【正文】 ?世聯(lián)提供服務(wù) ： 區(qū)域整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略、功能分區(qū)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定、 土地價值評估與土地開發(fā)模式研究、區(qū)域營銷戰(zhàn)略與策略、啟動區(qū)物業(yè)定位及發(fā)展建議；企業(yè)會所、企業(yè)總部、辦公別墅、高端小眾物業(yè)市場等發(fā)展方向的可行性 ?項(xiàng)目位置： 山東鄒平縣城南新區(qū)西側(cè) ?項(xiàng)目規(guī)模 ：占地 ?項(xiàng)目界定 ：大規(guī)模區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目 ?客戶面臨的困惑 ： ? 地塊規(guī)模較大，本地市場無法形成有效支撐 ? 對大規(guī)模的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足，駕馭能力不夠 ? 項(xiàng)目所在區(qū)域在依托城市圈內(nèi)絕對陌生 ? 項(xiàng)目發(fā)展方向和功能定位 ?世聯(lián)提供服務(wù) ： 世聯(lián)以山東內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)圈為戰(zhàn)略出發(fā)點(diǎn)，借鑒國外中小產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展規(guī)律，對項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)域價值定位與挖掘；通過依托城市圈功能缺失和發(fā)展不平衡確定城市功能定位；通過國外優(yōu)秀案例確定項(xiàng)目功能配比和分布；給予開發(fā)目標(biāo)和市場變化的開發(fā)策略研究 山東鄒平一河兩湖項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品活動 組合 大旅游 高質(zhì)量的 游客群 特色產(chǎn)業(yè)群 人口增長 城市繁榮 ?圍繞旅游業(yè)性形成特色產(chǎn)業(yè)群 ?通過 resort的發(fā)展，開發(fā)主體最終實(shí)現(xiàn)利益實(shí)現(xiàn) ?靈活利用不同旅游產(chǎn)品，吸引多層面游客，減低季節(jié)性及波動性。 ?在同一層次的度假場所中，存在較大競爭。 基本情況 委托背景 服務(wù)內(nèi)容 ? 項(xiàng)目位置： 天津?qū)幒涌h七里海國家級保護(hù)區(qū) ? 項(xiàng)目規(guī)模 ： 占地約 390平方公里 ? 項(xiàng)目資源： 擁有 ? 委托客戶： 天津泰達(dá)益德集團(tuán)（泰達(dá)控股下屬企業(yè)）旗下有泰達(dá)國際酒店集團(tuán)等公司 ? 項(xiàng)目階段： 泰達(dá)有意介入 390平方公里中部分區(qū)域的開發(fā)，處于前期投資決策階段 ? 客戶問題 ? 區(qū)域到底能做什么？旅游？產(chǎn)業(yè)？房地產(chǎn)開發(fā)？ ? 項(xiàng)目濕地資源有什么利用價值？怎么利用？ ? 不同功能 /產(chǎn)業(yè)的市場狀況如何？蓋了房子到底誰能來買？旅游做什么樣的旅游？ ? 泰達(dá)在 390平方公里內(nèi)可以取得土地有多大規(guī)模？在什么地方能??？成本如何 ？ ? 顧問內(nèi)容 ? 區(qū)域土地利用現(xiàn)狀以及取地策略研究 ? 國內(nèi)外生態(tài)城市案例研究 ? 區(qū)域整體以及功能定位研究 ? 不同產(chǎn)業(yè)以及功能的市場以及布局研究 ? 區(qū)域啟動策略以及經(jīng)濟(jì)評價 天津七里海項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。順義新城總體規(guī)劃被建設(shè)部評為全國優(yōu)秀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)二等獎，獲得2023年北京市第十二屆優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)二等獎；世聯(lián)成為首規(guī)委 /順義區(qū)政府長期顧問服務(wù)機(jī)構(gòu) 北京國門商務(wù)區(qū)項(xiàng)目 ?項(xiàng)目位置 ：北京首都機(jī)場南側(cè) ?項(xiàng)目規(guī)模 ：占地約 6平方公里 ?項(xiàng)目界定 ：區(qū)域功能定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及土地利用項(xiàng)目 ?客戶面臨的困惑 ： ?國門商務(wù)區(qū)作為產(chǎn)業(yè)區(qū)之一與北京其他五大經(jīng)濟(jì)區(qū)的關(guān)系？ ?國門商務(wù)區(qū)在順義新城中的作用和定位，與其他區(qū)域的競合關(guān)系？ ?如何進(jìn)行國門商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位才能達(dá)到土地價值利用最大化？ ?世聯(lián)提供服務(wù) ： 區(qū)域發(fā)展基礎(chǔ)條件研究、 國外機(jī)場城市案例研究、國門商務(wù)區(qū)功能定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 北京海淀溫泉鎮(zhèn)地塊出讓營銷推廣 ? 項(xiàng)目規(guī)模 ：占地 404公頃； ? 項(xiàng)目界定 ：土地出讓計(jì)劃及營銷推廣 ? 政府面臨的困惑 ： ? 市場上各方対溫泉鎮(zhèn)的認(rèn)識產(chǎn)生多種認(rèn)識， ? 區(qū)域的整體形象究竟是什么樣的？ ? 如何制定區(qū)域的土地出讓計(jì)劃？ ? 怎樣進(jìn)行區(qū)域土地營銷？與區(qū)域招商工作？ ? 世聯(lián)提供服務(wù) ：