【正文】 b、每半年提供一次設(shè)備巡檢 （不包括空調(diào)及裝修部分），每次費(fèi)用元，合計(jì)元。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 電話：電話： 甲方蓋章：乙方蓋章： 簽字日期：簽字日期： 第五篇：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議 甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（以下 簡(jiǎn)稱乙方） 為保證甲方所屬住宅設(shè)備得以良好的維護(hù)，最大限度的降低設(shè)備的使用管理成本，提高設(shè)備能效，由乙方為甲方的設(shè)備提供維修、維護(hù)服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方責(zé)任 （一）在本合同執(zhí)行前，甲方應(yīng)向乙方提供需要維護(hù)的設(shè)備的使用狀況及相關(guān)數(shù)量。 （九）、記錄 設(shè)備臺(tái)賬；【包括：序號(hào)、級(jí)別、品名、型號(hào)、功率、編號(hào)、出產(chǎn)地、廠家電話、質(zhì)保年限、備注】 。 損失及影響不及事故嚴(yán)重程度的其它情況稱之為故障。 項(xiàng)目電工人員根據(jù)運(yùn)行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行操作人員崗位職責(zé)旅行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，注意設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)填表報(bào)告，工程主管監(jiān)督整改情況。 ，由當(dāng)日早班負(fù)責(zé)人員于上班時(shí)逐項(xiàng)檢查。 （二）設(shè)備如發(fā)生改善、更換等異動(dòng)情形時(shí)，工務(wù)單位主管應(yīng)依實(shí)際異動(dòng)情形修正資料。 第 3 頁(yè) 共 23 頁(yè) （二）保養(yǎng)維護(hù)部門 、試車和驗(yàn)收。 6 備品零件請(qǐng)購(gòu)與管理。負(fù)責(zé)非生產(chǎn)部工務(wù)單位的其他設(shè)備維修。 （三）設(shè)備使用部門 、試車、驗(yàn)收等作業(yè)。 三、設(shè)備潤(rùn)滑基準(zhǔn)的訂立 ，依據(jù)設(shè)備資料、潤(rùn)滑說(shuō)明、操作狀況等訂立各設(shè)備的潤(rùn)滑部位、使用油脂、檢視周期、換油基準(zhǔn)、負(fù)責(zé)人員等資料的 ” 設(shè)備潤(rùn)滑基準(zhǔn)表 ” 2.“ 設(shè)備檢查基準(zhǔn)表 ” 訂立完成后，經(jīng)生產(chǎn)部經(jīng)理召集使用單位主翻倒等及檢討后，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。 b 類。 設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式 （ 1）委托維修主要用在故障維修。 （ 4）嚴(yán)重影響安全，繼續(xù)使用將會(huì)引起危險(xiǎn)事故的。 （二）服務(wù)細(xì)則 資料管理： 建立設(shè)備巡檢手續(xù)，每次巡檢完畢向甲方提交本次設(shè)備巡檢報(bào)告以及設(shè)備維修報(bào)告、設(shè)備維修后配件費(fèi)用表。 （二）合同期限壹年。 在協(xié)議有效期內(nèi)出現(xiàn)未盡事宜，甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作的原則，友好協(xié)商，做出補(bǔ)充條款，由雙方有授權(quán)的代表簽字蓋章后生效；本協(xié)議的補(bǔ)充條款和協(xié)議具有同等法律效力。 三、服務(wù)內(nèi)容及付款方式： 第 22 頁(yè) 共 23 頁(yè) （一）基本概況：維修保養(yǎng)的設(shè)備范圍：包括：機(jī)電配電箱及照明設(shè)施，樓頂設(shè)備房水箱、增壓水泵、循環(huán)水泵、軟水機(jī)、燃?xì)鉄崴骷半姛崴?、空調(diào)、地暖及給排水等設(shè)備設(shè)施 。 二、乙方責(zé)任及服務(wù)方案 （一）加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)管理： 本協(xié)議所包括的設(shè)備在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用后，由于環(huán)境的影響，機(jī)件部位的污染、磨損及橡膠、塑料配件的疲勞或老化等因素都會(huì)影響到設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)并使設(shè)備工作質(zhì)量下降，造成設(shè)備無(wú)法正常使用，因此必要的維護(hù)與保養(yǎng)才可以最大程度延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命， 并能保證滿意效果，保持良好的功能。 （ 2）設(shè)備技術(shù)陳舊落后，無(wú)形磨損嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效果差，經(jīng)濟(jì)上 分析結(jié)論更新勝于大修。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報(bào)告公司。 （一）、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對(duì)其實(shí)行分類管理，分 a、 b、 c 三類如： 第 8 頁(yè) 共 23 頁(yè) a 類。 。 。 （二）保養(yǎng)維護(hù)部門 產(chǎn)部維修單位（因工作需要區(qū)分為機(jī)械組及電機(jī)組），負(fù)責(zé)與生產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的建筑設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、電氣儀表設(shè)備及雜項(xiàng)設(shè)備等維修。 8 保養(yǎng)維護(hù)績(jī)效的檢討。 。 。 第八條故障請(qǐng)修 第 7 頁(yè) 共 23 頁(yè) 一、異常反應(yīng) 、異聲、漏油（電）造成作業(yè)不良時(shí)設(shè)備操作人員應(yīng)立即處理，并反 映單位主管，倘無(wú)法處理者，并會(huì)同設(shè)備使用單位主管，做有關(guān)修護(hù)準(zhǔn)備，設(shè)備使用單位 應(yīng)開立 ” 請(qǐng)修單 ” 作為工務(wù)單位的修理憑證。 設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)及年檢維 第 9 頁(yè) 共 23 頁(yè) 護(hù)保養(yǎng) 3 個(gè)層次。若較重大事件，必須及時(shí)報(bào)告管理處主任以書面形式報(bào)公司協(xié)調(diào)處理。 設(shè)備日常巡視保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄； 【高壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、低壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、（發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄）（水泵房一次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄、水泵房二次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄）、電梯機(jī)房設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域健身器材設(shè)備保養(yǎng)記錄】 。 二、乙方責(zé)任及服務(wù)方案 （一）加強(qiáng)設(shè)