【正文】 :55:5519:55Mar2327Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。牽連關(guān)系包括：保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同。 2. 按份共有 第一，在共有物的管理和使用上權(quán)利平等，在分配盈利和分擔(dān)虧損時(shí)則按照各自的份額，此系平等與不平等并存。 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí) 一、物權(quán)概述 （一）物權(quán)的效力 排他效力：一個(gè)物上不允許存在兩個(gè)內(nèi)容不相容的物權(quán) 優(yōu)先效力：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)；先成立的物權(quán)優(yōu)于后成立的物權(quán) 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí) 一、物權(quán)概述 （一）物權(quán)的效力 追及效力：不論輾轉(zhuǎn)洛于誰(shuí)之手，均可以直接支配該物。民事行為無(wú)效，其它部分仍然有效。 ? 主體：國(guó)家 ? 對(duì)象：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、商品。物業(yè)管理 綜合能力 第四章 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 第一節(jié) 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識(shí) 一、公共關(guān)系的基本涵義 ? 所謂公共關(guān)系是指 社會(huì)組織 通過(guò) 信息傳播 手段，建立良好的公眾關(guān)系，使社會(huì)組織擁有良好的社會(huì)關(guān)系 環(huán)境 ，從而謀取 事業(yè) 的成功。起主導(dǎo)作用的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體以及他們的行為。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識(shí) 3. 效力待定的民事行為 （ 1）限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為；（ 2）無(wú)權(quán)處分的行為；（ 3）無(wú)權(quán)代理行為 法律后果： 第三人的追認(rèn)權(quán)：如果追認(rèn)，行為有效，否則行為無(wú)效 相對(duì)人的催告權(quán)和撤銷權(quán)：相對(duì)人可以催告追認(rèn)權(quán)人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。但是當(dāng)善意取得出現(xiàn)時(shí)，追擊效力終端。 第二，可以隨時(shí)分割，可以對(duì)自己的部分進(jìn)行處分，但共有人有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 在合同中應(yīng)當(dāng)約定：債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。 2023年 3月 下午 7時(shí) 55分 :55March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 19:55:5519:55:5519:55Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 19:55:5519:55:5519:553/27/2023 7:55:55 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時(shí) 55分 55秒 19:55: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí) （三）留置權(quán) （ 1）只能在動(dòng)產(chǎn)上產(chǎn)生 （ 2）債權(quán)發(fā)生和該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系。 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí) （六）共有 1. 分為按份共有和共同共有。包括抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。 因意思表示不真實(shí)而使自己遭受損失的人具有撤銷權(quán)，撤銷有效期限為 1年； 被撤銷的民事行為從開(kāi)始都沒(méi)有效力。 第二節(jié) 工商行政管理概論 ? 概念：指國(guó)家為了建立和維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)督和行政執(zhí)法等機(jī)關(guān)，運(yùn)用行政和法律手段，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及其市場(chǎng)行為進(jìn)行的監(jiān)督管理。 以社會(huì)組織為主體 目的是謀求組織與各有關(guān)公眾建立良好的關(guān)系 兩層涵義：關(guān)系狀況；方針、策略和行為 唯一手段是雙向的信息傳播 第一節(jié) 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識(shí) 內(nèi)部公眾：董事會(huì)、 員工、股東 社會(huì)組織 政府 媒介 顧客 社區(qū) 雙向信息傳播 第一節(jié) 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識(shí) 主體：社會(huì)組織 客體：公眾 二、公共關(guān)系的基本要素 公眾分類 按公眾與組織關(guān)系 內(nèi)部公眾 外部公眾 員工、股東、董事會(huì) 顧客、社區(qū)、政府、媒介 對(duì)組織的重要性 首要公眾 次要公眾 邊緣公眾 顧客、員工、股東 媒介、政府、社區(qū) 以外的公眾 動(dòng)態(tài)發(fā)展過(guò)程 行動(dòng)公眾 知曉公眾 潛在公眾 非公眾 已實(shí)際行動(dòng)、發(fā)生直接利害關(guān)系 同組織發(fā)生聯(lián)系、但尚未行動(dòng) 將來(lái)可能會(huì)與組織發(fā)生利害關(guān)系 其它公眾 喜惡程度 受歡迎公眾 被追求的公眾 不受歡迎的公眾 相互重視、建立起良好關(guān)系 組織單方面追求的公眾 組織極力回避的公眾 手段：信息傳播 ? 所謂傳播就是制作、傳遞和儲(chǔ)存信息的過(guò)程。 地位： 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系中的地位 ? 宏觀控制：規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體、市場(chǎng)準(zhǔn)入調(diào)控、規(guī)范市場(chǎng)交易行為、調(diào)控市場(chǎng)結(jié)構(gòu) ? 微觀控制：控制市場(chǎng)交易場(chǎng)所的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序、控制具體的組織運(yùn)行及與其他市場(chǎng)主體的交易行為，維護(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益 （看一眼即可） 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)監(jiān)督體系中的地位 1）市場(chǎng)監(jiān)督； 2）行政執(zhí)法。若不作表示，視為拒絕。 物上的請(qǐng)求權(quán)：返還原物，消除危險(xiǎn)，排除妨礙 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí) （二）物權(quán)法的基本原則 物權(quán)性質(zhì)：物權(quán)絕對(duì) 物權(quán)種類：物權(quán)法定 物權(quán)客體：一物一權(quán) 物權(quán)效力：物權(quán)優(yōu)先 物權(quán)變動(dòng)：公示和公信原則。 4. 共同共有 夫妻共有，家庭共有，遺產(chǎn)未分割前的繼承人共有 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí) 三、建筑物區(qū)分所有權(quán) 請(qǐng)按照制度政策這一門的補(bǔ)充教材復(fù)習(xí)即可。如果合同中未約定，債權(quán)人同樣應(yīng)該給債務(wù)人兩個(gè)月以上的履行合同的期限。 2023年 3月 27日星期一 7時(shí) 55分 55秒 19:55:5527 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 27, 2023 ? 閱