【正文】 ? 物管：承擔(dān)租戶一次性用品費(fèi)用，及床上用品的提供及清潔工作，負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，監(jiān)督家俱及家電的惡意及事故性破壞，并協(xié)助要求賠償。 十、游泳池 游泳池一定要有。 五、會(huì)所建在樓頂以臨時(shí)建筑形式出現(xiàn)，會(huì)員活動(dòng)、以自助為主，目的是提供一個(gè)相對(duì)高尚的人員環(huán)境，不以營(yíng)利為目的，對(duì)房產(chǎn)公司的效益，可能只是用部分會(huì)員卡贈(zèng)送當(dāng)?shù)刂匾蛻艏坝嘘P(guān)人士，體現(xiàn)房產(chǎn)公司的品味。 合作： 對(duì)樓盤的外型、結(jié)構(gòu)、戶型、配套設(shè)施、物業(yè)管理、室內(nèi)裝 修、戶外綠化、休閑設(shè)施等，雙方共同商定，但最后決定權(quán)在 甲方； 在銷售上，以杭州的銷售為主，并由杭州進(jìn)行客戶管理，但 總體上應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并以甲方為主負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、公關(guān)、與政府部門協(xié)調(diào)，與工程部等內(nèi)部協(xié)調(diào)； 工程進(jìn)度及各類政府批文、財(cái)務(wù)情況應(yīng)雙方公開，但乙方有 義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并不得以甲方名義作任何甲方未成 文的承諾； 所有用材由甲方?jīng)Q定，乙方只有建議，并不承擔(dān)有關(guān)責(zé)任； 二、資金責(zé)任 甲方：承擔(dān)除廣告外的一切費(fèi)用，包括在桐廬的銷售人工、房租，并應(yīng)嚴(yán)格按商定進(jìn)度施工。 大量的管理資料下載 7 消費(fèi)者描述 （ 1） 桐廬富陽附近活躍的青年人士、企業(yè)及經(jīng)常去桐廬人士； （ 2） 杭州、上海有車族； （ 3） 中、青年人為主； （ 4） 好動(dòng)有活力、有現(xiàn)代氣息的人士； （ 5） 希望有購(gòu)房收益的人； 三、銷售設(shè)想 分點(diǎn)銷售 （ 1） 桐廬 a、以富春公司原有銷售點(diǎn)為基礎(chǔ)，在桐廬開展銷售； b、現(xiàn)場(chǎng)建立售樓處，并作為處地 參觀者的接待處； （ 2） 杭州 a、交通便利處建樣板房的售樓處； b、售樓人員 3 人，另一個(gè)兼財(cái)務(wù)； c、杭州辦理按揭及合約登記（可否？） （ 3） 上海 a、選擇幾家銷售代理公司； b、如何辦理按揭及合約登記？ （ 4） 富陽、新安江 a、選擇一房產(chǎn)公司代理； 銷售重點(diǎn) 大量的管理資料下載 8 （ 1） 桐廬 a、重點(diǎn)是接待介紹工作； b、組織藝人進(jìn)行宣傳，宣傳對(duì)象是旅行者，各賓館的住客； （ 2） 杭州 a、新聞炒作； b、有針對(duì)性的廣告宣傳； c、專車接送桐廬看房； d、主要的銷售地； （ 3） 上海 a、專人促銷； b、銷售需桐廬的配合； （ 4） 富陽、新安江 a、專人促銷； b、提供 宣傳資料； 四、銷售步驟 前期準(zhǔn)備工作；（另有詳細(xì)說明） 新聞炒作； 新聞點(diǎn)： （ 1） 浙江首批度假式公寓，將單身公寓的概念發(fā)展； （ 2） 廣告公司與開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)合作； （ 3） 桐廬房子杭州銷； 大量的管理資料下載 9 （ 4） 負(fù)面：渡假公寓的管理； （ 5） 有個(gè)性的房子一定好銷； 廣告攻勢(shì)； 人員促銷； 旅游旺季的大型促銷活動(dòng) —— 爭(zhēng)取綠化先行完成； 桐廬市長(zhǎng)來杭、滬促銷桐廬旅游； （旅游廣告 —— 市長(zhǎng)做演員） 結(jié)頂儀式 免費(fèi)請(qǐng)潛在客戶在桐廬旅游。 與環(huán)境的配合不是適應(yīng)環(huán)境，而是作為環(huán)境的點(diǎn)綴，要顯 眼，要跳，要作為環(huán)境的點(diǎn)晴之筆。 造價(jià)設(shè)想 以夸張，現(xiàn)代的造型顯現(xiàn)大樓，而在用材及造價(jià)上，要盡 可能的節(jié)省。 發(fā)售會(huì)員卡 桐廬為主，富陽、新安江、上海為輔。 大量的管理資料下載 12 如有影響銷售的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失。因此，報(bào)價(jià) 5000 元，有宣傳，但不作促銷活動(dòng)，不低價(jià)傾銷，而且這 5000 元只代表一種會(huì)籍，不能用于消費(fèi)，消費(fèi)需另付錢，會(huì)所也不要為贏 利而做任何有違法規(guī)的活動(dòng)。室內(nèi)的最理想，但要考慮一下投資及桐廬的市場(chǎng)。并承擔(dān)租戶身份證登記、個(gè)人安全責(zé)任，及公共安全責(zé)任。