【正文】 錄）（水泵房一次供水運(yùn)行記錄、水泵房二次供水記錄）、電梯機(jī)房運(yùn)行記錄、公共區(qū)域巡檢記錄、公共去云健身器材巡檢記錄】 。 （ 4）嚴(yán)重影響安全，繼續(xù)使用將會引起危險(xiǎn)事故的。 無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。 設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式 （ 1）委托維修主要用在故障維修。 （三）、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng) 電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，工程設(shè)備主管負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目維修保養(yǎng)工作。 b 類。 ，由使用單位主管指派專人于完成后逐項(xiàng)檢查 ” 設(shè)備保養(yǎng)檢查表 ” ，由單位主管審核、呈生產(chǎn)部經(jīng)理指示后，填寫二份，一份自存，一份生產(chǎn)部辦公室存檔管理 五、定期停機(jī)檢修 維修單位除擬 ” 朋份檢查保養(yǎng)計(jì)劃表 ” 及 ” 朋份潤滑計(jì)劃表 ” 外，并參考 ” 請修單 ” ，于定期停機(jī)檢修前，召集設(shè)備使用部門主管檢討停機(jī)檢修的作法及人員配合。 三、設(shè)備潤滑基準(zhǔn)的訂立 ，依據(jù)設(shè)備資料、潤滑說明、操作狀況等訂立各設(shè)備的潤滑部位、使用油脂、檢視周期、換油基準(zhǔn)、負(fù)責(zé)人員等資料的 ” 設(shè)備潤滑基準(zhǔn)表 ” 2.“ 設(shè)備檢查基準(zhǔn)表 ” 訂立完成后，經(jīng)生產(chǎn)部經(jīng)理召集使用單位主翻倒等及檢討后，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。 （三）設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)檔案內(nèi)容應(yīng)包括： 。 （三）設(shè)備使用部門 、試車、驗(yàn)收等作業(yè)。 。負(fù)責(zé)非生產(chǎn)部工務(wù)單位的其他設(shè)備維修。 7 電焊、氣焊作業(yè)管理。 6 備品零件請購與管理。 。 第 3 頁 共 23 頁 （二）保養(yǎng)維護(hù)部門 、試車和驗(yàn)收。 、設(shè)備改善方案的實(shí)施情形追蹤 。 （二）設(shè)備如發(fā)生改善、更換等異動(dòng)情形時(shí)，工務(wù)單位主管應(yīng)依實(shí)際異動(dòng)情形修正資料。 二、設(shè)備檢查基準(zhǔn)的訂立 ，工力單位主管應(yīng)依據(jù)設(shè)備圖紙?zhí)匦?，維護(hù)保養(yǎng)說明、操作狀況等資料，編制含設(shè)備的檢查項(xiàng)目、檢查方法、判定標(biāo)準(zhǔn)、處理方法、檢查周期、檢查人員等項(xiàng)目的 ”設(shè)備檢查基準(zhǔn)表 ” 2.“ 設(shè)備檢查基準(zhǔn)表 ” 訂立完成后，經(jīng)生產(chǎn)部經(jīng)理召集使用 第 5 頁 共 23 頁 單位主翻倒等及檢討后，呈總經(jīng)理核準(zhǔn)公布實(shí)施。 ，由當(dāng)日早班負(fù)責(zé)人員于上班時(shí)逐項(xiàng)檢查。監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報(bào)警系統(tǒng)，電梯及其它。 項(xiàng)目電工人員根據(jù)運(yùn)行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行操作人員崗位職責(zé)旅行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，注意設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填表報(bào)告，工程主管監(jiān)督整改情況。 （四）、設(shè)備設(shè)施維修 設(shè)備設(shè)施的維修分計(jì)劃維修和故障維修兩類 （ 1）計(jì)劃維修是自在設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護(hù)和修理； （ 2）故障維修是對設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后 其失效、損壞部件進(jìn)行針對性維修。 損失及影響不及事故嚴(yán)重程度的其它情況稱之為故障。 （ 3）因以外災(zāi)害或事故使設(shè)備損壞嚴(yán)重而無法修復(fù)使用，建筑物改建不能拆裝的。 （九）、記錄 設(shè)備臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產(chǎn)地、廠家電話、質(zhì)保年限、備注】 。 甲方與乙方簽訂維修服務(wù)保養(yǎng)合同后，乙方將提供優(yōu)良的技術(shù)服務(wù)和快捷的維修響應(yīng)工作，以減少機(jī)器的多發(fā)故障，使 第 17 頁 共 23 頁 用戶的設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，提高使用質(zhì)量和工作效率； 乙方針對甲方建立完善的維修管理服務(wù)系統(tǒng)，客戶資料、機(jī)器設(shè)備運(yùn)作成本均可在計(jì)算機(jī)中記錄和查詢； 乙方針對甲方要求每位技術(shù)人員在出動(dòng)維修前都必須做好細(xì)致、充分的準(zhǔn)備，以保證快捷有效地解決設(shè)備所出現(xiàn)的故障，全面有效的保障甲方設(shè)備能夠正常使用。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 電話：電話： 甲方蓋章：乙方蓋章： 簽字日期：簽字日期： 第五篇：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下 簡稱乙方） 為保證甲方所屬住宅設(shè)備得以良好的維護(hù)，最大限度的降低設(shè)備的使用管理成本，提高設(shè)備能效，由乙方為甲方的設(shè)備提供維修、維護(hù)服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方責(zé)任 （一）在本合同執(zhí)行前，甲方應(yīng)向乙方提供需要維護(hù)的設(shè)備的使用狀況及相關(guān)數(shù)量。弱電可協(xié)助管理。 b、每半年提供一次設(shè)備巡檢 （不包括空調(diào)及裝修部分），每次費(fèi)用元，合計(jì)元。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 電話 ：電話：郵箱：郵箱：甲方：乙方： 簽字日期：簽字日期：