【正文】 11:41:2311:41:2311:412/17/2023 11:41:23 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 17 二月 202311:41:23 上午 11:41:23二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。活動(dòng)方式：每組客戶可發(fā)明園森林都市護(hù)照 1本每周每本 “ 護(hù)照 ” 限集章1個(gè)，每本護(hù)照盡可購買一套房源優(yōu)惠幅度： 20元 /平方米 /章面對(duì)客戶：所有來訪客戶（護(hù)照采用實(shí)名制）積累階段 客戶護(hù)照客戶登記入會(huì)，發(fā)放優(yōu)惠護(hù)照，并蓋初次開盤時(shí)出示優(yōu)惠護(hù)照，并認(rèn)購，在簽約時(shí)進(jìn)行優(yōu)惠根據(jù)客戶每周前來現(xiàn)場(chǎng)的次數(shù)加蓋優(yōu)惠章流程說明利用開盤當(dāng)日遞進(jìn)式優(yōu)惠的方式，保證開盤當(dāng)日的客戶加快成交活動(dòng)時(shí)間：開盤當(dāng)天開始，截至?xí)r間可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)成交情況進(jìn)行制定活動(dòng)方式：開盤當(dāng)天認(rèn)購前 50名客戶給予 92折優(yōu)惠，前 100名客戶給予 95折優(yōu)惠，前 200名客戶給予 98折優(yōu)惠。項(xiàng)目銷售價(jià)格： 15000元 /平方米開發(fā)商：上海正陽地產(chǎn) 正陽世紀(jì)新城主策劃思路：延續(xù)口碑效應(yīng)，引爆區(qū)域客戶購買力，通過營銷節(jié)奏把控實(shí)現(xiàn)熱銷營銷執(zhí)行策略Ⅰ 銷售未動(dòng) 品牌先行60天尋找當(dāng)代藝術(shù)瑰寶活動(dòng)！品牌形象明園 Ⅲ 期 這是個(gè)典型的將西班牙異域風(fēng)情運(yùn)用于建筑風(fēng)格的項(xiàng)目。產(chǎn)品規(guī)劃建議蘇荷藝術(shù)魅力，點(diǎn)亮生活品質(zhì)、明園打造可以居住的青花瓷；大賞之宅！社區(qū)主入口規(guī)劃示意，加強(qiáng)圍欄、社區(qū)精神雕塑的藝術(shù)表現(xiàn)力?！?蘇荷 】國外蘇荷藝術(shù)街區(qū)示意圖。25萬 購房會(huì)員、 40萬 中小企業(yè)會(huì)員、 80萬 中高端客戶資源特有 4008201302客服熱線及短信發(fā)送平臺(tái) ,《 華燕會(huì) 》 會(huì)刊、 《 華商視線 》 等多本期刊客戶資源 華燕數(shù)據(jù)庫華燕資源之客戶大召集我們更具豐富區(qū)域操盤的經(jīng)驗(yàn)，我們更具市場(chǎng)敏銳把握度現(xiàn)有樓盤進(jìn)入銷售尾期，我們將全心全力將經(jīng)驗(yàn)投入到貴司項(xiàng)目中成功的操盤需要豐富的經(jīng)驗(yàn)，更需要一心一意的投入積累多達(dá) 5000組的客戶資源，可直接助力客戶蓄水2023家 中介門店聯(lián)動(dòng)搭建二三級(jí)聯(lián)動(dòng)渠道 引發(fā)全城信息發(fā)布規(guī)模及聯(lián)動(dòng)效應(yīng)華燕資源之多渠道營銷實(shí)現(xiàn)外區(qū)客戶快速導(dǎo)入電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)按揭貸款服務(wù)優(yōu)勢(shì)專業(yè)的新房、二手房聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與諸多外網(wǎng)平臺(tái)的信息合作，可提供網(wǎng)絡(luò)客戶攔截、看房團(tuán)活動(dòng)服務(wù)針對(duì)現(xiàn)有限貸政策，提供新型貸款服務(wù)模式，提升資金回款率華燕昆山、南京等長三角城市的分公司資源，為客戶外拓提供資源與長三角地區(qū)的商會(huì)具有良好的合作和溝通渠道。整個(gè)小區(qū)分三期開發(fā)。浙江富商 /寧波 二月 2111:41:2311:41Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/17 11:41:2311:41:2317 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/17 11:41:2311:41:2317 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 建議價(jià)格： 3400042023元 /㎡階段實(shí)施 2強(qiáng)銷階段耳語策略持續(xù)營造人氣8月 9月 10月 11月 12月 13月 45月 67月蓄勢(shì)階段 第一強(qiáng)銷階段 第二強(qiáng)銷階段 第三強(qiáng)銷階段9/30開盤 12下旬加推 4月下旬加推品牌線長三角線上海線藝術(shù)居住締造者電視媒體 /大眾媒體當(dāng)代藝術(shù) 《 藝路 》 計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)視頻 /藝庫展示 /小眾網(wǎng)絡(luò)媒體強(qiáng)勢(shì)投放 區(qū)域巡展奪取客戶SP活動(dòng)羊群效應(yīng)快速蓄客逼定策略長三角報(bào)刊投放南京、昆山城市巡展看房團(tuán)籌備老帶新策略運(yùn)用媒體優(yōu)勢(shì)選擇暖場(chǎng)活動(dòng)營造人氣長三角報(bào)刊投放杭州、寧波城市巡展看房團(tuán)籌備區(qū)域巡展?fàn)帄Z全市客戶百聯(lián)中環(huán)巡展 龍之夢(mèng)巡展 徐家匯外場(chǎng)搶奪西區(qū)客戶 搶奪長寧、普陀客戶 搶奪徐匯、莘莊客戶活動(dòng)時(shí)間：周末參與對(duì)象：成交客戶活動(dòng)內(nèi)容：客戶成交后現(xiàn)場(chǎng)工作人員鳴放禮炮，客戶即可參加 “ 幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤 ” 抽獎(jiǎng)從而獲得相應(yīng)的幸運(yùn)禮品，并與家人開啟暢飲香檳人氣保鮮策略周末暖場(chǎng)活動(dòng) ——成交客戶抽獎(jiǎng)、香檳塔、禮炮促進(jìn)成交活動(dòng)時(shí)間：周末參與對(duì)象：上門客戶及業(yè)務(wù)員邀約誠意客戶活動(dòng)內(nèi)容：水果拼盤 DIY、時(shí)尚蛋糕 DIY、現(xiàn)場(chǎng)音樂表演、新銳設(shè)計(jì)師畫像等人氣保鮮策略周末暖場(chǎng)活動(dòng) ——水果 DIY等小型暖場(chǎng)活動(dòng)，駐留人氣已購老帶新已購老客戶回饋耳語效應(yīng)運(yùn)用購房券傳遞老帶新策略運(yùn)用利用銷售過程中成功率最高的客戶老帶新方式進(jìn)行第二步的優(yōu)惠手段活動(dòng)時(shí)間：開盤當(dāng)天開始，截至?xí)r間可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)成交情況進(jìn)行制定活動(dòng)方式：老客戶帶來新客戶成交，根據(jù)簽約時(shí)間與認(rèn)購產(chǎn)品不同進(jìn)行獎(jiǎng)金回饋獎(jiǎng)金幅度：認(rèn)購一套 90平米公寓給予 2023元 /套，認(rèn)購一套 160平米公寓給予10000元 /套（購物卡或現(xiàn)金）面對(duì)客戶：已經(jīng)落定或認(rèn)籌客戶強(qiáng)銷階段 老帶新優(yōu)惠采用發(fā)放給老客戶或業(yè)主￥ 10000元、￥ 5000元、￥ 3000面值的購房券使用說明：?此券僅限明園都市森林三期產(chǎn)品抵用購房款使用；?此券不記名，不掛失，不兌現(xiàn)金，遺失不補(bǔ)；?此券限時(shí)簽約時(shí)使用有效，過期作廢。品牌形象想表達(dá)通過電視、網(wǎng)絡(luò)、藝術(shù)刊物、戶外廣告全面發(fā)布項(xiàng)目活動(dòng)征詢?cè)u(píng)選活動(dòng)信息；組織新聞?dòng)浾邔?duì)活動(dòng)組委會(huì)、評(píng)委、藝術(shù)收藏者進(jìn)行采訪。項(xiàng)目運(yùn)用江南園林的常用造景方式，并且融入現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)元素。藝庫 概念規(guī)劃立面示意。舒適型戶型設(shè)計(jì)：主臥套間設(shè)計(jì)，大尺度客廳設(shè)計(jì)氣派感強(qiáng)戶型亮點(diǎn)套間附送面積附送面積附送面積附送面積套間可改進(jìn)點(diǎn)n主臥室采用套間設(shè)計(jì)，人性化設(shè)計(jì)；n 餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，總面積達(dá)到約50㎡，設(shè)計(jì)大氣，氣派感強(qiáng)；n南北附送雙陽臺(tái)，具有一定附加值；n房型進(jìn)深過深，導(dǎo)致南向采光面略顯不足；n1 168㎡尺度采用 3房設(shè)計(jì)，功能性一般；建筑面積：約 140㎡ 建筑面積：約 168㎡緊湊型戶型設(shè)計(jì)： 88㎡做到 3房設(shè)計(jì)，房型功能性強(qiáng)戶型亮點(diǎn)n 88㎡小三房設(shè)計(jì)，功能性強(qiáng)；n 南北通透、采光好；