【正文】 產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。 十、合同糾紛的解決方式： 甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、街道辦事處等調解解決。 (三 )一方違約，使合同無法履行的 。 五、流轉價款及支付方式 : 時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金 (實物 )支付。 三、其他事宜 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 (注：該宗土地是由 ______轉讓給 ______所有，現(xiàn)將該宗土地轉讓給 ______所有。 第十一章附則 第三十四條本合同經(jīng)雙定代表人簽字后生效。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理以減少因這一事件造成的損失。 第六章土地使用權限 第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓 (包括出售、交換和贈與 )。 第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第四條 “ 地塊 ” 指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協(xié)商補充，補充內容同樣生效。 乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。本合同項下轉讓土地面積為 畝。書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。 甲方 (出讓人 )必須保證和維護乙方 (受讓人 )利益。 十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。 第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為 __年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。 第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 10%作為履行合同的定金。 第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。 第二十三條乙方與第三方簽訂的 轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第二十九條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。 第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲方負責提供相關依據(jù)并配合乙方辦理相關建房手續(xù)和證件。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 (二 )義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾 紛，不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。 九、違約責任： (一 )甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 十一、其他約定事項： (一 )本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構一份。第二條 甲方將位于 ________區(qū) ________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方 (具體位置見附圖 )。第四條 本協(xié)議 簽訂后 20 日內雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù)，乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使