4某年第二季度xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-06 17:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 觀望減淡，樓市逐步回暖，銷(xiāo)售增速趨于理性。13季度，我市商品房銷(xiāo)售面積 ，同比增長(zhǎng) %， 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 比去年同期回落 個(gè)百分點(diǎn)，增幅在全省十三市 中位居第二，僅次于宿遷；商品房銷(xiāo)售額 億元，同比增長(zhǎng) %，比去年同期回落 個(gè)百分點(diǎn)。商品房?jī)r(jià)格總體仍呈上漲趨勢(shì)。13季度，市區(qū)商品房合同成交價(jià)格 6727元 /㎡，同比上漲 %，其中商品住宅成交均價(jià) 6684 元 /㎡，同比上漲 %。 9 月份市區(qū)商品房合同成交均價(jià) 7508 元 /㎡，同比上漲 %，環(huán)比下降 %，商品住宅合同成交均價(jià)為 7434元 /㎡，同比上漲 %，環(huán)比上漲 %。市區(qū)二手房成交均價(jià)為 5799 元 /㎡，環(huán)比上漲%；其中二手房住宅成交均價(jià) 為 5741元 /㎡，環(huán)比下降 %。 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)需關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題 商品房?jī)r(jià)攀升過(guò)快。 2024 年市區(qū)商品房銷(xiāo)售均價(jià)為 元 /㎡； 2024 年商品房銷(xiāo)售均價(jià)為 元 /㎡，同比增長(zhǎng) %；至 2024 年，商品房銷(xiāo)售價(jià)格向上飆升，銷(xiāo)售均價(jià)為 元 /平方米，同比增長(zhǎng) %；到了今年 9 月，商品房銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到 7508 元 /㎡，比 2024 年增長(zhǎng) %。以上數(shù)據(jù)說(shuō)明，對(duì)我市而言，調(diào)控政策的作用僅是放緩房?jī)r(jià)上漲速度，大幅調(diào)整的可能性并 不大，但是房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，已數(shù)倍高于居民可支配收入增長(zhǎng)速度，超越居民的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力。目前，若要在中心 XX 縣區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套 100 平方米的住房，不包括各種稅費(fèi)，則需 80 萬(wàn)元左右。按我市 2024 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 19416 元計(jì)算，
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