【正文】 摩登熱線： 5805 6666 萬(wàn)科 ?清林徑 ， 舉辦啤酒節(jié)“ 盛夏酷爽盛典 ” ， 不僅享受美味啤酒宴 ， 更能大顯身手 ，參加現(xiàn)場(chǎng)趣味活動(dòng) ， 贏取一整箱世界頂級(jí)啤酒的大獎(jiǎng) ， 精彩樂(lè)趣盡在萬(wàn)科摩登啤酒節(jié) 。 萬(wàn)科 〃 清林徑 ， 再次引領(lǐng)高端標(biāo)準(zhǔn) 。 客 戶 項(xiàng) 目 價(jià) 值 建筑： ：融合 Art Deco、芝加哥等經(jīng)典風(fēng)格 園林： 1. 中軸對(duì)稱規(guī)劃，樹(shù)陣排列彰顯自然威儀 ，景觀均好性 ，完全人車分流設(shè)計(jì) 精裝： 、便利交付使精裝修成為購(gòu)房趨勢(shì) 、精裝設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)保技術(shù)完美結(jié)合 3G系精裝修作品 ? 客戶以新場(chǎng)、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及 11號(hào)線為主的其他區(qū)域客 ? 以首臵、剛性購(gòu)房為主的歸屬需求和尊重需求 ? 注重 品質(zhì) 2023年公寓銷售期價(jià)值提煉 從原創(chuàng)戶型設(shè)計(jì)、別墅級(jí)景觀享受、完美 3G精裝解決方案、全面滿足多種客戶需求，細(xì)節(jié)解析生活標(biāo)桿。 帝國(guó)大廈是美國(guó)現(xiàn)代工業(yè)革命的代表力作，采用大面積“芝加哥窗”和新型建材。在剛過(guò)去的 11月下半月，閘北、青浦、長(zhǎng)寧、楊浦等區(qū)再現(xiàn)久違的開(kāi)盤熱銷場(chǎng)面。 —— 消費(fèi)市場(chǎng)，參與者、使用者的影響力 消費(fèi)者中心論 大家好才是真的好 觀點(diǎn)一： 必須托舉項(xiàng)目的標(biāo)桿姿態(tài) 第二篇章 摩登價(jià)值 長(zhǎng)泰監(jiān)測(cè) 海派，的確可以有很多傳奇 7月 8月 9月 10月 11月 以具體產(chǎn)品為主，每月持續(xù)投入詮釋項(xiàng)目海派形象， 加深消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目形象的輪廓描繪，形成競(jìng)品差異 海派經(jīng)典產(chǎn)品 +海派印象形象鞏固 20231125，投放于 《 上海樓市 》 202392，投放于 《 東方早報(bào) 》 A3新聞版 202398，投放于 《 東方早報(bào) 》 A3新聞版 202398，投放于 《 東方早報(bào) 》 A5大都會(huì)版 中海監(jiān)測(cè) 風(fēng)格至上，自然棲居 10月 11月 11月 28日開(kāi)盤 投放信息量較少，僅釋放建筑風(fēng)格與自然生態(tài)等產(chǎn)品具體信息，開(kāi)盤重要節(jié)點(diǎn)持續(xù)炒作 賴特水岸別墅 +開(kāi)盤炒作 20231120，投放于 《 上海樓市 》 跨頁(yè) 20231025，投放于 《 上海樓市 》 整版 于傳續(xù)，回溯千年摩登源起 血脈中滲入浦東第一大鎮(zhèn)的盛世從容 于未來(lái)，在大上海增長(zhǎng)極停佇 世界軸崛起，萬(wàn)科正傾聽(tīng)時(shí)代的脈動(dòng) 于生活，透視國(guó)際摩登表情 領(lǐng)創(chuàng)上海摩登精神 越是摩登時(shí)代 越有摩登心情 清林徑 愈行愈摩登 品牌屋與品牌寫真 清林徑 世界軸 愈行愈摩登 迪士尼 客 戶 項(xiàng) 目 價(jià) 值 建筑： ： ART DECO風(fēng)格的外立面、賴特式坡屋頂、芝加哥的大開(kāi)窗；海納百川，兼容并蓄 ： 360度外立面精雕、卡拉麥里金石材 會(huì)所： 園林： ：中央十字景觀軸，種植高大喬木，對(duì)稱排布；九重景觀組團(tuán)，靈動(dòng)水景 排布，動(dòng)靜結(jié)合、井然有序，現(xiàn)代園林城市 ? 客戶以金橋、聯(lián)洋，張江，新場(chǎng)、惠南、周康客戶為主，有少部分大浦東其他區(qū)域高端人群，以及奉賢非本地人的私營(yíng)業(yè)主（以奉賢東部為主），及少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客 ? 以自我實(shí)現(xiàn)的改善需求為主 ? 注重 社區(qū)氛圍 2023年別墅銷售期價(jià)值提煉 細(xì)節(jié)考究，打造精致的名流生活品質(zhì)，在細(xì)節(jié)處得到認(rèn)證與肯定。” ? 在網(wǎng)絡(luò)、摩登匯小報(bào)、萬(wàn)客會(huì)上向全上海發(fā)出邀請(qǐng)，參加“你是大上海穿旗袍最美麗的女人”評(píng)選活動(dòng) ? 選手可將自己的介紹及照片發(fā)至摩登匯郵箱，挑選部分選手進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)參加比賽 ? 邀請(qǐng)上海旗袍老裁縫為參賽者量身定做旗袍 ? 與新場(chǎng)古鎮(zhèn)合作，參賽者在古鎮(zhèn)進(jìn)行比賽，并邀請(qǐng)“ 穿旗袍最美麗的女人”陳數(shù) 擔(dān)任評(píng)審評(píng)選最美的旗袍女人 ? 優(yōu)勝者可享有：購(gòu)房?jī)?yōu)惠；名牌旗袍一件；免費(fèi)在古鎮(zhèn)拍攝一組旗袍照片 摩登情 ?風(fēng)華笑傲 —— 優(yōu)雅摩登 ? 旗袍情結(jié) 代表作品： 《 傾城之戀 》《 相思樹(shù) 》《 日出 》《 食人魚事件 》《 鐵梨花 》 主要成就： 十大經(jīng)典電視劇人物獎(jiǎng) 獲 2023“ 年度藝術(shù)紅人” 獲得“星尚大典 進(jìn)取先鋒人物” “ 韓國(guó)首爾電視節(jié)最佳女演員提名 ” “2023 最深入人心的電視形象” 觀眾們把“穿旗袍最美的中國(guó)女演員”、“風(fēng)華絕代的女明星”都形容在她的身上，更有眾多觀眾認(rèn)為陳數(shù)與前一代氣質(zhì)女演員趙雅芝有著同樣超凡的氣質(zhì)，因此將陳數(shù)親切稱“小趙雅芝”。 品鑒清林徑原創(chuàng)別墅嶄新樣板間 ， 賞桃花 、 游古鎮(zhèn)盡在 “ 桃園自駕 ” ！ 摩登熱線：5805 6666 陳數(shù)在新場(chǎng) ？ 中國(guó)穿旗袍最美的女人現(xiàn)身新場(chǎng)古鎮(zhèn) ， 親身演繹傾國(guó)傾城的絕代風(fēng)華 。 摩 登 熱線： 5805 6666 古鎮(zhèn)摩登 ， 名畫拍賣 。） 10月公寓加推 —— 懷舊摩登 丹青留情 （散發(fā)內(nèi)心的摩登情結(jié)，在藝術(shù)家的筆下成為一幅古色古香的畫卷） 11月公寓最后一批加推 —— 古著主義 暖場(chǎng)活動(dòng)： 、品嘗； ，并為現(xiàn)場(chǎng)客戶速寫肖像贈(zèng)與客戶； ，并現(xiàn)場(chǎng)贈(zèng)送康乃馨、百合、太陽(yáng)花給到場(chǎng)的 老師與客戶； 營(yíng)銷主題和廣告語(yǔ)是什么？ 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 別墅、公寓加推期計(jì)劃 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 9月 公寓加推 10月 11月 12月 主題： 引領(lǐng)者，不斷超越 —— 萬(wàn)科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作 軟文炒作： 原創(chuàng)摩登經(jīng)典，透視時(shí)代摩登表情 造墅專家，萬(wàn)科上海 20年引領(lǐng)高端住宅典范 萬(wàn)科 27年，用品質(zhì)建筑與人文關(guān)懷贊美生命 別墅、公寓加推期階段計(jì)劃 ? 邀請(qǐng)湯唯、娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)人、 SKII品牌 ? 前往新場(chǎng)古鎮(zhèn)參加 “摩登人生 ? 昨日重現(xiàn)”活動(dòng)，參賽選手們模仿湯唯重現(xiàn) 《色戒 》 片段 ? 由湯唯、經(jīng)紀(jì)人擔(dān)任評(píng)委，評(píng)選出“最佳演技獎(jiǎng)”、“最佳上鏡獎(jiǎng)”、“最佳效果獎(jiǎng)” ? 優(yōu)勝者可享有：試鏡機(jī)會(huì)；購(gòu)房?jī)?yōu)惠；湯唯親筆簽名； SKII現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn) 摩登緣 ?三生三世 —— 摩登人生 ? 昨日重現(xiàn) 營(yíng)銷主題和廣告語(yǔ)是什么？ 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 公寓加推期計(jì)劃 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 9月 公寓加推 10月 11月 12月 主題： 靜謐處，繁華朝圣 —— 摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊 軟文炒作： ，配套逐漸完善 城市立體交通網(wǎng)絡(luò)，便利生活觸手可及 金牌物業(yè)，護(hù)航摩登生活 ，別墅享受 高雅名流會(huì)所，品味生活自然流露 公寓加推期階段計(jì)劃 摩登緣 ?三生三世 —— 藝術(shù)大賞 ? 與新場(chǎng)古鎮(zhèn)合作，邀請(qǐng)上海新海派畫家到古鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)作畫，同時(shí)邀請(qǐng)媒體記者到現(xiàn)場(chǎng)，宣傳項(xiàng)目及古鎮(zhèn)文化 ? 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作品拍賣 ? 簽約客戶可享：“你得畫，萬(wàn)科來(lái)買單”；獲得畫家親自為客戶素描的肖像一張 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 公寓加推、清盤期計(jì)劃 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 9月 公寓加推 10月 11月 12月 摩登緣 ?三生三世 —— 古著主義 ? 現(xiàn)場(chǎng)搭建二手物品銷售桌 ? 邀請(qǐng)意向客戶，將家里閑臵的二手物品拿至現(xiàn)場(chǎng) ? 客戶可在現(xiàn)場(chǎng)推銷自己的二手物品，并可以與其他人交換 2023年度項(xiàng)目銷售期推廣策略總圖 2023 2月 3月底 4月初 4月 5月初 5月 6月 時(shí)間周期 售樓處開(kāi)放 樣板房開(kāi)放 示范區(qū)開(kāi)放 —— 開(kāi)盤 房展會(huì) 傳播策略 快速建立標(biāo)桿形象 整體形象、區(qū)域價(jià)值 標(biāo)桿分解支撐（大面） 實(shí)景體驗(yàn) 釋放開(kāi)盤信息 接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面） 傳播主題 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) 不盲從，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) 不表面，重構(gòu)飾界 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 外展場(chǎng) 物料 利用導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等小道具等增加現(xiàn)場(chǎng)氛圍 房展會(huì)物料 售 樓 處 導(dǎo)示牌 小道具 導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等 道旗 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 /接待會(huì)所 12月開(kāi)放 摩登生活： 5805 6666 圍擋 萬(wàn)科 〃 清林徑 logo 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 /世界軸 ， 愈行愈摩登 /不追隨 ， 習(xí)慣引領(lǐng) /不盲從 ，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 /不妥協(xié) ， 極致表現(xiàn) /不表面 ， 重構(gòu)飾界 / 風(fēng)格墻 上海摩登風(fēng)格照片墻 /新場(chǎng)古鎮(zhèn)風(fēng)貌圖集 /名流生活場(chǎng)景展示等 /萬(wàn)科經(jīng)典項(xiàng)目展示 示 范 區(qū) 看房通道 √ 導(dǎo)示系統(tǒng) 戶型牌、溫馨提示、陽(yáng)光宣言等 2023 2月 3月底 4月初 4月 5月初 5月 6月 時(shí)間周期 售樓處開(kāi)放 樣板房開(kāi)放 示范區(qū)開(kāi)放 —— 開(kāi)盤 房展會(huì) 傳播策略 快速建立標(biāo)桿形象 整體形象、區(qū)域價(jià)值 標(biāo)桿分解支撐（大面） 實(shí)景體驗(yàn) 釋放開(kāi)盤信息 接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面） 傳播主題 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) 不盲從，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 不妥協(xié)