【正文】 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 10:00:17 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/92023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。建筑色彩以冷色系為主，與環(huán)境有機(jī)融合在一起，使建筑語言達(dá)到統(tǒng)一。 城市設(shè)計(jì)要求 建筑風(fēng)格方面 ， 應(yīng)與國(guó)家地球空間信息產(chǎn)業(yè)基地五期建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào) ， 形成武大科技園的特色 。 根據(jù)上述分期建設(shè)的安排 ， 以 “ 二區(qū) ” 總建筑面積 134280平方米總量平衡為原則 ， 則 “ 六期 ” 總建筑面積為 59640平方米 ， 容積率約為 。 綜合利用 ， 統(tǒng)籌兼顧 該地區(qū)處于城市的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域 ， 土地價(jià)值高 ， 應(yīng)綜合利用 ， 提高土地的使用效率 。 考慮 “ 二區(qū) ” 項(xiàng)目建設(shè)的完整性 ，本次規(guī)劃論證將五期與七期用地一并納入規(guī)劃研究范圍 ， 統(tǒng)籌分析建設(shè)強(qiáng)度 、交通組織 、 綠化景觀格局等規(guī)劃要素 ，以利于更合理的建設(shè) 。 用地面積 。 周邊建設(shè)已基本成熟 項(xiàng)目用地周邊居住區(qū) 、 商業(yè)酒店餐飲等生活設(shè)施及辦公教育等設(shè)施齊全 ， 已建設(shè)為成熟的城市地區(qū) 。 指標(biāo) 類型 用地類型 強(qiáng)度 一區(qū) 強(qiáng)度 二區(qū) 強(qiáng)度 三區(qū) 強(qiáng)度 四區(qū) 強(qiáng)度 五區(qū) 基準(zhǔn) 容積率 居住（不含中小學(xué)）用地 商業(yè)、金融（含貿(mào)易咨詢、服務(wù)建筑以及商務(wù)寫字樓）用地 ～（與居住混合時(shí)?。? 3 辦公、旅館（辦公主要為行政辦公）用地 其他公共服務(wù)設(shè)施（含中小學(xué)、文化、體育、教育、醫(yī)療及其他公益性服務(wù)設(shè)施）用地 規(guī)劃論證地塊 根據(jù)上述分析 ， “ 地球空間信息產(chǎn)業(yè)化基地二區(qū) ” 項(xiàng)目用地基準(zhǔn)容積率為 。 報(bào)審城市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案所附圖紙及相關(guān)內(nèi)容要求：區(qū)位圖 、 總平面規(guī)劃圖 、 立面圖 、 表現(xiàn)圖 、 說明書和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 。根據(jù)武漢市現(xiàn)行各類建筑物停車位配建指標(biāo)，該地塊內(nèi)共配建停車位 596個(gè)，其中地下停車位 536個(gè)，地下建筑面積 18760㎡ 。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。包括行道樹、內(nèi)部庭院綠化、建筑周邊綠化、建筑垂直綠化、停車綠化等形成復(fù)合有效的綠化空間。 觀湖視線方面 ， 應(yīng)結(jié)合水塘及道路綠化 ， 適當(dāng)控制開敞空間 ， 構(gòu)建觀湖視線通廊 。 具體如下： 離湯遜湖 500米范圍內(nèi)形成了視線較為開敞的低多層區(qū)域； 5001500米范圍內(nèi)形成了以武大 GEO寫字樓 （ 12層 ） 、 武大吉奧 （ 57層 ） 等為代表的多層小高層區(qū)； 1500米以上臨近大學(xué)園路及三環(huán)線區(qū)域 ，形成了以萬科城市花園 （ 18層 ） 為代表的中高層區(qū) 。 光電子創(chuàng)新中心 中冶南方技術(shù)有限公司 華工科技園 武大科技園 項(xiàng)目用地所在區(qū)域?yàn)闁|湖高新區(qū)的大學(xué)產(chǎn)業(yè)園 ， 是以武漢大學(xué) 、 武漢理工大學(xué) 、 華中科技大學(xué) 、 華中師范大學(xué)等大學(xué)科研成果轉(zhuǎn)化為主的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 已發(fā)展成以光電子 、 電子通訊 、 創(chuàng)新企業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)園區(qū) 。 現(xiàn)狀權(quán)屬 規(guī)劃論證地塊 規(guī)劃論證地塊 用地現(xiàn)狀及周邊概況 項(xiàng)目用地周邊地區(qū)建設(shè)較快 ， 已形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) （ 以大學(xué)科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 ） 為主 ， 集學(xué)校 、 居住 、 辦公等多種功能于一體的城市新區(qū) 。 規(guī)劃論證地塊 地塊在示范區(qū)的位置 國(guó)家地球空間信息產(chǎn)業(yè)化基地六期用地 （ 以下簡(jiǎn)稱 “ 該用地 ” ） 位于東湖高新區(qū)武大科技園內(nèi) ， 武大園一路與武大園四路交接處 。 雨水：該用地所在區(qū)域?qū)儆跍d湖雨水系統(tǒng) 。 規(guī)劃論證地塊 根據(jù) 《 武漢市主城區(qū)用地建設(shè)強(qiáng)度管理暫行規(guī)定 （ 試行 ）