4某年第二季度xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告(完整版)
【正文】 計(jì) 05 17982 上年結(jié)余資金 15426 本年資金來(lái)源小計(jì) 80 26722 國(guó)內(nèi)貸款 利用外資 907032481 自籌資金 94157 其他資金來(lái)源 49679 其中：定金及預(yù)收款 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 27690 其中：個(gè)人按揭貸款 （三）房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模呈現(xiàn) “ 二升一降 ” 的局面。13季度，市區(qū)商品房合同成交價(jià)格 6727元 /㎡，同比上漲 %，其中商品住宅成交均價(jià) 6684 元 /㎡，同比上漲 %。 政策性住房供應(yīng)偏少。 增加 90 平方米以下小戶型住宅開(kāi)發(fā)力度，加快經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和廉租房等保障性住房建設(shè)步伐，構(gòu)建合理的商品住宅供應(yīng)體系，確保對(duì)當(dāng)前處于高位的房?jī)r(jià)起到有效抑制作用，滿 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 足大多數(shù)中低收入者和工薪階層的住房需求。 另外， 9 月低出臺(tái)的 “ 新國(guó)五條 ” 對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將產(chǎn) 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 生一定影響，對(duì)市場(chǎng)后期的判斷：一是信貸政策的調(diào)整，部分購(gòu)房人會(huì)因缺乏資金或成本增加 等因素，暫緩購(gòu)房，一定程度上影響樓市銷售；二是房產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)等中長(zhǎng)期政策的試行，對(duì)炒房投資購(gòu)房行為打擊較大，投資買房的人群越來(lái)越謹(jǐn)慎；三是開(kāi)發(fā)企業(yè)可能會(huì)改變經(jīng)營(yíng)投資策略，影響市場(chǎng)供應(yīng)。要鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓展多元化融資渠道，改善融 資結(jié)構(gòu)，繼續(xù)增加自籌資金比重，采取降價(jià)促銷等手段加快資金回籠，
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