【正文】 :53:3116:53Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :53:3116:53:31March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 硬件升級 ：將部分陳舊的酒店 硬件配套在 Condo實現(xiàn) 轉(zhuǎn)移和升級 ， 并將酒店現(xiàn)有資源重新整合、定位而發(fā)揮最大價值，在 Condo注入新的配套設(shè)施， 從 而使 山海天 真 正成 為頂級 生活的 標 志 。山海天 產(chǎn) 品 概 念定位 硬 件 +服 務(wù) hotel 居 家 格局 home 私家海域 半山宅邸 無 憂 假期 holiday 階層專 享 高 瞻 遠 矚 尊 貴時尚 highsight 會所 俱 樂 部 品位 體 驗 生 態(tài) 健康 health 第三生活空 間 （公寓、酒店、 condo） 產(chǎn) 品功能定位 特 屬 精英群體的新生活空 間 ? 是一 種 高 尚 生活 是什 么 ？ ? 是一 種 無可 爭議 的生活品位 ? 是一 覽 無余的自然 風 景 產(chǎn) 品 概 念 闡釋 產(chǎn) 品 概 念 引入 Hotel .Condo 的 N大理由 完美解答了五星 級 酒店和高 尚 豪宅（ 獨 立 產(chǎn)權(quán) 、大 戶型、居家）之 間關(guān) 系（配套、建筑） 并實現(xiàn)兩 者融合 有力解 決 高價（ 單 價 總 價） 銷 售 問題 （ hotel condo戶型面積大于公寓， 售價比同地段住宅普遍高出 30%50%） 與國際 同步的最新 高尚人居 產(chǎn) 品 創(chuàng) 新 ………… 這 不是西海岸常 見 的公寓，也不同于澳洲小 鎮(zhèn) house，在 這 里一切 變得非常 簡單 ，有 你 能 夠 想到的所有生活 條 件，全套的家 電 、全套的家私，你 每天醒 來總 是 覺 得是住在五星 級 酒店。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時 53分 31秒 16:53: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 16:53:3116:53:3116:53Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 16:53:3116:53:3116:533/22/2023 4:53:31 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 16:53:3116:53:3116:53Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 Condo Hotel + 產(chǎn) 品 概 念 資源共享 ： 住 戶 享有 傳統(tǒng) 的酒店式服 務(wù) 的同 時 ，擁 有酒店的大堂空 間 ，酒店的服 務(wù)設(shè) 施，酒店的幽雅 環(huán) 境， 既與 酒店分離， 擁 有居家格局和家人共聚的 溫 馨，保有私密性的同 時 ，又 真 正享受到酒店的居住感受。H .Condo 房市研究 競爭研究 戰(zhàn)略實施 市場研究 —— 宏觀 區(qū)域市場特征 2 0 0 0 －20 0 4 年中國經(jīng)濟發(fā)展狀況0202304000060000800001000001202301400000 . 02 0 0 0 . 04 0 0 0 . 06 0 0 0 . 08 0 0 0 . 01 0 0 0 0 . 01 2 0 0 0 . 0G D P ( 億元 ) 89404 95933 102398 116694 136515人均 G D P ( 元 ) 7 0 5 4 . 0 7 5 1 6 . 7 7 9 7 1 . 6 9 0 3 0 . 2 1 0 5 0 2 . 1 2023 2023 2023 2023 2023? 根據(jù)國外研究數(shù)據(jù)， 人均 GDP突破1000美元，社會消費結(jié)構(gòu)將向著發(fā)展型、享受型升級 ，對度假型房產(chǎn)需求增加，而在 2023已經(jīng)達到人均 1270美元 ? 政府意識加強，旅游資源的深度開發(fā) ? 迎合不同層級需求，旅游地產(chǎn)創(chuàng)新層出不窮，如高爾夫溫泉別墅等 尊地研究發(fā)現(xiàn)： 經(jīng)濟強勁發(fā)展支撐，我國旅游地產(chǎn)進入快速發(fā)展期 宏觀市場 三亞商品房年均銷售價格( 元)100014002300360042102023 2023 2023 2023 2023? 投資持續(xù)快速增長 ： 2023年 ,三亞房地產(chǎn)發(fā)展進入較快的增長階段 ,房地產(chǎn)投資占同期固定資產(chǎn)投資比例連續(xù) 3年快速增長 ,由 2023年的 %上升至 2023年的 % ? 房地產(chǎn)價格不斷攀高 ： 2023年增長至 4210元 /m2(其中，海景房均價 7000元 / m2,非海景房均價 3300元 /m2)，2023年第一季度繼續(xù)穩(wěn)定增長 ,達到5100元 /m2 尊地研究發(fā)現(xiàn)： 三亞作為中國唯一的熱帶濱海旅游度假城市，其旅 游度假經(jīng)濟的快速發(fā)展，將成為三亞地產(chǎn)發(fā)展的持續(xù)動力 三亞房地產(chǎn)市場 2023 2023 2023 2023 2023三亞歷年商品房銷售面積(萬m 2) ? 三亞市商品房施工、竣工、 銷售面積逐年增加 ， 年均遞增 分別為 %、 %和 % ? 累計竣工面積 ㎡，銷售面積 ㎡，竣工面積僅大于銷售面積 ㎡ ? 銷售率高達 %，空置率低 尊地研究發(fā)現(xiàn)： 三亞房地產(chǎn)市場需求強勁拉動，市場走勢健康 2023年至 2023年 三亞房地產(chǎn)市場 ? 島外購房人士約占九成 從三亞購房客戶的來源看，除西藏外，全國其他地區(qū) (含港澳臺 )均有，尤以江浙、上海和北京為最，約占百分之五十。 這 里有 你 喜 歡 的家私裝修的 經(jīng)典，每一 個細節(jié) 都是 獨 具匠心的 設(shè)計 ， 從 精美的 門 把手 開 始， 你進 入的是一 個 無可挑剔的雅致房 間 ， 從 地板到 墻 面， 從鏡 框到窗 簾 ，即使是在衛(wèi) 生 間 ， 你 也很 難 想到俗念，因 為這 里 實 在太特 別 …… 不 需要自己打理太多 ，只需要拎著自己的衣箱，其他日常生活的繁雜全可以交給酒店，當然是享受星級的專業(yè)化的物業(yè)和家務(wù)管理 …… 來 到 H .Condo， 你 重新 獲 得了尊 貴 感！如果不是 親 身體 驗 ， 你 不 會覺得 這 里離我 們 的 夢 想 并 不 遙遠 。 2023年 3月 下午 4時 53分 :53March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :53:3116:53Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 產(chǎn)品掃描 海 三 亞 最后的私 屬 海域 ? 觀 海 ? 聽 濤 ? 游海 ? 潛海 ? 海上 運動 ……