【正文】 15:51:4615:51:4615:513/22/2023 3:51:46 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 15:51:4615:51:4615:51Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 4： 愛喝愛爾蘭現(xiàn)磨咖啡的外國同事認為，跟咖啡距離最近的， 不是每天端著咖啡杯的他，而是 24小時都能聞到咖啡香的你。 因為，他的成功之道，只是因為他布置出最佳的運營環(huán)境。 一線 CBD 》 這個描繪對項目定位及形象的建立起到?jīng)Q定性作用。 》 項目處在 CBD的外在環(huán)境為項目提供資源支撐 》 項目自身的產(chǎn)品特色為項目提供了具有唯一性的內(nèi)涵特征 》 通過內(nèi)在條件與外部環(huán)境的結(jié)合，我們也為項目的推廣 》 找到了能夠區(qū)隔其他項目的 最大差異化定位： 泛太平洋地區(qū) 一線 CBD 目前，我們正在泛太平洋區(qū)域?qū)ふ沂袌鐾黄泣c， 當然不能沒有大事業(yè)國際廣場超大利用率（ 700多平米）的田園式自然大空間。 昨天，我們的競爭對手搬進了 22樓，真是個令人掃興的消息。 要求會員資格是世界各地的知名企業(yè)和公司。 15:51:4615:51:4615:51Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 3時 51分 46秒 15:51:4622 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 15:51:4615:51:4615:513/22/2023 3:51:46 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 論壇的參與者主要是東莞乃至全國各大城市高層政治和經(jīng)濟界領(lǐng)導人、 企業(yè)首腦以及著名專家，宗旨是探討泛太平洋地區(qū)經(jīng)濟領(lǐng)域存在的問題， 并促進國際經(jīng)濟合作和交流，許多雙邊和地區(qū)性問題也可以成為論壇探討的議題。 世界上任何一個角落，都看到你們的身影，原來總部在這里。不要驚訝！ 只要有一個好的平臺，一切就都有可能。 》 不論是第幾代寫字樓，多是密閉設計，通風不暢，新鮮空氣本身就很少 》 裝飾裝修材料中殘留的甲醛等各種有害化學物質(zhì)，不能及時地散發(fā)出去 》 大樓內(nèi)辦公空間小，人口相對密集，易造成空氣渾濁 》 一旦有人感冒生病，室內(nèi)外空氣不能很好地交換，病菌相互傳播，引起交叉感染 》 此外，寫字樓使用的中央空調(diào)管道里往往滯留著大量粉塵、病菌， 》 經(jīng)出風口送出來，也造成空氣二次污染。 》 美國曼哈頓中心區(qū)的區(qū)位競爭，經(jīng)歷了差不多一個世紀左右的時間 》 而東莞 CBD中心區(qū)商務市場的競爭，也在經(jīng)歷同樣的階段 》 CBD中心區(qū)，是規(guī)劃起點最高、最具發(fā)展?jié)摿Φ囊粋€區(qū)域 區(qū)位價值決定方向 具有中心商務區(qū)的典型特征： 》 具備區(qū)域中能級最高的地域吸引力和輻射力 》 具備最高的可達性和密集度 》 具有最高的人際、信息交流量 》 具備最高的第三產(chǎn)業(yè)聚集度 》 是金融、貿(mào)易、零售商業(yè)、管理、服務等第三產(chǎn)業(yè)檔次最高、最為集中的地域 》這就是 CBD城市地價峰值所在 》 東莞超過 80％的高端寫字樓都集中 CBD區(qū)內(nèi) 》 第一國際、華凱大廈、勝和廣場等 11個寫字樓項目遍布于此 》 這將是未來東莞高檔寫字樓主要的集中地帶，成為整個市場關(guān)注的熱點。 這樣大好的市場契機，員工們會不盡力爭搶？” 你相信嗎？商業(yè)社會的頭頭們，正在籌劃一場關(guān)于市場占位的精彩大戲。 同一個市場擺在眼前，一個決策卻會影響到結(jié)果， 我認為大部分的成功，是因為找到了捷徑。 6： 坐在大事業(yè)國際辦公，就是對大自然最恰當?shù)难凶x， 陽光與花香流動的空間，不是對自然的占有也不是旁觀， 而是巧妙的把身影，融合在天籟之中去。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時 51分 46秒 15:51: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:51:4615:51:4615:51Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 3時 51分 46秒 下午 3時 51分 15:51: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 15:51:4615:51:4615:513/22/2023 3:51:46 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2：為匹配商界鉅子的成就，大事業(yè)國際廣場用了 2棟甲級摩天樓來尊重他們的大事業(yè)。 我們相信，不久的將來，在泛太平洋經(jīng)濟和貿(mào)易領(lǐng)域里，一場好戲即將上演。 》 中國，東亞，沿太平洋這一海洋區(qū)域，乃至全球市場 》 大得嚇人，也大得誘人。 》 根據(jù)中原調(diào)查，最近三年銷售的寫字樓中，投資客約占 65% 》 自用企業(yè)包括大型集團、實力較強的中小企業(yè)越占 35% 》 我們的目標客戶該如何界定 》對于我們而言，是面隊 65%，還是選擇 35% 》對我們而言的推廣而言不重要 》 事實上，我們只需要其中的 35%，作為我們項目形象訴求的核心 》 就可以實現(xiàn)對項目市場的成功推廣 消費者是前提 》 原因在于，以自用客戶為核心客層，對寫字間本身而言 》 這樣的目標客戶會有助于項目物業(yè)品質(zhì)的提升 》 想想看，如果一個