【正文】 工地圍擋及社區(qū)圍墻： ? 小區(qū)四面圍墻建成西班牙藝術(shù)畫廊。 ? 形象延展期： 與系列賣點結(jié)合傳達項目獨特的生活觀點。體現(xiàn)境外風情或舶來 品特點的案名。 體現(xiàn)產(chǎn)品價值導向的案名 這類案名主要是建筑設計非常獨到，比如 “ 空間 ? 宣傳透過西班牙文化說休閑出位。 客戶群定位 他們的價值特征 —— ? 認同北京南城的文化。 競爭環(huán)境分析 他們是誰 —— 第一客戶群 ? 工作在東部區(qū)域的客戶。 出位策略 —— ? 充分挖掘優(yōu)勢資源，借使之純粹化而出位。這類案名也易將某個品牌鎖定在一個檔次上。如： “ 尚座 ” (上座或時尚座所 )、 “ 新天第 ” (新 天地，高尚風格新門第 )、 “ 鋒尚 ” (前鋒時尚、好風頭 )、 “ 一棟洋房 ” 、 “ 官書院 ” 、 “ 慧谷 本 案案名設計 備選案名 印象。 ? 定制化裝飾費用計入購房款統(tǒng)一做按揭。 第二階段：以項目的核心利益為主線延展主要賣點支持、深化項目形象。 ? 包裝主題：畢加索、達利、米羅的抽象油畫涂抹。 泊屋館、柏林愛樂、花樣年華、后現(xiàn)代城、德藝智 1號等。 案名，有規(guī)律可循 突出或者隱含環(huán)境特點的案名 這類案名的比例接近一成。 傳播主線 （ Slogan） 慢，一種優(yōu)越。 ? 不甘心做城市動物，強調(diào)高品位的休閑生活。 區(qū)位價值分析 我們面臨的問題 ? 我們的競爭對手：不僅是周邊項目 ， 而且包括 CBD周邊的項目 。 全新的社區(qū)生活主張是與周邊項目形成鮮明的品牌反差的關(guān)鍵 。 企業(yè)品牌管理取向的案名 著名地產(chǎn)品牌是吸引忠誠客戶、展示企業(yè)實力及體現(xiàn)項目品質(zhì)保證的標簽。前幾年的歐陸經(jīng)典、雪梨澳鄉(xiāng)、格林小鎮(zhèn)、橘郡、陽光上東等都屬于這個范疇。 ? 此案名具有很強的延伸功能，可以對項目的形象傳播提供有力的支持。 行銷傳播建議 行銷活動策動 中后期主題行銷活動： “賓利”計劃 —— 個性化裝修、裝飾定制服務體系 ? 聯(lián)系著名裝修服務公司進行品牌捆綁（如東易日盛等）。 形象疊加進程 04年 5－ 7月 04年 7－ 9月 05年 3月 — 6月 強勢促銷期 形象建立期 形象建立期 導入形象，進行客群攔截 形象成熟期 04年 9－ 12月 強勢促銷期 產(chǎn)品強銷期 拓展客源 /強勢銷售 形象成熟期 完善形象，銷控同步 強勢促銷期 促銷組合，強勢銷售 精確制導目標；有效攔截客群；快速切如市場；深入行銷互動；強勢產(chǎn)品促銷 傳播渠道整合計劃 拓展影響： 利用大眾傳播媒體進行品牌訴求，產(chǎn)生影響 （報刊、戶外、網(wǎng)絡、 DM） 強化聯(lián)系 ： 利用公關(guān)活動，強化品牌聯(lián)想，形成口碑效應 （關(guān)系營銷、事件行銷、客戶通訊） 深化接觸