng)目股權(quán)協(xié)議如下,以昭信守: 第一條 認(rèn)股及投資目的甲、乙雙方同意以充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,在長(zhǎng)期的合作中以推 廣健康生活理念和利益共享為目的。將投資人除名的事由為：未履行出資義務(wù)。以公司名義為他人提供擔(dān)保。遵守公司章程和義務(wù)。但股東要向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其股份時(shí)，必須經(jīng)得全體股東過(guò)半數(shù)的同意，不同意其轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該期轉(zhuǎn)讓的股份額，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資則視為同意其轉(zhuǎn)讓。公司的盈虧共同按照持股比例分擔(dān)責(zé)任。宋鑫文章中稱(chēng)西少爺孟兵欠錢(qián)不還，公司創(chuàng)立一共眾籌到85萬(wàn)，到現(xiàn)在一年多了，公司財(cái)務(wù)報(bào)表沒(méi)看到過(guò)，分紅更是沒(méi)有人拿到，就連眾籌人老婆生孩子急需用錢(qián)本金卻都拿不回來(lái)，多次聯(lián)系無(wú)果。六、聯(lián)籌網(wǎng)：試水文化創(chuàng)意2014年10月，聯(lián)籌網(wǎng)上線。國(guó)民投資渠道狹窄且個(gè)人受房產(chǎn)保值固化思維影響對(duì)投資房地產(chǎn)有高度的熱情。補(bǔ)充：2014年中國(guó)眾籌行業(yè)十大事件2014年無(wú)疑眾籌行業(yè)被全面滲透的一年，眾籌平臺(tái)從異軍突起到巨頭入局經(jīng)歷了不同形態(tài)的變化。四、平均單個(gè)項(xiàng)目眾籌募款金額走勢(shì)對(duì)比2104年前三個(gè)季度的單項(xiàng)募資金額走勢(shì)。二是由捐贈(zèng)眾籌平臺(tái)根據(jù)《基金會(huì)管理?xiàng)l例》設(shè)公募基金會(huì)，代替有資金需求的一方向公眾發(fā)起募捐。回報(bào)眾籌一般指的是預(yù)售類(lèi)的眾籌項(xiàng)目，團(tuán)購(gòu)自然包括在此范疇。入駐云基地演示中心的有加拿大黑莓公司、美國(guó)微軟公司等國(guó)際知名企業(yè)。南部以位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的“北京云基地”為核心，是云數(shù)據(jù)中心和硬件產(chǎn)品制造基地，偏重于“云后臺(tái)”。而且多地同時(shí)開(kāi)工運(yùn)營(yíng)招攬創(chuàng)業(yè)者入駐所形成的項(xiàng)目來(lái)源壓力、項(xiàng)目選址壓力、服務(wù)質(zhì)量壓力等將會(huì)給優(yōu)客工場(chǎng)形成不小的挑戰(zhàn)，且運(yùn)營(yíng)者本身雖是房地產(chǎn)行業(yè)的資深人士但在創(chuàng)業(yè)服務(wù)方面是否能駕輕就熟也會(huì)另創(chuàng)業(yè)者有所顧忌。據(jù)介紹，優(yōu)客工場(chǎng)在籌備的第一個(gè)月內(nèi)，便與萬(wàn)科集團(tuán)、鴻坤集團(tuán)、陽(yáng)光100集團(tuán)、等大型企業(yè)和創(chuàng)投機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作。36氪在融資平臺(tái)做的布局是將會(huì)做第一期的線上極速融資活動(dòng)，為創(chuàng)業(yè)者和投資人搭建最專(zhuān)業(yè)、最高效的投融資平臺(tái)。孵化特色（孵化+媒體+免費(fèi)）依托媒體平臺(tái)，對(duì)接投資人和創(chuàng)業(yè)者氪空間的孵化生態(tài)別具一格，基于36氪的科技媒體平臺(tái)，氪空間摸索了各種讓創(chuàng)業(yè)者和投資人對(duì)接的路徑。除創(chuàng)業(yè)邦孵化器之外，創(chuàng)業(yè)邦旗下的品牌還包括：創(chuàng)業(yè)邦網(wǎng)站（）,是一個(gè)專(zhuān)門(mén)為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)的平臺(tái)。明星投資人股東增強(qiáng)孵化能力在3W背后有一支龐大的股東隊(duì)伍，160多名重量級(jí)企業(yè)家和投資人成為了3W中創(chuàng)業(yè)者的導(dǎo)師和天使。典型孵化器案例分析——3W孵化器基本情況3W咖啡旗下3W孵化器成立于2013年8月，主要為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者提供全方位孵化服務(wù)。當(dāng)前如車(chē)庫(kù)咖啡、3W咖啡、科技寺、Soho 3Q等都已成功孵化了大批的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。創(chuàng)業(yè)家計(jì)劃是個(gè)人創(chuàng)業(yè)孵化計(jì)劃，周期在3個(gè)月左右，針對(duì)有豐富業(yè)界經(jīng)驗(yàn)，希望開(kāi)創(chuàng)自己新視野的高端人才。典型孵化器案例分析——?jiǎng)?chuàng)新工場(chǎng)基本情況創(chuàng)新工場(chǎng)（英文Innovation Works）由李開(kāi)復(fù)博士創(chuàng)辦于2009年9月，是一家致力于早期階段投資，并提供全方位創(chuàng)業(yè)培育的投資機(jī)構(gòu)。云生態(tài)內(nèi)雙向互補(bǔ)微軟云加速器的另一個(gè)特色是打造云生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)微軟與創(chuàng)業(yè)者雙向互動(dòng)，共同成長(zhǎng)。在發(fā)展模式的創(chuàng)新上，企業(yè)主導(dǎo)型孵化器重視企業(yè)內(nèi)部的創(chuàng)新基因的延續(xù)以及自下而上的草根創(chuàng)意機(jī)制，例如百度內(nèi)部提出了創(chuàng)意征集、資源支持和平臺(tái)扶持的三步走策略。圖 7中信臺(tái)達(dá)國(guó)際酒店公寓眾籌交易構(gòu)架圖結(jié)語(yǔ)定向類(lèi)眾籌在拿地前便能鎖定客戶并籌得大額資金，但由于存在觸及預(yù)售制之嫌等問(wèn)題，在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)，仍將是較為小眾的產(chǎn)品，難以大規(guī)模展開(kāi)；相較之下，以平安好房為代表的融資型開(kāi)發(fā)類(lèi)眾籌，在拿地后即展開(kāi)，且可融得資金規(guī)模較大，能在較大程度的解決開(kāi)發(fā)商最為關(guān)注的“客戶+資金”兩大問(wèn)題，或?qū)⒊蔀槲磥?lái)房地產(chǎn)眾籌發(fā)展的重點(diǎn)方向之一；而其它四類(lèi)模式，雖然眾籌介入的階段不同，但總體上所能籌集的資金規(guī)模較小，本質(zhì)上更多是開(kāi)發(fā)商為了項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)造勢(shì)、提前鎖客、銷(xiāo)售去化等采取的營(yíng)銷(xiāo)手段，難以真正解決開(kāi)發(fā)商的融資難題。在眾籌項(xiàng)目10個(gè)月的持有期到期后，投資者將決定是否置業(yè)，如果選擇置業(yè)，將獲得前述兩部分收益；如果放棄置業(yè)，則將獲得認(rèn)籌金額對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金收益。根據(jù)規(guī)則，最終認(rèn)購(gòu)或委托報(bào)銷(xiāo)的投資者將獲得5%的工銀瑞信產(chǎn)品現(xiàn)金收益，以及COCO MOMA項(xiàng)目的優(yōu)先選房全和優(yōu)惠購(gòu)房權(quán)（除鎖定22500元/㎡的購(gòu)房?jī)r(jià)格外，還將給與購(gòu)房補(bǔ)貼，三檔的補(bǔ)貼金額分別為493元/㎡、1245元/㎡和2453元/㎡）；而對(duì)在認(rèn)籌期結(jié)束后選擇退出的投資者，可獲得按活期存款利率計(jì)算的投資收益。5月29日，平安好房聯(lián)合萬(wàn)科、協(xié)信、碧桂園等多家大型房企和互聯(lián)網(wǎng)巨頭發(fā)起成立了“中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟”。圖 2碧桂園平安項(xiàng)目眾籌交易構(gòu)架示意圖模式二：還未拿到預(yù)售許可，提前蓄客如何實(shí)現(xiàn)？通過(guò)“營(yíng)銷(xiāo)型開(kāi)發(fā)類(lèi)”眾籌提前鎖客營(yíng)銷(xiāo)型開(kāi)發(fā)類(lèi)“眾籌一般在項(xiàng)目建設(shè)期進(jìn)行，雖然眾籌期處于項(xiàng)目預(yù)售前、募集金額也用于項(xiàng)目建設(shè)，但相對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本及后期價(jià)值，營(yíng)銷(xiāo)型開(kāi)發(fā)類(lèi)眾籌的募集資金額度通常不算太高，如當(dāng)代北辰COCO MOMA項(xiàng)目?jī)善诒娀I資金額度共計(jì)僅為2450萬(wàn)元，對(duì)融資環(huán)節(jié)的支持作用不明顯?！景咐科桨埠梅浚簭V州北部萬(wàn)科城2014年11，平安好房、平安不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合萬(wàn)科推出“平安amp?！景咐勘娀I筑屋：中信臺(tái)達(dá)國(guó)際酒店式公寓2014年，12月16日，中信地產(chǎn)與眾籌網(wǎng)的眾籌筑屋，聯(lián)合上線中信臺(tái)達(dá)國(guó)際酒店式公寓眾籌項(xiàng)目，以“度假地產(chǎn)合伙人”的形式，推出5套位于海南的酒店式公寓參與房產(chǎn)眾籌，籌資目標(biāo)388萬(wàn)。模式特點(diǎn)——大企業(yè)資源支持+內(nèi)/外部孵化結(jié)合作為培植創(chuàng)新項(xiàng)目的方式之一，企業(yè)為創(chuàng)業(yè)者提供的是“開(kāi)放技術(shù)平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)資源”，孵化的運(yùn)作模式與大多數(shù)“風(fēng)險(xiǎn)投資”不同，需要“導(dǎo)師”和“訓(xùn)練”，優(yōu)劣兼具。幾乎所有慕名而來(lái)的初創(chuàng)企業(yè)都表示在云加速器的背后，其實(shí)更期待的是微軟強(qiáng)大的科技實(shí)力可以為他們提供“錢(qián)買(mǎi)不到的”支持。這類(lèi)型孵化器在前期幾乎屬于凈支出，不追求房租或者培訓(xùn)產(chǎn)生的盈利。不同背景創(chuàng)業(yè)者差異化孵化創(chuàng)新工場(chǎng)面向不同經(jīng)歷的創(chuàng)業(yè)者推出了3項(xiàng)不同的孵化計(jì)劃，包括加速計(jì)劃，助跑計(jì)劃以及創(chuàng)業(yè)家計(jì)劃。在資金支持方面，該類(lèi)孵化器雖不提供創(chuàng)業(yè)投資基金，但與各個(gè)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)保持著非常密切的聯(lián)系，有的甚至邀請(qǐng)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期駐場(chǎng)，以便節(jié)省創(chuàng)業(yè)者的時(shí)間提高融資效率。其實(shí)模式特點(diǎn)與咖啡館類(lèi)型孵化器非常相似，定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍，在產(chǎn)品、技術(shù)、法務(wù)等創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方面為創(chuàng)業(yè)者提供支持。3W孵化器并不像一般的科技孵化器，會(huì)主動(dòng)尋找項(xiàng)目和投資人，也不會(huì)募集投資基金。同時(shí)對(duì)各個(gè)持續(xù)關(guān)注的行業(yè)積攢下的經(jīng)驗(yàn)不僅幫助孵化器在前端篩選時(shí)提升了發(fā)掘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的幾率，同時(shí)在后續(xù)孵化服務(wù)時(shí)也能傳授給創(chuàng)業(yè)者，指明初創(chuàng)企業(yè)未來(lái)發(fā)展路線提高創(chuàng)業(yè)成功率。成功案例（部分）案例分析——氪空間基本情況氪空間孵化器是中國(guó)領(lǐng)先的科技新媒體36氪旗下的創(chuàng)業(yè)孵化器。同時(shí)圍繞創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生的數(shù)據(jù)及咨詢(xún)服務(wù)可以衍生出一大批關(guān)聯(lián)盈利點(diǎn)。相比之下未開(kāi)張的而優(yōu)客工場(chǎng)的市場(chǎng)化的地產(chǎn)商型孵化器并不同于以往的傳統(tǒng)孵化器，而是套用創(chuàng)新型孵化器的模式，引入導(dǎo)師輔導(dǎo)機(jī)制、創(chuàng)業(yè)沙龍、天使投資等一系列的創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃。其實(shí)質(zhì)運(yùn)營(yíng)起來(lái)其公司會(huì)朝向哪個(gè)方向，現(xiàn)在還真不敢輕下定論。這種“基金+基地”的模式，也是對(duì)北京亦莊云基地的復(fù)制和延展。智能知識(shí)庫(kù)、數(shù)據(jù)挖掘系統(tǒng)等應(yīng)用軟件。但在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，股權(quán)眾籌主要特指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的較早期的私募股權(quán)投資，是VC的一個(gè)補(bǔ)充。但個(gè)人公募其實(shí)也不“違法”。2014年第三季度，眾籌募資總金額達(dá)到27586萬(wàn)元，%，獎(jiǎng)勵(lì)眾籌達(dá)到7302萬(wàn)元，股權(quán)眾籌達(dá)到20284億元。眾籌既然是通過(guò)大眾來(lái)籌集資金，那么如何獲得更多人的認(rèn)可是其得以迅速發(fā)展要面臨的主要問(wèn)題。第一期眾籌目標(biāo)為1491萬(wàn)元，在上線第二天就完成。但也有網(wǎng)友發(fā)文指出，三個(gè)爸爸產(chǎn)品與一般空氣凈化器并無(wú)二致。這批注冊(cè)用戶對(duì)未來(lái)拉動(dòng)京東線上消費(fèi)必然會(huì)產(chǎn)生巨大作用。監(jiān)管層對(duì)股權(quán)眾籌的逐步認(rèn)可很大程度上是意識(shí)到股權(quán)眾籌可以為小微企業(yè)在發(fā)展初期提供更多的資金支持，代替了VC原本的角色；同時(shí)股權(quán)眾籌也將進(jìn)一步拓寬原有的融資渠道，在提高資金杠桿率上發(fā)揮了不小作用。代表1/2以上表決權(quán)的股東如有要求，可以提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。在入股的第一年內(nèi)不得退股及轉(zhuǎn)讓。處分公司的不動(dòng)產(chǎn)。當(dāng)然退股以實(shí)際發(fā)生之日為退股生效日。椿萱樂(lè)中醫(yī)養(yǎng)生中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“椿萱樂(lè)項(xiàng)目”)是乙方發(fā)起設(shè)立的投資項(xiàng)目,乙 方對(duì)椿萱樂(lè)項(xiàng)目的前期創(chuàng)意、融資、運(yùn)營(yíng)公司的注冊(cè)及后期運(yùn)營(yíng)管理全權(quán)負(fù)責(zé)。公司成立一年后，甲方有權(quán)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。協(xié)商不成,任意一方均可向有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條 甲方認(rèn)購(gòu)金額甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě):萬(wàn)元整)。以公司經(jīng)營(yíng)事務(wù)的便利謀取私利。彌補(bǔ)上年的虧損。對(duì)公司其他股東的誠(chéng)信義務(wù)。1剩余財(cái)產(chǎn)的分配請(qǐng)求權(quán)。股東會(huì)原則上是所有持股人共同參加，如果其本人實(shí)在不能到會(huì)可以書(shū)面委托他人參加，但會(huì)議決議必須經(jīng)半數(shù)以上股東一致通過(guò)后，由董事會(huì)決策下達(dá)執(zhí)行。孟兵、宋鑫、羅高景占西少爺?shù)墓蓹?quán)分別為40%、30%、30%，而目前沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)給股權(quán)眾籌予以保護(hù)，也缺乏類(lèi)似的成熟模式予以參考。截至2014年10月31日,國(guó)內(nèi)已有113家眾籌平臺(tái)。ifcoffee咖啡店：眾籌經(jīng)營(yíng)困難2014年9月，ifcoffee咖啡店被轉(zhuǎn)讓。截至2014年12月娛樂(lè)寶一共發(fā)布四期項(xiàng)目，第一期總投資額7300萬(wàn)元，第二期總投資額9200萬(wàn)，第二期總投資額1億元，第四期總投資額4000萬(wàn)元。這說(shuō)明我國(guó)眾籌的參與者規(guī)模正在以驚人的速度增長(zhǎng)。由有公募資格的NGO發(fā)起、證實(shí)并認(rèn)領(lǐng)，捐贈(zèng)眾籌平臺(tái)僅充當(dāng)純平臺(tái)作用?；貓?bào)眾籌指的是仍處于研發(fā)設(shè)計(jì)或生產(chǎn)階段的產(chǎn)品或服務(wù)的預(yù)售，團(tuán)購(gòu)則更多指的是已經(jīng)進(jìn)入銷(xiāo)售階段的產(chǎn)品或服務(wù)的銷(xiāo)售。第三篇：眾籌的模式及規(guī)模2014年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)眾籌募資總額累計(jì)超9億元隨著2009年Kickstarter成立，眾籌在互聯(lián)網(wǎng)背景下以驚人速度的在世界范圍內(nèi)蔓延開(kāi)來(lái)。在重資產(chǎn)模式下如何實(shí)現(xiàn)盈利是其面臨的一大挑戰(zhàn)。模式六：垂直產(chǎn)業(yè)型模式現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)術(shù)平臺(tái)模式孵化器指針對(duì)某一產(chǎn)業(yè)進(jìn)行定向孵化，提供現(xiàn)有先進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)，同時(shí)提供孵化基金幫助特定領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)者將技術(shù)落地，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。孵化特色——規(guī)?；?重服務(wù)規(guī)模化、網(wǎng)絡(luò)化優(yōu)客工場(chǎng)雖然尚未開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，但新穎的運(yùn)營(yíng)模式已經(jīng)吸引了各界的關(guān)注。模式五：新型地產(chǎn)型模式現(xiàn)狀新型地產(chǎn)類(lèi)孵化器誕生的時(shí)間不長(zhǎng)，模式較單一，靠出租辦公位，并且提供共享辦公設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)以及出租辦公空間為盈利模式。36氪在未來(lái)將主打創(chuàng)投生態(tài)鏈的新戰(zhàn)略，旨在幫助創(chuàng)業(yè)者站在資金鏈的最前端。創(chuàng)業(yè)邦天使基金：為具備高增長(zhǎng)潛質(zhì)的種子期、初創(chuàng)期、早期企業(yè)提供投資及增值服務(wù)。最能夠?yàn)閯?chuàng)業(yè)者帶來(lái)精彩的演講、沙龍以及輔導(dǎo)。孵化對(duì)象主要針對(duì)210人團(tuán)隊(duì)，不接受1人團(tuán)隊(duì)申請(qǐng)。雷軍投資的車(chē)庫(kù)咖啡創(chuàng)始人蘇菂之前在一家上市公司工作了5年；3W的創(chuàng)始人許單單是前華夏基金互聯(lián)網(wǎng)分析師。成功案例（部分）創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)經(jīng)過(guò)這些年的發(fā)展已經(jīng)成功孵化了多個(gè)耳熟能詳?shù)膭?chuàng)業(yè)項(xiàng)目，大多數(shù)都被互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭收入囊中。同時(shí)幫助創(chuàng)業(yè)者開(kāi)創(chuàng)出一批最有市場(chǎng)價(jià)值和商業(yè)潛力的產(chǎn)品。在為初創(chuàng)企業(yè)尋找各種資源支持時(shí)，經(jīng)常需要跨部門(mén)調(diào)動(dòng)微軟內(nèi)部各種資源，刺進(jìn)微軟內(nèi)部資源的整合，同時(shí)與創(chuàng)業(yè)者的業(yè)務(wù)有契合之處也進(jìn)一步推動(dòng)微軟云生態(tài)系統(tǒng)的完善。發(fā)展趨勢(shì)在科技高速迭代更新的時(shí)代，大企業(yè)很難有創(chuàng)新的機(jī)遇，希望以來(lái)自員工的、自發(fā)的一種創(chuàng)新，來(lái)帶動(dòng)整個(gè)公司大的創(chuàng)新。第二篇：眾創(chuàng)空間六種模式眾創(chuàng)空間的6種模式2015年1月28日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)了國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，指出要順應(yīng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的形勢(shì)，構(gòu)建面向人人的“眾創(chuàng)空間”等創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，對(duì)于激發(fā)億萬(wàn)群眾創(chuàng)造活力，培育包括大學(xué)生在內(nèi)的各類(lèi)青年創(chuàng)新人才和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)，打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，具有重要意義。彩票型眾籌的周期通常較短，且所有參與者均可獲得收益。定向類(lèi)眾籌一般以較大的房?jī)r(jià)折扣作為投資者的收益保障，但要求投資者需在拿地前支付基本全部購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商在這一過(guò)程中僅獲得管理收益。與此前的房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目相比，“中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟”創(chuàng)新何在？未來(lái)房地產(chǎn)眾籌又將如何發(fā)展？協(xié)信產(chǎn)業(yè)研究院經(jīng)過(guò)系統(tǒng)研究，梳理出以下六大房地產(chǎn)眾籌模式。項(xiàng)目以“一平方米”作為眾籌單位，由平安好房將眾籌項(xiàng)目包裝為保險(xiǎn)、債券、好房寶等金融產(chǎn)品，向特定對(duì)象（平安好房注冊(cè)用戶）進(jìn)行認(rèn)籌，通過(guò)金融產(chǎn)品設(shè)計(jì)，避免投資者與開(kāi)發(fā)商直接接觸，規(guī)避了集資建房的法律風(fēng)險(xiǎn)；融資完成后項(xiàng)目開(kāi)工，在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，投資者將以微開(kāi)發(fā)商的身份，對(duì)項(xiàng)目提出建議，參與到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、社區(qū)配套等過(guò)程中，一定程度上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品“定制化”；在樓盤(pán)完成后，投資者即擁有了某一套樓房整體或者部分的權(quán)益；此后，投資者可以選擇眾籌權(quán)利轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)、直接擁有該套住房，或者是委托開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后轉(zhuǎn)成收益權(quán)。通過(guò)拿出部分房源作為標(biāo)的，以低于市場(chǎng)的銷(xiāo)售價(jià)格及”基本理財(cái)收益+高額浮動(dòng)收益“吸引客戶，設(shè)定固定期限，由投資者共同享有標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)。在眾籌成功后，所有投資者將組