【正文】 （ 2）項目近程引導系統(tǒng) ? 燈桿燈箱 完善以木樨園橋為中心的三環(huán)不西線、中軸路南北線燈桿燈箱廣告；完善從三環(huán)至小區(qū)道路兩旁、南國風情商業(yè)街燈桿照明系統(tǒng)等 ? 交通指示牌 完善項目周邊的交通指示系統(tǒng) ? 公交站亭 選擇以項目為中心的周邊公交車亭的廣告宣傳 （ 3）項目導入系統(tǒng) ? 樓體廣告 二廠宿舍樓西側原“木樨園家具城”廣告字拆除及“珠江駿景”廣告發(fā)光字的樹立；駿景入口六層紅樓樓頂廣告板的樹立；駿景中區(qū)樓頂廣告發(fā)光字的樹立。并且該類人群對戶型的正朝向尤為看重。因此，向外地人的銷售推廣策略將圍繞在活動和口碑及直投上做足文章。 ? 門樓，社區(qū)（看房）通道、售樓處外的園林 整改現(xiàn)有門樓兩側的形象及駿景門樓的修整。 （ 1）項目遠程引導系統(tǒng) ?戶外廣告牌 在原洋橋戶外廣告牌基礎上可增加木樨園環(huán)島、大紅門地區(qū)的戶外廣告牌，使廣告牌起著廣告宣傳及項目指引的雙重效果 ?公交車體廣告 公交車體廣告選擇在南三環(huán)及南中軸路沿線的高級公交車體上 ? 地鐵廣告 選擇地鐵南線的如前門、崇文門、宣武門等車站，以宣傳形象為主 ? 擎天柱廣告 在十里河汽配城廣告的基礎上可增加西線如玉泉營環(huán)島附近的擎天柱廣告。接觸報紙網(wǎng)絡等傳媒信息量不大，引發(fā)他們購買動機主要是口碑、活動及直投的形式。 ? 因此在外在形象定位、廣告宣傳及項目包裝上北京人將是廣告訴求對象的主體。 項目現(xiàn)場包裝 （ 1）售樓處引導系統(tǒng) 在永南西輔路：門頭、圍擋及照明系統(tǒng)； 海戶屯路工地圍擋及照明系統(tǒng) （ 2）現(xiàn)場接待區(qū) 8月份前繼續(xù)使用現(xiàn)中區(qū)銷售中心，為配合北區(qū)銷售將現(xiàn)售樓處改造成歐式風格‘ 將中區(qū)沙盤及項目辦公室般入中區(qū)現(xiàn)房底商外 C、 在北區(qū)售樓處（現(xiàn)售樓處前廣場）建設北區(qū)臨時樣板間及園林示范區(qū)（中庭廣場），使銷售大廳、樣板間、園林示范區(qū)三者合一； D、 售樓處分為入口接待區(qū)、模型區(qū)、洽談區(qū)、樣板展示區(qū)、兒童活動區(qū)、簽約區(qū)，財務區(qū)、銷售員辦公區(qū)和辦公區(qū)，售樓處與樣板間連廊可設藝術走廊； E、 樣板間設立兩至三套，中間由歐式園林示范區(qū)連接，中亭廣場可模仿北區(qū)歐式園林風格設立小型噴水池等，售樓處及樣板間內增加綠植，客戶可在露天的中亭園林廣場中小憩，同時樣板間的落地玻璃窗可透視中亭園林，內、外交融。 ? 歐洲的景致 ：大門、廊柱、園林 ? 歐洲的道具 ：花車、馬車、食品、室內裝修等 ? 歐洲的服飾 ：儀仗隊、保安、服務生、銷售人員 ? 歐洲的場景 ：將原來的南國商業(yè)街整合為一個歐風商 業(yè)走廊 —— 營造街景。 ? 外地人在北京多為經(jīng)商人士。而北京人又分為南城的老北京人及其他區(qū)域的老北京人和新北京人。 （ 3）