【正文】 萬科 ?清林徑邀請數(shù)位美術界知名大師 ，親臨新場水鄉(xiāng)繪制古色古香的絕美畫作 ， 并現(xiàn)場拍賣 。 相約新場 ， 相聚萬科 ?清林徑 ， 參與桃花節(jié)百人自駕游園活動 。錯過了蘭喬圣菲、錯過了翡翠別墅，這次怎能再錯過！接待會所 2月盛情開放，恭迎品鑒。清林徑，不惜代價堆土成坡， 營造出此起彼伏的坡地景觀 九重浪漫景致漸次綻放， 數(shù)百種植物與靈犀水景交相輝映 所有這一切， 無不贊賞著居者的優(yōu)雅品位， 生活自此成為享受 （雜志方案一示意） （雜志方案一示意） （雜志方案二示意） （雜志方案二示意） 張愛玲說：“衣服是一種言語，隨身帶著一種袖珍戲劇 …… 貼身的環(huán)境 —— 那就是衣服，我們各人住在各人的衣服里。品牌信息鞏固、別墅及公寓產(chǎn)品細節(jié)釋放 項目銷售后期，針對公寓進行區(qū)域的賣點鞏固、以收攏、還原項目整體形象為主 價值點釋放順序 3月 4月 5月 6月 7月 銷售階段 示范區(qū)開放 品牌、整體品質、售樓處 品牌、區(qū)域、品質、樣板房 品質賣點、社區(qū)配套、開盤 品牌、區(qū)域、產(chǎn)品品質 8月 9月 1011月 品質賣點 +社區(qū)配套 品牌鞏固 +品質賣點 產(chǎn)品品質細化，示范區(qū)即項目開盤信息釋放 主題 不追隨，習慣引領 不盲從，遠見價值 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) 不表面，重構飾界 愈摩登，歷久彌新 不平庸，意料之外 靜謐處，繁華朝圣 引領者，不斷超越 2023年整年傳播策略 以活動營銷為主：吸引目標客戶到現(xiàn)場，滿足足夠的蓄客量，以此促進銷售； 以線下為主：針對周邊的區(qū)域客，點對點服務，提高精準度； 以摩登匯為主：用摩登匯的創(chuàng)立強化客戶粘性，提高客戶維系度。 客 戶 項 目 價 值 品牌實力： 的地產(chǎn)企業(yè) ，帶動區(qū)域發(fā)展 產(chǎn)品力： 1. 造墅專家進入上海 19年，打造眾多經(jīng)典別墅項目 、英倫風格、新東方主義、法式風格 …… 萬科持續(xù)引領 3. 萬科作品受市場及行業(yè)追捧 物業(yè)： ，成立全國首家“業(yè)主委員會” ISO認證的物業(yè)企業(yè)；首創(chuàng)“共管式”管理 ，豐富的社區(qū)文化 在高品質社區(qū)中搭建特定圈層，營造名流生活氛圍，從外在顯性展示上獲取肯定。MINI與時尚和摩登的緊密關系，從誕生一直延續(xù)至今。 ? 機會客戶： 11號線為主的其他區(qū)域客。要買個大品牌 ， 好品質 的房子，不管是從外觀上還是內在材料上都是最好的，要有升值的潛力 ，反正要是這個地方 最好的 ?！敖鹁陪y十”之后， 11月并未出現(xiàn)樓市拐點 ，截止 11月底，成交量逼近百萬平方米，成交均價更是徹底翻盤，達到了歷史高位。 ? 并有少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客。帝國大廈一方面象征著美國工商業(yè)文化；一方面是紐約，甚至全美國的永遠地標。 “ 流行稍縱即逝，風格永存” —— Coco Chanel 的口頭禪正完美詮釋這位時尚人物對流行、時尚與摩登的態(tài)度。 客 戶 項 目 價 值 公寓： ㎡ 兩房至三房，全面滿足各種客戶需求 ，絕佳景觀享受 、創(chuàng)新屋頂設計 景觀： ，跌水噴泉，以水養(yǎng)人 、小徑將各類植物、各景觀組團自然銜接 、健身區(qū)域合理搭配 3G空間： ，完美收納空間 ，廚衛(wèi)空間操作便利 ，暢想品味廳房系統(tǒng) ，精裝成品家 ? 客戶以新場、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及 11號線為主的其他區(qū)域客 ? 以首臵、剛性購房為主的歸屬需求和尊重需求 ? 注重 產(chǎn)品細節(jié) 2023年公寓銷售期價值提煉 高品質社區(qū)搭配全面完善的配套服務，營造和諧自然的人文社區(qū)氛圍，生活就在這里。風雅古鎮(zhèn)、頂級時裝、俏麗名模，共同演繹最前衛(wèi)、最時尚摩登符號 ? 請名?，F(xiàn)場教授時尚搭配之道 ? 現(xiàn)場舉行抽獎活動，獲獎者可獲贈摩登時尚配件及購房優(yōu)惠 營銷主題和廣告語是什么？ 營銷活動安排？ 創(chuàng)意設計？ 樣板房開放階段計劃 售樓處開放 別墅、公寓開盤 2月底 3月底 樣板房開放 3月底 4月底 5月開盤 樣板房開放主題及傳播內容 主題： 不盲從，遠見價值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領跑未來 傳播內容： 地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)領跑者，萬科倡領名流圈層生活 ，向東（世界軸） 城勢向東，世界軸輪廓蔚然成型 （迪士尼） 迪士尼進駐浦東，圈定未來價值版圖 大氣精致的九重組景，摩登風情無處不在 高雅名流會所，品位與活力共綻放 摩登情 ?風華笑傲 —— 桃園自駕 ? 桃花節(jié)舉辦時間為 3月 22日～ 4月 25日，票價為 30元 /人 ? 邀請客戶到現(xiàn)場先參觀樣板間 ? 現(xiàn)場準備大巴車和自行車 ? 參觀完樣板房后，客戶可選擇坐大巴或騎單車去桃花村觀賞桃花 營銷主題和廣告語是什么？ 營銷活動安排？ 創(chuàng)意設計？ 開盤期階段計劃 售樓處開放 別墅、公寓開盤 2月底 3月底 樣板房開放 3月底 4月底 5月開盤 開盤階段主題及傳播內容 主題： 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 傳播內容： 1. 園林景觀細節(jié) 如公園般的景致，盡現(xiàn)摩登精致生活 實景示范區(qū)盛情開放，恭迎蒞臨體驗 原創(chuàng)摩登聯(lián)排，精裝 3G公寓，即將傾城公開 短信： 萬科 ?清林徑 —— 萬科 19年又一標桿力作，集萃世界經(jīng)典風格大成，成就一座城市的摩登生活夢想。 迪士尼 ，地鐵旁 ， 原創(chuàng)上海摩登經(jīng)典 ， 精裝公寓樣板房現(xiàn)已精致綻放 ， 恭迎品鑒 。迪士尼，地鐵旁，原創(chuàng)上海摩登經(jīng)典，精裝公寓樣板房現(xiàn)已精致綻放，恭迎品鑒。 摩登熱線： 5805 6666 巡展 產(chǎn)品速遞 萬客會 2023年度項目銷售期活動策略總圖 2023年 9月 10月 11月 時間周期 別墅、公寓加推 公寓加推 公寓最后一次加推、清盤 活動主題 偶像摩登 華章重現(xiàn) 懷舊摩登 丹青留情 古著主義 線上 網(wǎng)絡 硬廣 偶像摩登 華章重現(xiàn) 新場古鎮(zhèn)，重現(xiàn)“色戒”絕代風華 懷舊摩登 丹青留情 古著主義 —— 摩登新潮向 軟文 新場古鎮(zhèn)，重現(xiàn)“色戒”絕代風華 新場古鎮(zhèn)，鑒賞懷舊摩登經(jīng)典， 古著主義 —— 首界私人藏品交流會新場倒計時 紙媒 軟文 新場古鎮(zhèn)，重現(xiàn)“色戒”絕代風華 新場古鎮(zhèn)，鑒賞懷舊摩登經(jīng)典， 古著主義 —— 首界私人藏品交流會新場倒計時 雜志 偶像摩登 華章重現(xiàn) 新場古鎮(zhèn)，重現(xiàn)“色戒”絕代風華 懷舊摩登 丹青留情 古著主義 —— 摩登新潮向 線下 短信 “ 色戒 ” 片段 ， 古鎮(zhèn)重現(xiàn) ！ 萬科邀您前往新場古鎮(zhèn) —— 大片《 色戒 》 的拍攝地點 ， 重溫膾炙人口的經(jīng)典片段 。 摩登熱線： 5805 6666 巡展 產(chǎn)品速遞 萬客會 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。摩登熱線： 5805 6666 想領略拉斯維加斯的賭城風光 ？想把玩繽紛多彩的博采游戲 ？摩登 7月 ， 萬科 ?清林徑籌辦拉斯維加斯盛夏狂歡夜 ， 百樂門 、21點 、 篩子 、 梭哈等多種游戲玩轉賭城 ， 更有冰爽酷飲招待 。摩登生活：5805 6666 硬廣 不追隨，習慣引領 —— 造墅專家萬科浦東最新標桿力作 不盲從，遠見價值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領跑未來 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 不表面，重構飾界 —— 360度全立面精雕恒久經(jīng)典 軟文 萬科上海 19年，高端別墅領創(chuàng)者 行業(yè)持續(xù)領跑者，萬科倡領名流圈層生活 大氣精致的九重組景，摩登風情無處不在 原創(chuàng)摩登戶型，多一倍享受 萬科 26年， 42城，首創(chuàng)高端物業(yè)服務模式 城勢向，世界軸輪廓蔚然成型 如公園般的景致，盡現(xiàn)摩登精致生活 金牌物業(yè)，每一處極致用心只為您的生活更舒心 集世界經(jīng)典建筑風格之大成，傾心鉅制 高雅名流會所，品位與活力共綻放 實景示范區(qū)盛情開放， 原創(chuàng)摩登聯(lián)排， 3G公寓即將傾城公開 迪士尼進駐浦東，圈定未來價值版圖 戶外 不追隨，習慣引領 —— 造墅專家萬科浦東最新標桿力作 不盲從，遠見價值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領跑未來 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 不表面，重構飾界 —— 360度全立面精雕恒久經(jīng)典 2023年度項目銷售期推廣策略總圖 2023年 6月 7月 7月 8月 8月 9月 10月 年底 時間周期 公寓加推期 公寓加推持續(xù)熱銷中 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 傳播策略 切合客群，