【正文】 （ 2）適應產品品種和質量的要求。 土地資源：全縣 總面積 1787平方公里 ,耕地 ，實有耕地約 170 萬畝。另外，隨著釀酒主機設備連續(xù)化水平和生產效率的提高，對生產線進行合理地配備，也是節(jié)省投資、提高技改效益的重要方面。 （三） 社會風險及對策分析 1 社會風險 受國際金融危機等因素影響， 09 年我國經濟下滑預期明顯，給白 酒行業(yè)帶來了價格能否維持、銷量能否增長等考驗。 安徽白酒消費特征 “一高一低”現象。啤酒滲透率遠高于白酒和葡萄酒，近３年較為穩(wěn)定。反觀上述酒類行業(yè)的競爭行為，與這三項壟斷行為恰好“對號”。外資與外腦的注入，加劇了這種趨勢在未來幾年將持續(xù)并且凸現。 當今全球都在強調食品安全、環(huán)保，對人體無害，這對于以糧食為原料的國內白酒行業(yè)來說，是非常有利的 —— 白酒消費契合了世界食品安全潮流，對人體的安全性遠非用酒精勾兌的“酒品”可以比擬?，F實際銀行貸款 150萬元已經于 20xx 年 9 月份到賬，尚欠缺 50萬元擬申請宿州市 20xx年技術改造資金。 86 年獲省優(yōu)及以后多次獲獎，均來自花園井廠區(qū)老窖池酒。白酒品種多樣化，產品加速升級換代，液態(tài)發(fā)酵酒、固液結合的白酒 成為市場主流。 (二 )項目概況 項目單位 申報單位名稱：安徽泗洲酒業(yè)有限公司 申報單位住所：泗縣經濟開發(fā)區(qū)東發(fā)大道 法定代表人姓名： 公 司 類 型 ：有限責任公司 注 冊 資 本 ：人民幣伍佰萬元 實 收 資 本 ：人民幣伍佰萬元 項目申報單位主營業(yè)務 白酒制造、銷售、農副產品收購（限本公司釀酒用）、舊瓶回收。 三、 項目搬遷的必要性 安徽泗洲酒業(yè)有限公司前身 是 泗洲酒廠，是國家中型重點釀酒骨干企業(yè)， 公司 釀酒歷史可追溯至唐代。 20xx年 2月 14日為春節(jié)，而春節(jié)vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agraphFormat. Li neSpacingLinesToPoints Sel ecti .NameSelecti on. veWindow. View. Spl vePane. View. TypewdNormalViewActiveWindowActivePane. Vi ei wdSeekCurrentPageHeader Select ion. Whol eSSel ecti entPageHeader Sel ecti ion. Del et ewdChar actSel ecti ei ndow. Act ecti Select vePane. wdSeekCur ent PageHea If 是白酒消費的最好季節(jié)，這一節(jié)日的提前將會使得整個白酒消費旺季提前，最近我們對家超市和酒行的酒類專柜的調研證明了這一點：許多品牌都提了價，銷量也有上升，白酒消費高潮的確有所提前，實現了白酒行業(yè)景氣的“年末翹尾”。 （三） 產業(yè)政策分析 vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agraphFormat. Li neSpacingLinesToPoints Sel ecti .NameSelecti on. veWindow. View. Spl vePane. View. TypewdNormalViewActiveWindowActivePane. Vi ei wdSeekCurrentPageHeader Select ion. Whol eSSel ecti entPageHeader Sel ecti ion. Del et ewdChar actSel ecti ei ndow. Act ecti Select vePane. wdSeekCur ent PageHea If 所得稅下降利好白酒企業(yè) 根據國務院公布的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定，從 20xx 年起，企業(yè)所得稅法定稅率從 33%降為 25%，企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費和業(yè)務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，不超過當年收入 15%的部分，準予扣除；超過部分，準予在以后納稅年度結轉扣除。針對白酒行業(yè)原材料購進和耗用數 量難以核實、生產工藝復雜、出酒率存在較大差異、關聯(lián)交易、現金交易等現象比較普遍等特點，提出了稅負對比分析法、投入產出法、能耗測算法、計件工資分析法、酒池計算法、灌vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agraphFormat. Li neSpacingLinesToPoints Sel ecti .NameSelecti on. veWindow. View. Spl vePane. View. TypewdNormalViewActiveWindowActivePane. Vi ei wdSeekCurrentPageHeader Select ion. Whol eSSel ecti entPageHeader Sel ecti ion. Del et ewdChar actSel ecti ei ndow. Act ecti Select vePane. wdSeekCur ent PageHea If 裝耗電定額測算法、銷售數量交叉核實法、關聯(lián)銷售公司的評估模型法等多種方法。 在送禮白酒市場上，武漢人、成都人、南京人和昆明人表現仍然較為活躍，佛山人、?？谌撕透Ｖ萑讼鄬^為冷淡。種子在皖西南及根據地市場表現較好；文王單品在合肥市場地位暫時穩(wěn)固；古井著手規(guī)劃省內精耕，高端發(fā)力，具有成長潛力；明光和沙河現階段表現較差；宣酒成功源于地緣營銷和政治營銷的產物 ；店小二、金壇子、金不換等均屬于多區(qū)域匯量，在省內并沒有足夠的影響力；臨水坊和徽府的銷售區(qū)域也相對有限，對外的擴張性不足。 、經濟增速下滑的風險 經濟增速的下滑會影響到高端白酒的提價能力。 二 、 產品方案 項目建設規(guī)模為年產 10800 噸各種檔次白酒，項目生產規(guī)模分 2期實施，一期按照年產 4550 噸規(guī)模生產，根據市場銷售情況逐漸增加產能規(guī)模至 10800噸。綜合實力和競爭力實現新的飛躍，在全省排名明顯前移，接近或達到中等水平。 （ 6）符合政府或專門機構發(fā)布的技術標準要求。 現有用地不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。年日照時數為 2284至 2495 小時，日照率 52%至 57%，年氣溫 14℃，年均無霜期 200 至 220 天，年均降水量 800至 930毫米，雨季降水量占全年的 56%。白酒行業(yè)相比其他許多行業(yè)，“高盈利性”和“高成熟度”特征十分明顯，而不少上市公司可實現“三高”，在 09 年會表現得比較突出，甚至在一季度就可見端倪， 成為“避險與回報兼得”的少數行業(yè)之一。 ：地產品牌與全國性品牌正面交鋒，品牌板塊效應最為明顯；皖北市場容量和消費者敏感度 遠高于皖南市場。 消費者媒體接觸習慣 白酒消費者的媒體接觸習慣與居民總體較為類似。 二、 市場分析 （一） 產品市場供需分析 據新生代市場監(jiān)測機構（ＣＭＭＳ）最近進行的一項市場調查表明，白酒目前仍是我國城市居民生活中不可替代的消費 品，在北方城市、內陸城市的滲透率較高，２４－４５歲的男性是消費主體，不同品牌的消費者的差異性較大。vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agraphFormat. Li neSpacingLinesToPoints Sel ecti .NameSelecti on. veWindow. View. Spl vePane. View. TypewdNormalViewActiveWindowActivePane. Vi ei wdSeekCurrentPageHeader Select ion. Whol eSSel ecti entPageHeader Sel ecti ion. Del et ewdChar actSel ecti ei ndow. Act ecti Select vePane. wdSeekCur ent PageHea If 該標準規(guī)定了白酒制造業(yè)清潔生產的一般要 求。這其實便為白酒的高端市場或奢侈白酒的興起鋪就了一條必然之道。 項目單位 的擇地搬遷將會實現政府和企業(yè)自身雙贏的局面，項目的搬遷有著其重要的必要性。 并 配套建設輔助設施。從國家控制總量的方向來看，今后政府要嚴格控制白酒的發(fā)展，最終可能會把總量控制在 500萬千升左右。未來 10 年，白酒的產量總量仍然有一定的上升空間，但出于相對平穩(wěn)的發(fā)展過程。其中生產方面，綜合車間 九 個， 包括 釀酒車間 4 個 、 粉碎 車間 1 個、包裝車間 3 個、儲酒庫一個 、 包裝物倉庫 ，成品倉庫各一個；辦公方面，一幢辦公樓 ；科研方面，一幢科技大樓 ；生活方面，員工 及管理人員 宿舍 一 幢 ，綜合樓一幢。 新建的泗洲酒業(yè) 在統(tǒng)一規(guī)劃下，統(tǒng)籌兼顧、合理調整用地經濟技術指標，提高土地利用率，促進第三產業(yè)發(fā)展， 實現二、三產業(yè)配套、協(xié)調發(fā)展，社會、經濟與生態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展 ，確保社會效益、環(huán)境效益、經濟效益的統(tǒng)一 。在目前的 稅收體制下，白酒企業(yè)必然會面臨這樣一個選擇：若謀利，則須斷臂圖存，砍掉低檔酒，“另謀高就”，開發(fā)新的高附加值的產品。 白酒制造業(yè)清潔生產標準制約企業(yè)行為 為貫徹《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《中華人民共和國清潔生產促進法》，保護環(huán)境，為白酒制造企業(yè)開展清潔生產提供技術支持和導向， 20xx 年底，國家環(huán)境保護總局批準《清潔生產標準 白酒制造業(yè)》為國家環(huán)境保護行業(yè)標準，并于 20xx 年 3 月起正式實施。 《關于申領酒類生產、批發(fā)、零售許可證有關問題的通知》（粵經貿流通 [20xx]445號）關于酒類生產許可辦證條件 《 安徽 省酒類專賣管理條例》有關生產管理規(guī)定 建設單位和擬建項目符合行業(yè)準入標準分析 安徽泗洲酒業(yè) 有限公司在允許的經營范圍內發(fā)展本項目，公司有自己的名稱、固定的經營場所，有足夠的注冊資本、足夠的專業(yè)人員，vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agraphFormat. Li neSpacingLinesToPoints Sel ecti .NameSelecti on. veWindow. View. Spl vePane. View. TypewdNormalViewActiveWindowActivePane. Vi ei wdSeekCurrentPageHeader Select ion. Whol eSSel ecti entPageHeader Sel ecti ion. Del et ewdChar actSel ecti ei ndow. Act ecti Select vePane. wdSeekCur ent PageHea If 在項目生產經營許可證、對土地的開發(fā)使用、企業(yè)的經營及質量衛(wèi)生檢驗設備條件等方面，都是符合 相關規(guī)定的，前期申請工作，包括投資、策劃、設計及審批中都符合有關報批流程。 自用白酒市場上占主體地位的是紅星二鍋頭、尖莊、沱牌曲酒等中低檔品牌，而送禮市場上滲透率居與前列的基本上是五糧液、劍南春等中高檔品牌。古井淡雅暫列第一，但出現明顯下滑；高爐意圖東山再起，主推高爐vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agraphFormat. Li neSpacingLinesToPoints Sel ecti .NameSelecti on. veWindow. View. Spl vePane. View. TypewdNormalViewActiveWindowActivePane. Vi ei wdSeekCurrentPageHeader Select ion. Whol eSSel ecti entPageHeader Sel ecti ion. Del et ewdChar actSel ecti ei ndow. Act ecti Select vePane. wdSeekCur ent PageHea If 窖及老高爐；迎駕糟坊 /四星局部優(yōu)勢明顯；文王死守合肥市場；皖酒王后繼乏力；金六福福星在皖南表現較好。 2 風險對策 在經濟衰退、通貨緊縮情況下，市場的系統(tǒng)性和非系統(tǒng)性風險均vei ew. SeekViwdSekCur rent PageFoot ent PageHI fHeader Sel nt ViewActi veWi ndow. Act agra