招商租賃與運(yùn)營實(shí)施培訓(xùn)教材-文庫吧在線文庫
【正文】 移、更動和擅自操作供電方的電度計(jì)量裝置、電力定量裝置、線路或其他供電設(shè)施 四、租賃合同相關(guān)條款約定與運(yùn)營實(shí)施 四、租賃合同相關(guān)條款約定與運(yùn)營實(shí)施 1水電費(fèi)的價(jià)格和票據(jù)約定 明確商戶承擔(dān)的水電費(fèi)單價(jià)，水電費(fèi)票據(jù)的約定， 避免商戶水電費(fèi)不合理使用 四、租賃合同相關(guān)條款約定與運(yùn)營實(shí)施 1下水排污及下水過濾網(wǎng)的約定，排煙，自備空調(diào)，地面防水處理的約定 明確規(guī)定下水排污及下水過濾網(wǎng)的維護(hù)和修理責(zé)任人。招商需要在高毛利業(yè)態(tài)和低毛利業(yè)態(tài)方面進(jìn)行平衡 , 一般通過低毛利業(yè)態(tài)拉動客流 ,用高毛利業(yè)態(tài)獲取租金 商鋪分割 : 商業(yè)場所的商鋪如何分割，對其今后的銷售和經(jīng)營能否成功有著非常重要的影響，它將直接影響商鋪使用率、租金收益、人流動向組織和業(yè)態(tài)組合，因此，為了達(dá)到商鋪分割的有效、合理， 我們必須在充分研究和熟悉項(xiàng)目的前提下，遵循一定的科學(xué)原則來進(jìn)行商鋪的分割 二、商戶經(jīng)營品類及配比 商鋪分割原則： （ 1）主題的原則：就是結(jié)合項(xiàng)目商鋪整體定位的推廣的主題，按照該商鋪的業(yè)態(tài)所要求的商業(yè)功能來進(jìn)行分割 二、商戶經(jīng)營品類及配比 (2)人性化的原則 :分割出的商鋪，要符合商戶經(jīng)營、使用的要求 。最理想的情況就是在有效經(jīng)營面積坪效較高的情況下，把商場空間充分利用起來 坪效 =銷售額 247。 08:18:2808:18:2808:183/22/2023 8:18:28 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 上午 8時(shí) 18分 28秒 上午 8時(shí) 18分 08:18: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 8時(shí) 18分 :18March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:18:2808:18:2808:18Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 :18:2808:18:28March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時(shí) 18分 28秒 08:18: 1比不了得就不比，得不到的就不要。利用招商大會現(xiàn)場氛圍，提高簽約率，縮短與商戶溝通、解釋時(shí)間，以及針對項(xiàng)目提出自身的硬件需求，以及對項(xiàng)目的一些觀點(diǎn) 三 、招商大會 運(yùn)營部：現(xiàn)場統(tǒng)籌配合，熟悉商家 企劃部：現(xiàn)場企劃方案及媒體邀約 秩序維護(hù)部：現(xiàn)場秩序維護(hù) 綜合管理部：后勤保障 三 、招商前準(zhǔn)備工作 招商資料 招商手冊 招商落位圖 品牌資源庫整理 商鋪?zhàn)饨鹌盒П?
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