【正文】 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。 十、合同糾紛的解決方式： 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。 (三 )一方違約，使合同無(wú)法履行的 。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 : 時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金 (實(shí)物 )支付。 三、其他事宜 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 (注：該宗土地是由 ______轉(zhuǎn)讓給 ______所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給 ______所有。 第十一章附則 第三十四條本合同經(jīng)雙定代表人簽字后生效。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理以減少因這一事件造成的損失。 第六章土地使用權(quán)限 第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈(zèng)與 )。 第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第四條 “ 地塊 ” 指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。 乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地面積為 畝。書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨(dú)立的及信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等其他書面形式。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 甲方 (出讓人 )必須保證和維護(hù)乙方 (受讓人 )利益。 十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長(zhǎng)竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。 第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 __年，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。 第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 10%作為履行合同的定金。 第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第二十三條乙方與第三方簽訂的 轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第二十九條如果由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。 第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 (二 )義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾 紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 九、違約責(zé)任： (一 )甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 十一、其他約定事項(xiàng)： (一 )本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)一份。第二條 甲方將位于 ________區(qū) ________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方 (具體位置見附圖 )。第四條 本協(xié)議 簽訂后 20 日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使