“全面二孩”政策對我校師資影響的調(diào)研報告(宏路中心小學)(文件)
【正文】 服務及配套傾斜。從去年放開單獨二孩數(shù)據(jù)來看，根據(jù)衛(wèi)計委數(shù)據(jù)顯示，到2015年9月底全國有176萬對單獨夫妻提出再生育申請，但申請數(shù)最高的為2014年七八月份，每月申請量達到15萬對左右。對于開發(fā)商而言，在小區(qū)內(nèi)或周邊引進優(yōu)質(zhì)教育資源，將成為吸引消費者特別是二孩家庭購房的重要因素。 從人口總量來看，隨著二孩政策實施，伴隨人口總量的增長，住房需求也將持續(xù)增加。而預測未來市場主體需求類型，把握主體需求相關配套及服務，也將是企業(yè)在下一個十年發(fā)展中的重要關鍵。而區(qū)域也將影響人口增量和結(jié)構(gòu)分布，二孩政策短期內(nèi)將更為推動重點城市及東部城市群中大戶型的庫存去化，活躍當?shù)厥袌?。隨著我國第三次出生高峰人群購房需求的逐漸釋放，城鎮(zhèn)人口增速亦有所放緩，人口對房地產(chǎn)業(yè)的直接推動作用將有所減弱。二孩生育或也是推高XX縣區(qū)成交量的因素之一。二孩政策放開帶來的生育小高峰也將帶動學齡兒童的增加，相關教育資源進一步緊張。由于新生兒需求而置換或購買的大戶型產(chǎn)品，在考慮交通、商業(yè)等傳統(tǒng)因素同時，家政、親子、兒童醫(yī)療、婦幼保健等配套將成為重點考量因素，社區(qū)環(huán)境和服務對兒童的親和度將成為產(chǎn)品的重要賣點。我們認為，二孩政策將更為利好重點城市及東部城市群，未來這區(qū)域換房率將有所增加，大戶型更為主流。未來部分二室戶型的家庭在生育二孩后或?qū)⒖紤]換房。從這點來點，對于三四線部分城市高庫存去化而言將是一大利好。 、需求分布：政策利好東部地區(qū)、熱點城市改善需求釋放 不同城市人口增長影響需求總量。從我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均人口變化趨勢來看，隨著城
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