【正文】 在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。 第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 貸款人： ______ 借款人： ______ 年月日 房地產(chǎn)抵押合同電子版 5 抵押人： (以下稱甲方 )__________ 住所地： ________________電話： ________ 抵押權(quán)人： (以下稱乙方 )________地址： ________電話： __________ 法定代表人： ______________職務(wù)： ________ 甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保甲、乙雙方于 ____年 ____月 ___日已達(dá)成的《合同》 (以下簡稱為主合同 )的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有 使用權(quán)的位于 ____市 ____鎮(zhèn)，面積為 _____畝的國有土地使用權(quán) (以下簡稱為抵押物 )的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款?！斗课菟棛?quán)證》交甲 第三條借款人： (1)按期償還貸款本息 。 由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新 的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，在協(xié)商無效時，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟 。 第一條甲方應(yīng)按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。 第七條與本合同及本合同項下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用 (包括平估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、費(fèi)、律師費(fèi)等 )，均由甲方支付或承擔(dān)。 第二條抵押物的抵押價值是全額抵押 ,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。 第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號碼：身份證號碼： 合同簽訂時間： 合同簽定地點(diǎn)： 房地產(chǎn)抵押合同電子版 4 貸款方： ______ 借款方： ______ 一、借款用途 ______欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。 (三 )借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 (二 )甲方被宣告解散或破產(chǎn)。 ) 甲方： _____公司 (章 ) 法定代表人： _________ 或授權(quán)代表 (簽字 )： _____________ 乙方： _________公司 (章 ) 法定代表人： ___________ 或授權(quán)代表 (簽字 )： ______________ ______年 ____月 ____日 房地產(chǎn)抵押合同電子版相關(guān)： 。 第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)并完成登記后，抵押