【正文】 17:47:5517:47:5517:473/10/2023 5:47:55 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 17:47:5517:47:5517:47Friday, March 10, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 要說明的 2個問題： 第四章 淺山之上大盤突圍 雅居樂宏圖 一個中心，多個基本點 —— 多品牌戰(zhàn)略 以雅居樂花園為中心的多品牌戰(zhàn)略 ? 只有雅居樂這個媽媽強(qiáng)大了，孩子出去說話才更有底氣。 淺山 150170m2全系列產(chǎn)品 第一批次現(xiàn)房熱銷 軟文造勢： 實現(xiàn)你的城市山居夢想 雅居樂花園淺山引領(lǐng)成都全新生活模式 淺山生活方式系列活動 延展：“淺山，讓生活更美好”系列主題活動 基于淺山獨(dú)特地形，以“城市山林散步計劃”為起點，延展出系列活動，展現(xiàn)溫情、自然的 淺山獨(dú)特生活方式，配合推廣的文字和視覺語言，形成淺山品牌的強(qiáng)大號召力。 ? 娓娓道來的，潛移默化的，能觸及他內(nèi)心的。 說明：麓山也是山！ 如何形成差異化？ 根據(jù) USP差異化理論：誰先說就是誰的，誰說得多就是誰的 麓山的推廣，更多是依靠高爾夫、頂級別墅建立起來的高端形象，已脫離了具體 的產(chǎn)品層面，故在推廣上，淺山可以形成獨(dú)特的差異化。 ? 二次以上置業(yè)者對家的要求更多了。 誰會來買淺山？ ? 第 1個原因。買高層，得好好想想。才能形成熱點板塊，與其他區(qū)域分庭抗禮。 ? 以做豪宅著名的新鴻基，立面產(chǎn)品都不錯，悅城有很多人期待。 ? 果然，我們的猜測是對的。從此雅居樂 聯(lián)合傳播之道 本次提案，歸根到底要解決 1個問題 為什么要買一個郊區(qū)的高層？ 第一章 此前是珍品，此后要肉搏 2個不能回避的問題 ? 坦率地說，雅居樂之前的推廣，在大多數(shù)人看來，中規(guī)中矩，并沒有為整個項目加分。 ? 每戶還有很大的花園。 ? 立面，沒有很特別的印象。而且，項目也是有真實支撐的。 ? 規(guī)模： 2023畝中的一部分 ? 地形：淺丘山地形態(tài) ? 項目總體容積率： ? 配套：近 10萬平米自帶商業(yè)配套，較為完善 ? 戶型區(qū)間： 140170平米，據(jù)說單價總價都不低 ? 產(chǎn)品特點：可選精裝清水， ， 150米樓間距 …… ? 有優(yōu)勢，但是，優(yōu)勢好像并不明顯。 ? 我們一車人里，有準(zhǔn)備買新鴻基悅城的，正好，順便看看雅居樂，有比較比較。懂得珍惜，懂得為家人付出更多。 ? 很重要的，因為不一樣的淺山，背后，有好多生活的故事可以講。 第三章 淺山：軟硬兼施 攻心為上 別忘了，淺山是 2023畝背景下的淺山； 別忘了，淺山與峰會的氣質(zhì)是不同的； 別忘了，淺山應(yīng)該懂得將來的主人的生活和思想 別忘了，淺山在眾多的對手中，必須要有自己的氣質(zhì)和說話方式 高高山頂立，深深海底行 —— 關(guān)于淺山推廣的定調(diào) 既然廣告可以是指南針，指引客戶朝向他們喜愛的方向進(jìn)發(fā)。 第五步：從產(chǎn)品價值上證明他 闊達(dá)尺度 要有淺山一般的堅韌、包容與心胸， 家也一樣。 沒必要。 , March 10, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 10日星期五 5時 47分 55秒 17:47:5510 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 下午 5時 47分 :47March 10, 2023 1行動出成果，工作出財富。 ? —— 子品牌帶動母品牌 ? 盡管就最終購買行為來講，雅居樂的競爭是國際城南區(qū)域的競爭，但是，作為超大規(guī)模的城市大盤，雅居樂必須將眼光放遠(yuǎn)到中海國際社區(qū)、華僑城等等超級大盤，搶奪話語權(quán)。 ? 《山林筆談》 —— 產(chǎn)品樓書，講產(chǎn)品的氣度和品質(zhì)。 淺山 雅居樂花園 08鉅獻(xiàn) 山色本天然，推窗可望青黛。 ? 采菊東籬下，悠然見南山 ? 山居生活，是成都這個平原城市一直以來的追求。 變的是觀念，來的是機(jī)會。 ? 看慣了平原，成都人的心里，有很深的山居情節(jié)。盡管政府已經(jīng)出了很多救市的措施，但是市場還處在新政加地震后的恢復(fù)調(diào)整期。 ? 產(chǎn)品優(yōu)勢： 3重大堂，中間層特色單位，玻璃體的外立面很是驚艷，頗有中信紅樹灣的感覺，豪華會所是他們的特長，而且還專門針對成都人的生活做了很多設(shè)計。 ? 新世界，來頭同樣不小，規(guī)模也夠大。與這樣的地形真是貼切。 身份的轉(zhuǎn)化：公主與小姐 ? 從別墅到高層，大抵與從公主到大戶人家的小姐相當(dāng)。 不走麓山大道，感覺有點遠(yuǎn)呢。 ? 面積基本上在 150、 160