【正文】 第十二條 抵押權(quán)的實現(xiàn)一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：、乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；。第六條 對抵押期間處分抵押物的限制一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間。，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行。第五條　違約責(zé)任：1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。 公司股東在還款協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入 企業(yè)間假買賣真借貸套取銀行資金應(yīng)負(fù)什么法律責(zé)任 私募基金禁止內(nèi)幕交易以案說法為您分析 對房屋買賣提供擔(dān)保保證人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任呢 經(jīng)公司股東同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)股權(quán)變更登記后受讓方未支付股權(quán)款 實用新型專利權(quán)利要求內(nèi)容的界定方式 不能將本屬無效的委托貸款合同及項下的擔(dān)保合同以調(diào)解書確認(rèn)為有效，否則，不僅有違法律規(guī)定，還可能損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。既然受托銀行不享有債權(quán)，自然就不存在為實現(xiàn)其債權(quán)而設(shè)立的擔(dān)保權(quán)，因此登記其名下的擔(dān)保權(quán)因主債權(quán)不存在而不成立。審判實踐中，從事委托貸款的委托人多為非金融企業(yè)，借款人則多為難以從銀行取得貸款的中小企業(yè)，按現(xiàn)有的法律及司法解釋，企業(yè)間的借貸合同屬無效合同。第四條 乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。由此引發(fā)了一個法律問題，即政府部門、企事業(yè)單位通過委托貸款形式向企業(yè)發(fā)放貸款是否就自然演變成有效合同了呢?有觀點認(rèn)為，《貸款通則》中規(guī)定委托人為“政府部門、企事業(yè)單位及個人”，但對委托人的主體身份并未作限制性規(guī)定。此時，盡管委托人是真正的債權(quán)人，但因委托人未按擔(dān)保法的規(guī)定與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同及履行相應(yīng)的手續(xù)，按照擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，不屬于擔(dān)保權(quán)人，自然也不得享有擔(dān)保權(quán)。毫無疑問，委托貸款合同糾紛適用調(diào)解，但調(diào)解必須嚴(yán)格按照民事訴訟法的規(guī)定，嚴(yán)格審查“當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利”以及調(diào)解“自愿、合法”的原則，確?！霸谑聦嵡宄幕A(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解”，調(diào)解不成時，則應(yīng)按照“當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合”原則依法及時處理，確保案件處理合法公正。 對開冰箱變提貨券解除合同的條件 涉外仲裁機構(gòu)有哪些 房屋漏水導(dǎo)致鄰居損害相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)賠償損失嗎 為犯罪嫌疑人銷毀毒品構(gòu)成什么罪 南沙開通集體欠薪勞動仲裁綠色通道勞動爭議仲裁的一般程序是什么 二手房買賣戶口未遷出賣方承擔(dān)違約責(zé)任嗎 2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)抵押物的價值，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第十一條 孳息收取借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費用仍由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的帳戶中直接扣劃或以其他方式追索。第三條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查。第五條 違約責(zé)任：，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。第四條　乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。 父親拒不做親子鑒定，是否能夠推定其親生 婚姻存續(xù)期間持股比例不同離婚后可以要求平均分割嗎 偽造貨幣與變造貨幣如何區(qū)分 銷售含高致病毒豬肉構(gòu)成銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪嗎 乘客下車后被撞傷，三責(zé)險理賠是否包括下車后的乘客 耍流氓后威脅索要財物，尋釁滋事還是搶劫 但因委托貸款合同及相應(yīng)擔(dān)保合同的效力問題并不屬于當(dāng)事人意思自治的范圍，而屬人民法院司法審查的范圍，因此，人民法院在審理這類案件時，不僅要尊重當(dāng)事人對民事權(quán)利和訴訟權(quán)利的依法處分，還要加強對當(dāng)事人調(diào)解協(xié)議內(nèi)容的司法審查。根據(jù)合同法及擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保權(quán)基于擔(dān)保主債權(quán)的實現(xiàn)而存在，屬于一項從權(quán)利。三方協(xié)議的委托貸款則由一個合同構(gòu)成：資金提供人(委托人)、銀行