【正文】 第四條 本協(xié)議 簽訂后 20 日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。 十一、其他約定事項： (一 )本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)一份。 (二 )義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾 紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 甲方負責提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。 第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。 第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。 第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 __年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。 甲方 (出讓人 )必須保證和維護乙方 (受讓人 )利益。書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。 乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。 第四條 “ 地塊 ” 指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理以減少因這一事件造成的損失。 (注：該宗土地是由 ______轉(zhuǎn)讓給 ______所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給 ______所有。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式 : 時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金 (實物 )支付。 十、合同糾紛的解決方式： 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。第三條 乙方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元 (美元 )。第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決 ，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 (二 )合同甲、乙雙方約定的其他事項 (三 )本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 八、合同的變更和解除： 有下情況之一者，本合同可以變更或解除： (一 )經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的 。 甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。 第十章適用法律及爭議解決 第三十二條本合同訂立、效力、解釋 、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。如需要改變，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須 按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的 10 倍向乙方支付違約金。土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。否則，甲方應(yīng)當賠償因此給乙方造成的一切損失。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。 出讓人 (章 )：受讓人