【正文】 項目建設有利于促進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結構調整和經(jīng)濟發(fā)展，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，增加農(nóng)民收入，增加地方財政收入，增加就業(yè)崗位，加速城鎮(zhèn)化進程，為建設社會主義新農(nóng)村做出新的貢獻。 （ 5）《福建省建筑安裝工程費用定額》（ 20xx 版）及其它施工同期的 32 相關文件； （ 6）材料價格：采用福建工程造價管理站編制的《福建工程造價信息》明溪縣 20xx 年 2月份材料信息價。總經(jīng)理對企業(yè)的各項工作負責。 節(jié)能措施 本項目采用合理的工藝路線，按產(chǎn)品的加工路線組織生產(chǎn)，相應減少了物料運輸量，從而節(jié)約了能源。 制定棄土處理和運輸計劃 工程建設單位應會同有關部門制定棄土運輸計劃。 廠區(qū)給水采用生產(chǎn)→生活→消防合用系統(tǒng)，給水管網(wǎng)做環(huán)狀布置。 樓、屋面均布活荷載標準值： ① 結構設計荷載按《建筑設計荷載規(guī)范》（ GB50009— 20xx） 。窗口必須安裝易于清洗、更換的紗窗。 ⑵ 辦公生活用房 商務樓：三層， 一 棟，建筑面積為 1000 平方米，磚混結構。交通聯(lián)系要簡捷明確，避免流線相互交叉干擾。 道路及 綠化 系統(tǒng) 作為現(xiàn)代化工廠，應使廠區(qū)內、外交通運輸相適應。 項目總用地面積 約 為 42 畝 。最好用雙層窗戶，光源以日光燈為好。近年來， 交通發(fā)展迅速，城區(qū)通往所有的村、鎮(zhèn)公路均為等級水泥路，省道 20 306線成 X型貫穿東西，泉南高速路永寧段穿境而過，城區(qū)對接高速公路的連接線約 18公里，湄 洲灣至重慶高速公路（三明段）建成后，明溪至三明只需半小時，到三明沙縣機場只需一個小時；縣城距鷹廈電氣化鐵路、向莆鐵路均為 60公里左右。 7 充足的原料、先進的技術、穩(wěn)定上乘的產(chǎn)品質量和有效的成本控制是保證每個合同完好履行的先決條件。 效益分析 項目建成后年 實現(xiàn)平均銷售收入 1800 萬元，年平均利潤總額 185萬元， 年平均 利 稅 總額 263 萬元 。 近年來，我縣先后出臺了《明溪縣加快縣 域經(jīng)濟發(fā)展的若干規(guī)定》 (明委發(fā)（ 20xx） 15 號 )、《明溪縣關于加快縣域經(jīng)濟發(fā)展的補充規(guī)定》 (明委（ 20xx） 5 號 )、《關于明溪縣十里埠生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設的若干規(guī)定》 (明委〔 20xx〕 37 號 )等優(yōu)惠政策，在項目用地、稅收及其他費用方面給予最大的優(yōu)惠，并配套 相應的獎 4 勵措施。 食品工業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和保障民生的基礎產(chǎn)業(yè)。食品工業(yè)承擔著為我國 13 億人提供安全放心、營養(yǎng)健康食品的重任，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和保障民生的基礎性產(chǎn)業(yè)。 縣委、縣政府在加強硬環(huán)境建設的同時，下大力氣改善投資軟環(huán)境。本項目經(jīng)濟效益顯著，資金回收能力較強。公司將通過進一步深化產(chǎn)業(yè)鏈，來增強企業(yè)的競爭力和對市場的適應能力。 通信條件 明溪縣 通信條件便利，通訊發(fā)達，信息靈通，完全滿足項目通信需求。 （ 4）操作臺面的保護：實驗操作臺面最好涂以防酸、防堿的油漆，或鋪上塑料板或黑色橡膠板。為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設計思路，在 廠區(qū)四周 設 紅豆杉 綠化帶，總圖布置中根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和食品衛(wèi)生要求，將生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的中部，從北向南分別布置成品庫（預留）、車間、生活辦公設施。根據(jù)項目建設規(guī)模，運輸車輛較多的情況。 ⑶ 按照建筑物的性質、規(guī)模和建設環(huán)境，確定建筑平面形式，做到布置緊湊、節(jié)約用地，為體形塑造、立面設計創(chuàng)造條件。 18 餐廳：二層，一棟，建筑面積為 400 平方米，磚混結構。內窗臺呈下斜 45176。 ② 工藝荷載、實際荷載按有關工藝設計單位及設備廠家配 合提供。 消防 給 水 根據(jù)建筑防火規(guī)范 GBJ1687 要求，室外同一時間火災次數(shù)為 1次，火災持續(xù)時間按 2 小時計。避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。 供電設備選用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設備。 定員依據(jù) 企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模； 設備數(shù)量，生產(chǎn)自動化程度，工業(yè)生產(chǎn)復雜情況； 各類人員的比例和勞動效率； 組織機構設置與分工； 生產(chǎn)管理水平與出勤情況。 （ 7）設備及安裝工程費用根據(jù)設備提供商的報價，并參考市場同類設備價格綜合概算； 投資估算 總投資 項目總投資為 1300 萬元。 建議 本項目有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，財務評價符合項目要求，項目可行。 本項目滿足市場需求，提高人民群眾生活水平。 編據(jù)依據(jù) （ 1）《福建省建筑工程消耗量定額》（ FJYD10120xx）； （ 2）《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（ FJYD20120xx）； （ 3）《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表》（ 20xx 年版）； （ 4）《福建省市政 工程消耗量定額》（ FJYD40120xx） 。 項目運行期管理 企業(yè)現(xiàn)有組織機構實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，下設總經(jīng)理、總監(jiān)各職位，實行分工負責管理模式，負責項目的組織、建設、運營、管理工作。 總圖布置中，生產(chǎn)車間盡可能靠近各動力站房，以 降低實際生產(chǎn)中不必要的能源消耗。 施工現(xiàn)場廢物處理 項目單位及工程承包單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物 ，并對施工人員加強教育，不要隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質量。 經(jīng)估算，項目年用水量 450 噸，日用水量 噸。 設計使用年限 50年。門口必須有防蠅、防蟲、防鼠設施。 車間采用高聚物改性瀝青防水卷材屋面，門窗采用鋁合金，平開鋼大門，水磨石地面，建筑外墻做法采用淺色涂料。 ⑵ 選擇合適的交通聯(lián)系方式，組織好建筑內部與外部之間的交通聯(lián)系。 交通組織 項目的交通組織設計主要是對人流、物流、車流的流向和交叉，對道路體系和出入口進行合理規(guī)劃布置，滿足原材料進入、成品出庫、動力原材料的運入各種功能活動的交通要求，保障原輔材料供應、產(chǎn)品周轉、成品存放、人員流動暢通，互不交叉。 總平面布置方案 總平面布置 14 本項目建設地點位于 明溪縣十里埠生態(tài)經(jīng)濟區(qū)內 ，交通十分方便，廠址周圍地勢干燥、水源充足，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其它危及產(chǎn)品衛(wèi)生的污染源，符合 食品廠衛(wèi)生規(guī)范要求。 （ 3）室內光線：化驗室 內光線應充足，窗戶要大些。 交通條件 明溪 縣是閩西北公路交通的樞紐 ，全縣形成四通八達的交通路網(wǎng)。 此外，政府 積極支持企業(yè)的發(fā)展，并推出扶持政策為企業(yè)奠定堅實的后盾，撥放一定額度的市場開拓資金以供這些企業(yè)在國外參會時的費用支出，為中小企業(yè)的發(fā)展起到了一定的促進作用。 資金籌措 本項目資金來源為： 企業(yè)自籌。 明溪縣 投資環(huán)境十分優(yōu)越。食品工業(yè)的現(xiàn)代化水平已成為反映人民生活質量高低及國家經(jīng)濟發(fā)展程度的重要標志。 “ 十一五 ” 時期，我國食品工業(yè)繼續(xù)保持快速增長， 20xx 年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 萬億元，占工業(yè)總產(chǎn)值比重的 %，有力帶動了農(nóng)業(yè)、流通服務業(yè)及相關制造業(yè)發(fā)展，對 “ 擴內需、增就業(yè)、促增收、保穩(wěn)定 ” 發(fā)揮了重要的作用。深入開展了 “企業(yè) 服務年 ”活動，形成了“人人都是投資環(huán)境，事事皆 關 經(jīng)濟 發(fā)展 ”的良好投資氛圍。 第二章 市場預測、建設規(guī)模及產(chǎn)品方案 市場分析及預測 行業(yè)的市場 現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 據(jù)預測， 糕點食品 的消費量在未來 5 年時間內，年均增幅將達到5%以上。 建設規(guī)模 根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢和國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，結合公司的技術水平和資金籌措能力，以及市場需求狀況等多方面考慮，確定合理的生產(chǎn)規(guī)模。 供水條件 明溪縣 流域面積 在 50km2 以上的溪流有 16條，因高山阻隔，溪流 10 分屬沙溪和富屯溪兩大水系 ， 水域面積 畝 。 （ 5）其他：天平室的要求：安靜、防震、干燥、避光、整齊、清潔。生產(chǎn)車間與廠外道路相距大約 100 米，滿足食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范。廠區(qū)內道路系統(tǒng)的布置應有足夠的寬度使運輸車輛能夠方便快捷的到達每個車間，并形成環(huán)形路網(wǎng)。 17 ⑷ 滿足工藝、通風、采光、安全要求，根據(jù)建筑類別、功能特征進行建筑構造處理， 施工方法、裝飾材料的選擇，注意美觀要求，講求經(jīng)濟效益和社會效益。 宿舍樓： 三 層，一棟，建筑面積為 1200 平方米，磚混結構。斜坡式 結構。 （ 5）主要結構材料選用 ① 鋼筋 HPB235（φ）， HRB400（Φ）。室外消防水量為 20 升 /秒，室內為 10升 /秒，合計 30 升 /秒，折 合流量為 108 立方米 /時，總消防水量為 216立方米 /時。項目單位應與運輸部門共同作好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置棄土和建筑垃圾，并不定期地檢查執(zhí)行計劃情況。 采取多項節(jié)水措施 進一步完善企業(yè)能源管理制度和機構。 勞動定員及來源 勞動定員 本工程定員為 65 人 勞動來源 30 新增技術、管理人員和工人來源有三個途徑：一是向社會公開招聘 ；二是對現(xiàn)有機構進行重組；三是由各部門負責人推薦、選拔。 資金籌措 本項目總投資其資金來源為： 企業(yè)自籌 。本報告提出以下建議： 在項目 可行性研究 報告 備案 后， 項目承辦 單位抓緊時間 進行設計招標，選拔優(yōu)秀的設計隊伍，選擇優(yōu)秀的設計方案，推進項目的順利實施。 具體來說，項目結 論如下： 本項目 產(chǎn)品市場前景廣闊， 民權 原材料來源可靠，工程技術方案先進合理， 投資估算經(jīng)濟合理 ，財務評價 可行。估算內容包括土建工程、設備購置及安裝工程、工程其它費用、預備費等。 29 第九章 項目組織管理、勞動定員及培訓 項目建設期管理機構 本項目承辦單位為 明溪縣樂自然食品有限公司 ，為加強對項目籌備建設工作的領導，確保工程建設順利進行，建議該公司成立項目建設領導小組，負責該項目的組織，協(xié)調 等籌建工作。 在設計中盡可能做到各車間、各工段流程合理、布局緊湊，盡量減少各物料周轉的距離，降低能耗。 施工噪聲的控制 為了減少施工對周圍居民的影響，工程在距離居民樓 200 米的區(qū)域內不允許在晚上十時至次日上午六時內施工；采用低噪聲機械；對夜間一定要施工影響周圍居民聲環(huán)境的工地，施工