“全面二孩”政策對我校師資影響的調(diào)研報(bào)告(宏路中心小學(xué))(專業(yè)版)
【正文】 小結(jié) 人口尤其是城鎮(zhèn)人口的快速增長，為我國此前十?dāng)?shù)年房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。一般而言，一二線重點(diǎn)城市主力戶型以二室、三室為主，三四線城市中三室、四室大戶型相對較多，對于當(dāng)前庫存量較高的三四線城市而言，由于市場主流戶型較大，已能滿足二孩家庭需求，其對庫存去化影響較??；東部較發(fā)達(dá)地區(qū)吸納外來人口數(shù)較多，二室、三室占比較高，而中西部地區(qū)人口流出相對明顯，大戶型占比較高，因而在全面放開二孩政策影響下，東部地區(qū)、熱點(diǎn)城市向三室、四室轉(zhuǎn)變需求將更為明顯。 長期來看，十五到二十年后，隨著適婚人口的增長，以二室戶型為主的剛需將有增加?！叭娑ⅰ闭邔ξ倚熧Y影響的調(diào)研報(bào)告(宏路中心小學(xué)) 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)市場的影響分析 放開二孩政策對房地產(chǎn)市場影響：住房需求增長、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及熱點(diǎn)區(qū)域變化、配套要求提高，房企白銀十年迎來新機(jī)遇，提出新挑戰(zhàn) 、需求總量：二孩政策助力白銀時(shí)代房地產(chǎn)需求總量增長 二孩政策全面實(shí)施推動房地產(chǎn)需求總量增長。從我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均人口變化趨勢來看，隨著城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模的不斷擴(kuò)大，戶均人口呈現(xiàn)下降趨勢。我們認(rèn)為，二孩政策將更為利好重點(diǎn)城市及東部城市群，未來這區(qū)域換房率將有所增加，大戶型更為主流。隨著我國第三次出生高峰人群購房需求的逐漸釋放，城鎮(zhèn)人口增速亦有所放緩，人口對房地產(chǎn)業(yè)的直接推動作用將有所減弱。對于開發(fā)商而言，在小區(qū)內(nèi)或周邊引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，將成為吸引消費(fèi)者特別是二孩家庭購房的重要因素。 我們
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