【正文】 :55:5519:55Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。牽連關(guān)系包括：保管合同、運輸合同和加工承攬合同。 2. 按份共有 第一，在共有物的管理和使用上權(quán)利平等，在分配盈利和分擔虧損時則按照各自的份額，此系平等與不平等并存。 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識 一、物權(quán)概述 （一）物權(quán)的效力 排他效力：一個物上不允許存在兩個內(nèi)容不相容的物權(quán) 優(yōu)先效力：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)；先成立的物權(quán)優(yōu)于后成立的物權(quán) 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識 一、物權(quán)概述 （一）物權(quán)的效力 追及效力：不論輾轉(zhuǎn)洛于誰之手，均可以直接支配該物。民事行為無效，其它部分仍然有效。 ? 主體：國家 ? 對象：市場經(jīng)營主體、市場經(jīng)濟活動、商品。物業(yè)管理 綜合能力 第四章 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 第一節(jié) 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識 一、公共關(guān)系的基本涵義 ? 所謂公共關(guān)系是指 社會組織 通過 信息傳播 手段，建立良好的公眾關(guān)系，使社會組織擁有良好的社會關(guān)系 環(huán)境 ，從而謀取 事業(yè) 的成功。起主導(dǎo)作用的是市場經(jīng)濟主體以及他們的行為。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 3. 效力待定的民事行為 （ 1）限制民事行為能力人實施的依法不得獨立實施的行為；（ 2）無權(quán)處分的行為；（ 3）無權(quán)代理行為 法律后果： 第三人的追認權(quán)：如果追認，行為有效，否則行為無效 相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán)：相對人可以催告追認權(quán)人在一個月內(nèi)予以追認。但是當善意取得出現(xiàn)時，追擊效力終端。 第二，可以隨時分割，可以對自己的部分進行處分，但共有人有優(yōu)先購買的權(quán)利。 在合同中應(yīng)當約定：債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。 2023年 3月 下午 7時 55分 :55March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 19:55:5519:55:5519:55Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 19:55:5519:55:5519:553/27/2023 7:55:55 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時 55分 55秒 19:55: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識 （三）留置權(quán) （ 1）只能在動產(chǎn)上產(chǎn)生 （ 2）債權(quán)發(fā)生和該動產(chǎn)有牽連關(guān)系。 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識 （六）共有 1. 分為按份共有和共同共有。包括抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。 因意思表示不真實而使自己遭受損失的人具有撤銷權(quán)，撤銷有效期限為 1年； 被撤銷的民事行為從開始都沒有效力。 第二節(jié) 工商行政管理概論 ? 概念：指國家為了建立和維護市場經(jīng)濟秩序，通過市場監(jiān)督和行政執(zhí)法等機關(guān)，運用行政和法律手段，對市場經(jīng)營主體及其市場行為進行的監(jiān)督管理。 以社會組織為主體 目的是謀求組織與各有關(guān)公眾建立良好的關(guān)系 兩層涵義：關(guān)系狀況；方針、策略和行為 唯一手段是雙向的信息傳播 第一節(jié) 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識 內(nèi)部公眾：董事會、 員工、股東 社會組織 政府 媒介 顧客 社區(qū) 雙向信息傳播 第一節(jié) 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識 主體：社會組織 客體：公眾 二、公共關(guān)系的基本要素 公眾分類 按公眾與組織關(guān)系 內(nèi)部公眾 外部公眾 員工、股東、董事會 顧客、社區(qū)、政府、媒介 對組織的重要性 首要公眾 次要公眾 邊緣公眾 顧客、員工、股東 媒介、政府、社區(qū) 以外的公眾 動態(tài)發(fā)展過程 行動公眾 知曉公眾 潛在公眾 非公眾 已實際行動、發(fā)生直接利害關(guān)系 同組織發(fā)生聯(lián)系、但尚未行動 將來可能會與組織發(fā)生利害關(guān)系 其它公眾 喜惡程度 受歡迎公眾 被追求的公眾 不受歡迎的公眾 相互重視、建立起良好關(guān)系 組織單方面追求的公眾 組織極力回避的公眾 手段：信息傳播 ? 所謂傳播就是制作、傳遞和儲存信息的過程。 地位： 在國民經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系中的地位 ? 宏觀控制：規(guī)范市場經(jīng)營主體、市場準入調(diào)控、規(guī)范市場交易行為、調(diào)控市場結(jié)構(gòu) ? 微觀控制：控制市場交易場所的市場經(jīng)營秩序、控制具體的組織運行及與其他市場主體的交易行為，維護生產(chǎn)經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益 （看一眼即可） 在國民經(jīng)濟監(jiān)督體系中的地位 1）市場監(jiān)督； 2）行政執(zhí)法。若不作表示，視為拒絕。 物上的請求權(quán)：返還原物，消除危險，排除妨礙 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識 （二）物權(quán)法的基本原則 物權(quán)性質(zhì)：物權(quán)絕對 物權(quán)種類：物權(quán)法定 物權(quán)客體：一物一權(quán) 物權(quán)效力：物權(quán)優(yōu)先 物權(quán)變動：公示和公信原則。 4. 共同共有 夫妻共有，家庭共有，遺產(chǎn)未分割前的繼承人共有 第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識 三、建筑物區(qū)分所有權(quán) 請按照制度政策這一門的補充教材復(fù)習(xí)即可。如果合同中未約定，債權(quán)人同樣應(yīng)該給債務(wù)人兩個月以上的履行合同的期限。 2023年 3月 27日星期一 7時 55分 55秒 19:55:5527 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。勝人者有力，自勝者強。 , March 27, 2023 ? 閱