【正文】 17:42:2317:42:2317:423/24/2023 5:42:23 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 24日星期五 下午 5時(shí) 42分 23秒 17:42: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。變電所門口有一塊空地可以利用，但十幾輛遺而未棄的破自行車怎么辦呢？管理處先張貼舊車招領(lǐng)啟事，三天后，經(jīng)理親自上陣，將破車、舊車一輛一輛地進(jìn)行處置，有的搬入地下車庫，有的勸業(yè)主作為廢鐵賣掉，最終為健身隊(duì)開辟出了一塊健身寶地！同時(shí)，還關(guān)照鄰里之間要相互關(guān)心，晨練時(shí)盡可能地把音樂音量調(diào)到最低限度。 物業(yè)公司在職守范圍內(nèi)無失職現(xiàn)象，所以不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)該公約約定 ,郭某作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人 ,“不得擅自改變小區(qū)外貌 …… 不得在露臺(tái)、陽臺(tái)、花園及門窗外安裝防盜網(wǎng)” ,禁止“違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、破壞房屋外貌”。將砸壞汽車的碎瓷片交給車主去索賠 ,既有利于車主辨明事實(shí)真相 ,又體現(xiàn)了物業(yè)管理對(duì)當(dāng)事人的尊重 ,物業(yè)管理公司的這種處理方式 ,表明其證據(jù)意識(shí)非常強(qiáng)烈。 被告一某房地產(chǎn)公司答辯稱 ,原告的損失應(yīng)找施工單位賠償 ,作為建筑單位 ,我方早就要求施工單位嚴(yán)格遵守相關(guān) 施工規(guī)則 ,做好安全防范工作?！毙∨砘仡^一看 ,只見兩個(gè)男子一前一后在廣場上追逐而來 ,后面一個(gè)邊追邊喊“抓住他 ,他是小偷”。 18 中國地產(chǎn)伙伴 服務(wù)無限生活 費(fèi)用管理方面 ? 物業(yè)擅自停電 ,法院判業(yè)主獲賠 1元 ? 案情介紹 : ? 某業(yè)主家里突然被停電，于是就找到該小區(qū)物業(yè)公司 ,要求查找停電原因 ,但物業(yè)公司告知他 :因其拖欠物業(yè)管理費(fèi)而停電。 4 中國地產(chǎn)伙伴 服務(wù)無限生活 根據(jù)物業(yè)市場定位、市場推廣和管理需要，就 住宅智能化系統(tǒng)的配置提供有利于控制管理成 本、方便業(yè)主使用的意見和建議。 單元入口過道窄且轉(zhuǎn)彎較多 ， 不利于大件物品的搬運(yùn) ，易損壞裝飾面層 。物業(yè)公司的保安職責(zé)有一定的范圍 ,盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事犯罪 ,應(yīng)在公安機(jī)關(guān)破案后由行為人負(fù)責(zé)賠償。徐某修車后就修理費(fèi)用與 B大廈 施工 單位交涉未果 ,遂將 B大廈的 建筑 單位某房地產(chǎn)公司和 A大廈停車場的管理單位某物業(yè)管理公司告上法庭 ,要求兩被告連帶賠償其修車費(fèi) 1000元。巡邏停車場的保安發(fā)現(xiàn)汽車被砸后 ,注意保護(hù)現(xiàn)場 ,并通知清潔工暫不將墜落的 建筑 物垃圾掃除 ,等待車主自己驗(yàn)看。二審法院撤銷了一審法院的民事判決 ,駁回了物業(yè)公司的起訴。陳某屬于自己疏忽未關(guān)窗戶造成，屬于意外損失，物業(yè)公司不承擔(dān)法律責(zé)任，所以不予賠償。物業(yè)管理處經(jīng)過實(shí)地調(diào)查研究，擬定了一套解決 方案 。 :42:2317:42Mar2324Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 42分 23秒 17:42:2324 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 42分 23秒 17:42:2324 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。小區(qū)一業(yè)主遭不幸，全家沉浸在悲痛之中。小區(qū)有人因健身放音樂，有人因休息、學(xué)習(xí)需安靜，這個(gè)矛盾擺在了物業(yè)公司面前，疏導(dǎo)是最好的化解辦法。 ? 二審法院經(jīng)審理認(rèn)為 ,根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十九條規(guī)定 :“物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關(guān)規(guī)定以及《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》行為的 ,應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定或者《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》予以勸阻、制止 。查清真相 ,幫助事主找到應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的人 ,才能徹底解決事件 ,避免糾紛。 23 中國地產(chǎn)伙伴 服務(wù)無限生活 ? 審判 : ? 深圳市福田區(qū)人民法院認(rèn)為 ,建筑物以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害的 ,它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 ? 處理過程 : ? 小彭當(dāng)時(shí)心中就一個(gè)念頭 :不能讓小偷逃過馬路 ,否則就很難抓住。 ? 案情分析 : ? 物業(yè)公司 :公司沒有采取停電措施 ,公司的職責(zé)是為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) ,公司絕對(duì)不會(huì)采取對(duì)原告 停電 之類損害業(yè)主利益的事情 ,而且排除電力故障是供電部門的責(zé)任不是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 7 中國地產(chǎn)伙伴 服務(wù)無限生活 在物業(yè)市場推廣銷售時(shí)，就物業(yè)管理方面的宣 傳向開發(fā)商提供必要的協(xié)助，包括提供文字宣 傳內(nèi)容等。