【正文】 京津新城媒介方案目錄媒介目標(biāo)目標(biāo)人群分析媒體組合媒體行程媒體投放策略媒介預(yù)算媒介目標(biāo)z 主流媒體重點(diǎn)出擊，迅速、有效傳播售樓信息 z 瞄準(zhǔn)目標(biāo)人群，精準(zhǔn)傳播，提高有效到達(dá)率z 整合媒體資源，使媒體投資達(dá)到效益最大化z 重點(diǎn)投放階段的廣告到達(dá)率約 80%z 廣泛傳遞售樓信息，擴(kuò)大品牌在京津的知名度z 定點(diǎn)突破天津市場(chǎng)，為進(jìn)攻北京市場(chǎng)備戰(zhàn)媒體接觸習(xí)慣針對(duì)高收入人群，電視、報(bào)紙和戶外媒體較受關(guān)注雜志媒體精確瞄準(zhǔn)目標(biāo)人群SOURCE： 獲取信息的渠道目標(biāo)人群對(duì)信息的獲取主要通過報(bào)紙和電視兩大傳統(tǒng)傳媒SOURCE： 媒體組合京津新城報(bào) 紙電視 報(bào)紙? 電視媒體 配合造勢(shì)? 針對(duì)性強(qiáng)， 精準(zhǔn)傳播? 報(bào)紙媒體 重點(diǎn)出擊? 對(duì)大眾傳 媒宣傳的 有效補(bǔ)充 雜志 電梯液晶大眾媒體 小眾媒體媒介行程開盤期報(bào)紙強(qiáng)勢(shì)出擊電視 +電梯液晶啟動(dòng)以報(bào)紙媒體重量宣傳電視媒體提升宣傳力度電梯液晶電視有效補(bǔ)充活動(dòng)、軟性報(bào)道配合蓄勢(shì)期報(bào)紙啟動(dòng)報(bào)紙重錘出擊采用異型規(guī)格吸引眼球活動(dòng)、軟性報(bào)道配合維持期報(bào)紙 +電視 +雜志電梯液晶持續(xù)軟性報(bào)道配合8月 12日 22日 8月 23日 8月 28日 8月 30日 9月 12日?qǐng)?bào)紙媒體策略報(bào)紙閱讀率－天津《今晚報(bào)》和《每日新報(bào)》是天津地區(qū)閱讀率最高的報(bào)紙目標(biāo)人群對(duì)《今晚報(bào)》和《每日新報(bào)》偏好度較高SOURCE： 報(bào)紙閱讀率－北京北京地區(qū)報(bào)紙媒體競(jìng)爭(zhēng)激烈，《北京晚報(bào)》和《北京青年報(bào)》是當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟wSOURCE： 報(bào)紙媒體策略天津重點(diǎn)銷售，北京打造知名度蓄勢(shì)期 （ 8月 12日 22日）投放豎 1/2版異型規(guī)格廣告，刺激讀者眼球投放連續(xù) 34個(gè)右手版面，制造懸念、提高品牌輿論和關(guān)注度開盤期 （ 8月 23日 28日）投放全版廣告為主，醒目提示開盤信息頭版通欄或報(bào)眼提示，與內(nèi)頁(yè)廣告前后呼應(yīng)維持期 （ 8月 29日后）采用 1/2版廣告投放，維持售樓信息的傳遞版面選擇：以新聞版投放為主，配合房地產(chǎn)專版投放時(shí)段選擇：針對(duì)周末雙休日，選擇周四至周六為重點(diǎn)投放期報(bào)紙投放版面形式? 連續(xù) 4個(gè)右手豎 1/2版PAGE 1PAGE 3PAGE 2? 全版? 首頁(yè)通欄X X 報(bào)PAGE 1 PAGE 4電視媒體策略電視收視率－天津天津一套經(jīng)濟(jì)生活頻道和天津三套影視頻道的晚間收視有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)天津六套科教頻道午間時(shí)段和晚間 21:30后收視較佳SOURCE： 天津 .SUN—SAT經(jīng)常收看的電視節(jié)目新聞、新聞訪談?lì)悪谀亢碗娨晞」?jié)目較受歡迎SOURCE： 對(duì)電視廣告的態(tài)度電視廣告具有不確定性，需要擴(kuò)大投放范圍以保證到達(dá)率SOURCE： 電視媒體策略頻道選擇天津一套、天津二套投放為主；其他頻道輔助投放投放周期：開盤期電視廣告啟動(dòng)， 30秒投放為主時(shí)段與欄目選擇：黃金時(shí)段與非黃金時(shí)段組合投放，在短期內(nèi)提升品牌知名度偏重新聞?lì)惡碗娨晞谀康耐斗胖芩闹林芰哟笸斗帕Χ?，為銷售展示活動(dòng)提示宣傳雜志媒體策略雜志投放策略目的：樹立品牌形象媒體選擇有的放矢：針對(duì) 3550歲 高收入人群，選擇新聞?lì)?、?jīng)濟(jì)類和時(shí)尚類雜志新聞?lì)悾骸缎侣勚芸?、《三?lián)生活周刊》經(jīng)濟(jì)類：《財(cái)經(jīng)》、《 IT經(jīng)理世界》時(shí)尚類：《周末畫報(bào)》地方版版面選擇建議投放封二、扉頁(yè)或目錄旁頁(yè)等特殊版位雜志媒體建議《新聞周刊》由中國(guó)第二大通訊社中國(guó)新聞社主辦。 演奏會(huì)時(shí)間 8月 28日晚上 8點(diǎn)－ 9點(diǎn)半 活動(dòng)地點(diǎn) 酒店豪華宴會(huì)廳活動(dòng)內(nèi)容 將舞會(huì)與演奏會(huì)合二為一，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)（國(guó)際）著名的交響樂隊(duì)或鋼琴演奏家現(xiàn)場(chǎng)表演，在欣賞的同時(shí)亦可翩翩起舞。人可以在溫泉水中練瑜伽，感受水對(duì)人體的滋潤(rùn)。內(nèi)文：先驅(qū)者走遍人生高峰之巔或低陷之谷，任風(fēng)生水起、峰谷迭蕩巋然自立。?新聞炒作 “泉心第三城 ”開盤，對(duì)開盤前活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道，對(duì)合生集團(tuán)實(shí)力進(jìn)行全力推廣。京津新城在城市功能上彌補(bǔ)了北京與天津的不足。他們需要 一切能愉悅身心，善待生命一切能愉悅身心，善待生命 的生活方式。接。希望住在生活質(zhì)量很高的城市。天津人從不缺享受生活的態(tài)度，卻實(shí)在缺乏享受高檔次生活的場(chǎng)所。全面闡釋生活方式與配套建設(shè)后續(xù)開盤活動(dòng)：尋找三位 “先天下之悠”的尊者開盤活動(dòng)宣傳準(zhǔn)備 開盤后系列活動(dòng)合生集團(tuán)品牌傳播三橫兩縱品牌立體傳播京津新城品牌傳播京津新城品牌傳播第一階段京津新城品牌傳播第一階段人們需要 “泉 ”心第三城一個(gè)擁有全新生活模式的休閑都市?23個(gè)硬廣告用以蓄勢(shì)，將 “泉心第三城 ”的生活狀態(tài)提前呈獻(xiàn)，起到吸引關(guān)注，拉動(dòng)消費(fèi)者的作用?軟文稿解釋泉心第三城的概念，并輔助傳播合生的實(shí)力。（輕柔緩拍的音樂，字幕：萬(wàn)平方米水域，是奢華的起點(diǎn)（特寫）眼睛睜開，粉色的櫻花瓣從鏡頭前飄過（鏡頭拉中景），一個(gè)身著和服的女孩抬頭看著漫天櫻花雪，她手上拿著擺設(shè)枯山水庭院的木筢，（鏡頭推下中景）擺設(shè)好的枯山水，沙石呈現(xiàn)山海的景觀，（特寫）木筢劃出一道如水波紋的弧線。 開盤前活動(dòng)安排大綱開盤前活動(dòng)安排大綱新聞抄做圍繞開盤當(dāng)日的拍賣活動(dòng)，召開記者招待會(huì)，公布拍賣活動(dòng)細(xì)節(jié)。送豪華個(gè)性化裝修，價(jià)值 5萬(wàn)元的家私禮券等優(yōu)惠。包括中國(guó)模特大賽、世界小姐選美、亞太經(jīng)濟(jì)論壇、某著名品牌新品推介會(huì)等。《周末畫報(bào)》由 “ 新聞版、財(cái)富版、生活版、城市版” 四冊(cè)組成，風(fēng)格獨(dú)特，內(nèi)容集國(guó)際新聞信息、國(guó)際商務(wù)管理、國(guó)際科技、