4某年第二季度xx市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析報(bào)告(參考版)
2024-09-06 17:10本頁面
【正文】 另外， 9 月低出臺的 “ 新國五條 ” 對我市房地產(chǎn)市場也將產(chǎn) 第 7 頁 共 7 頁 生一定影響，對市場后期的判斷：一是信貸政策的調(diào)整，部分購房人會因缺乏資金或成本增加 等因素，暫緩購房，一定程度上影響樓市銷售；二是房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)等中長期政策的試行，對炒房投資購房行為打擊較大，投資買房的人群越來越謹(jǐn)慎；三是開發(fā)企業(yè)可能會改變經(jīng)營投資策略，影響市場供應(yīng)。同時，我市新能源、恒通置業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)在使用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝等方面的意識不斷增強(qiáng)，迎合了市場新的需求。 四、對近期我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本判斷 根據(jù)我市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析，調(diào)控政策會對市場產(chǎn)生一定影響，但我市居住環(huán)境的吸引力和良好的市場秩序也將有利于下一步市場潛在需求和剛性需求的釋放。要鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展多元化融資渠道，改善融 資結(jié)構(gòu)，繼續(xù)增加自籌資金比重，采取降價促銷等手段加快資金回籠，加強(qiáng)企業(yè)自身的 “ 換血 ” 和“ 造血 ” 功能，注意對金融風(fēng)險的防范與控制。 增加 90 平方米以下小戶型住宅開發(fā)力度，加快經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和廉租房等保障性住房建設(shè)步伐，構(gòu)建合理的商品住宅供應(yīng)體系，確保對當(dāng)前處于高位的房價起到有效抑制作用，滿 第 6 頁 共 7 頁 足大多數(shù)中低收入者和工薪階層的住房需求。市場調(diào)整只是剛剛開始，效果還將進(jìn)一步顯現(xiàn)。 三、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的幾點(diǎn)建議 關(guān)注市場動向，審時度勢。 商品住宅房源供應(yīng)偏緊。 政策性住房供應(yīng)偏少。目前
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