4某年第二季度xx市房地產(chǎn)市場運行情況分析報告(專業(yè)版)
【正文】 國內(nèi)銀行貸款受調(diào)控重點、節(jié)奏、力度 “ 微調(diào) ” 影響，直接投資房地產(chǎn)開發(fā)可能有所緊縮。 9 月份市區(qū)商品房合同成交均價 7508 元 /㎡，同比上漲 %，環(huán)比下降 %，商品住宅合同成交均價為 7434元 /㎡，同比上漲 %，環(huán)比上漲 %。 13 季度，我市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，占全社會固定資產(chǎn)投資 %，同比增長 %，分別較一季度、二季度回升 個百分點。施工規(guī)模的擴大說明了我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過 2024 年的火爆市場后，在資金充裕的情況下有加快開發(fā)的跡象，而竣工面積的下降是受 2024 年房地產(chǎn)開發(fā)投資總量偏少的影響。 商品住宅房源供應(yīng)偏緊。 另外， 9 月低出臺的 “ 新國五條 ” 對我市房地產(chǎn)市場也將產(chǎn) 第 7 頁 共 7 頁 生一定影響，對市場后期的判斷：一是信貸政策的調(diào)整，部分購房人會因缺乏資金或成本增加 等因素，暫緩購房，一定程度上影響樓市銷售；二是房產(chǎn)稅開征試點等中長期政策的試行，對炒房投資購房行為打擊較大，投資買房的人群越來越謹慎；三是開發(fā)企業(yè)可能會改變經(jīng)營投資策略，影響市場供應(yīng)。 政策性住房供應(yīng)偏少。% ） 17225 本年資金來源合計 05 17982 上年結(jié)余資金 15426 本年資金來源小計 80 26722 國內(nèi)貸款 利用外資 907032481 自籌資金 94157 其他資金來源 49679 其中
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