【正文】 :05:0602:05Mar2328Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :05:0602:05:06March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 可利用其客戶平臺定期發(fā)送項目主要銷售信息的短信 海信廣場、商會等： 本年度或重要節(jié)點，持有效證件，購房即可享受100000元優(yōu)惠。 功能文案： 海信地產(chǎn)精工品質(zhì)、溫泉度假區(qū)幽謐靜地、千畝醇熟別墅社區(qū)、 800米天然溪谷湖泊、向陽坡地半山別墅、室內(nèi)外雙海水溫泉 掌控篇： 48歲的馬云退休了 其實歸隱山野仍掌控全局 品味了事業(yè)的榮耀，是時候享受人生了！占據(jù)千畝山地至高點的云鼎組團，為進退隨心之仕定制。 ———海信溫泉王朝 自身分析 海信地產(chǎn)首個溫泉鎮(zhèn)別墅項目，溫泉入戶，內(nèi)部配套相對完善 主要賣點： ? 產(chǎn)品： 、 ， 溫泉入戶； ? 附加值： 4001000㎡院落贈送 ， 同時贈送 200㎡地下空間； ? 區(qū)域配套：天泰溫泉高爾夫 ， 天泰滑雪場 ， 天泰樂活酒店； ? 物管：天泰愛家物業(yè) ， 24小時服務(wù) 。 ? 2023年始，城陽白沙河區(qū)域、膠南西海岸沿線、膠州少海區(qū)域逐漸興起，打破別墅市場集中于即墨溫泉的局面。 ———中建嶺海尚溪地 競品分析 嶺海項目中， 38萬㎡的海景人居大盤，外部休閑配套完善，但目前區(qū)域人氣稀薄 我們回頭再看一下 2023年項目主要的銷售任務(wù) 2023年下半年在利用小戶型別墅市場熱度高快速消化聯(lián)排后 重點在于獨棟和雙拼的銷售，而銷售難點集中在單套近千萬的獨棟 ?結(jié)合主要競爭對手天泰藍泉項目的特點及產(chǎn)品自身特點，提出項目綜合賣點； ?結(jié)合剩余 44棟獨棟和聯(lián)排所處的園區(qū)位置以及產(chǎn)品優(yōu)勢，提出本期細節(jié)賣點； 獨棟及雙拼賣點梳理 項目總體賣點 綜合 品牌 品牌及規(guī)劃賣點 本期產(chǎn)品賣點 海信地產(chǎn)精工 千畝向陽坡地 800米天然溪谷 五星溫泉酒店 270度山海景觀 坡地至高點 千平精裝庭院 室內(nèi)外雙溫泉 現(xiàn)房即買即住 私密/高端客群 項目總體賣點 品牌：海信地產(chǎn)精工品質(zhì)巔峰力作 成熟：溫泉鄉(xiāng)千畝醇熟社區(qū)，即買即住 環(huán)境： 800米天然溪谷湖泊，寧靜安逸 稀缺：區(qū)域唯一向陽坡地別墅，健康幽靜 配套：五星級溫泉度假酒店；物業(yè)委托采購服務(wù) 本期產(chǎn)品綜合賣點 私密：獨棟和雙拼位于項目西北側(cè)，曲徑通幽、靜謐 高度：產(chǎn)品位于向陽坡地至高點， 270度山海景觀 精裝： 4001000平米超大精裝庭院，大氣從容 溫泉：室內(nèi)外雙溫泉設(shè)計，養(yǎng)老度假兩相宜 品味：高端產(chǎn)品相對獨立，高端客戶聚集，生活無擾 本期產(chǎn)品細節(jié)賣點 一大氣、 U型雙拼獨棟體驗；獨棟大開間格局 二臻美、林蔭深處，精裝庭院，純正北美風(fēng)情 三穩(wěn)重、手工面磚、天然石材，歷經(jīng)歲月檢驗 四私密、坡地別墅，高低落差，私享一宅至尊 五創(chuàng)新、局部庭院下沉設(shè)計，陽光與清風(fēng)入室 產(chǎn)品價值需要與客戶需求對接 接下來，我們需要了解溫泉板塊的目標群體是誰？ 購買溫泉王朝的目標群體是那些？ 能夠購買新組團產(chǎn)品的目標群體在哪里？ 這部分客戶置業(yè)溫泉的主要目的是什么，有哪些需求？ 只有找準了目標客戶，并深入了解他們的需求 我們的產(chǎn)品價值才有意義 也才能準確找到他們的興趣點和利益點 市南區(qū)、嶗山區(qū)是本案所在板塊的客群主要來源，自然資源及休閑配套最為客戶關(guān)注，藍色硅谷規(guī)劃成為客戶新的關(guān)注點 ———各板塊客群對比聚焦溫泉板塊客戶 板塊特征 選擇溫泉鎮(zhèn)項目客戶關(guān)注 客戶的主要關(guān)注點集中在養(yǎng)老、溫泉、遠離市區(qū) 購買溫泉鎮(zhèn)項目客戶的投資性并不強，主要是為了度假和養(yǎng)老 所以我們我們就需要結(jié)合客戶的需求，強調(diào)項目溫泉鎮(zhèn)腹地幽靜的環(huán)境、天然溪谷湖泊、稀缺的向陽坡地、便捷的生活配套等利益點。平面表現(xiàn)按前述客戶體驗為主，各自銷售信息通過平面媒介的副標展示，短信渠道中可分類發(fā)布。裝修的老業(yè)主沒有后顧之憂，便可邀請親朋好友周末到溫泉王朝度假。 :05:0602:05:06March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時 5分 6秒 上午 2時 5分 02:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 :05:0602:05Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 新客戶到訪活動 ＋ 階段主題與客戶活動 從 7月至 12月，項目將圍繞云鼎形象和核心價值體系，情景體驗展開 每個月活動務(wù)必圍繞本階段的推廣主題，力爭最大