招商租賃與運(yùn)營(yíng)實(shí)施培訓(xùn)教材(專業(yè)版)
【正文】 08:18:2808:18:2808:183/22/2023 8:18:28 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 08:18:2808:18:2808:18Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。主講人：潘 201年 8月 招商租賃與運(yùn)營(yíng)實(shí)施 招商租賃與運(yùn)營(yíng)實(shí)施 目錄 一、租賃合同與運(yùn)營(yíng)實(shí)施關(guān)系 二、整體招商定位的確認(rèn)，商戶經(jīng)營(yíng)品類及配比、 租賃坪效的評(píng)估，品牌落位、租賃價(jià)格的確定 三、招商大會(huì)、招商前準(zhǔn)備工作、招商啟動(dòng) 四、租賃合同相關(guān)條款約定與運(yùn)營(yíng)關(guān)系 五、招商后期的交接 六、招商考核與獎(jiǎng)懲 七、招商檢討 八、附件：物業(yè)合同、租賃合同、商場(chǎng)面積出租臺(tái)賬 一、租賃合同與運(yùn)營(yíng)實(shí)施關(guān)系 租賃合同的具體相關(guān)條款約定 直接影響后期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的收繳 直接影響后期運(yùn)營(yíng)對(duì)商戶的管理 有利于運(yùn)營(yíng)部跟進(jìn)商戶二裝進(jìn)度 運(yùn)營(yíng)參與前期招商租賃合同的簽署有利于后期運(yùn)營(yíng)工作的實(shí)施 二、招商流程 二、 整體招商定位 招商定位原則 （ 1）定位優(yōu)先 （ 2）功能性選擇 （ 3）經(jīng)營(yíng)品類、品牌落位的相關(guān)性是確保客流動(dòng)線流暢、提升總體銷售收益的重要途徑 二、整體招商定位 招商定位原則 （ 4）綜合考慮長(zhǎng)期租金回報(bào)能力與短期租金回報(bào)能力 通常情況下 ,低毛利業(yè)態(tài)的客流帶動(dòng)能力比較強(qiáng) 。 :18:2808:18:28March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :18:2808:18Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :18:2808:18Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。而高毛利業(yè)態(tài)的客單相對(duì)較高 ,承受租金的能力也較強(qiáng) ,但客流量有限。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時(shí) 18分 28秒 08:18: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:18:2808:18:2808:18Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 8時(shí) 18分 28秒 上午 8時(shí) 18分 08:18: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 08:18:2808:18:2808:183/22/2023 8:
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