4某年第二季度xx市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析報告(已改無錯字)
2024-09-06 17 本頁面
【正文】 一個 3 口的家庭需約 14 年的總收 第 5 頁 共 7 頁 入才買得起一套住房。 政策性住房供應(yīng)偏少。今年以來，我市不斷加大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)投入，但受房地產(chǎn)開發(fā)周期較長、前期新批準(zhǔn)項目尚未開工建設(shè)等因素，目前我市保障性商品房的比重仍然較低， 13 季度投資額 億元，僅占全市住宅開發(fā)額的 %，施工面積占全市商品房施工總面積的比重較低，市場供應(yīng)偏少。 商品住宅房源供應(yīng)偏緊。截至 9 月末，市區(qū)商品住房月末累計可售面積僅為 ㎡，僅夠正常銷售 3個月左右時間，從供求關(guān)系的平衡性分析，可售面積應(yīng)保持正常銷售量的 6 個月以上，從這一點來講，市區(qū)商品住宅可售面積總量仍然較為偏緊，因此，務(wù)必要加大市場供應(yīng)，防止因市場供需失衡，帶來房價非理性上漲。 三、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的幾點建議 關(guān)注市場動向，審時度勢。房地產(chǎn)新政力度大，直接影響供求關(guān)系，表明了中央政府抑制 房價過快上漲的決心。市場調(diào)整只是剛剛開始，效果還將進(jìn)一步顯現(xiàn)。有價無市等于無市，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該順應(yīng)市場形勢，積極主動調(diào)整價格，加快銷售，活躍市場。 增加 90 平方米以下小戶型住宅開發(fā)力度，加快經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和廉租房等保障性住房建設(shè)步伐，構(gòu)建合理的商品住宅供應(yīng)體系，確保對當(dāng)前處于高位的房價起到有效抑制作用，滿 第 6 頁 共 7 頁 足大多數(shù)中低收入者和工薪階層的住房需求。 國內(nèi)銀行貸款受調(diào)控重點、節(jié)奏、力度 “ 微調(diào) ” 影響，直接投資房地產(chǎn)開發(fā)可能有所緊縮。要鼓勵和
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