某科技園六期地塊項目規(guī)劃設(shè)計論證方案報告(文件)
【正文】 水 、 市政 、 交通 、 環(huán)保 、 環(huán)衛(wèi) 、 通信 、 防汛 、 園林等相關(guān)部門的規(guī)范要求 。 觀湖視線方面 ， 應(yīng)結(jié)合水塘及道路綠化 ， 適當(dāng)控制開敞空間 ， 構(gòu)建觀湖視線通廊 。 空間形態(tài)上 ， 整體為 613層的建筑 ，可利用架空層布置停車場 。 采用地面和地下停車相結(jié)合的模式 ， 其中地面停車位 60個 ，地下停車位 536個 。建筑出入口與開敞空間有機(jī)結(jié)合，尋求既能體現(xiàn)現(xiàn)代建筑獨特的整體風(fēng)范，又能與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致的建筑形象。包括行道樹、內(nèi)部庭院綠化、建筑周邊綠化、建筑垂直綠化、停車綠化等形成復(fù)合有效的綠化空間。 本論證報告所采用的部分資料為委托方所提供 ， 委托方應(yīng)對其提供的資料的真實性負(fù)法律責(zé)任 。 建筑密度：規(guī)劃用地范圍內(nèi) ， 各類建筑的基地總面積與總用地的比率 (%)； 綠地率：規(guī)劃用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占總用地的比率 (%)； 綠地應(yīng)包括 : 公共綠地 、 建筑旁邊綠地 、 公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地 (即道路紅線內(nèi)的綠地 )， 其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求 、 地下或半地下建筑的屋頂綠地 ， 不應(yīng)包括屋頂 、 曬臺的人工綠地； 建筑間距：是指建筑物外墻軸線之間的水平距離； 容積率：是每公頃用地上擁有的各類建筑的建筑面積 (平方米 /公頃 )或以總建筑面積 (萬平方米 )與總用地面積 (公頃 )的比值表示 。 2023/3/92023/3/92023/3/9Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 10:00:17 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/92023/3/92023/3/9Mar239Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/92023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/9 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 本論證報告由武漢市規(guī)劃設(shè)計研究院負(fù)責(zé)解釋 。 規(guī)劃用地總面積： ； 總建筑面積： 59550平方米； 容積率： ； 建筑密度： 23%； 建筑高度： 50米； 綠地率： 35%； 停車位： 596個 ， 其中地面 60個 。 景觀綠化采用多元的布置方式。根據(jù)武漢市現(xiàn)行各類建筑物停車位配建指標(biāo)，該地塊內(nèi)共配建停車位 596個，其中地下停車位 536個，地下建筑面積 18760㎡ 。 對接通道共 3處 。 在武大園四路形成主入口節(jié)點 。 建筑色彩方面 ， 應(yīng)注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一 ， 建筑立面以灰色調(diào)為主 。 報審城市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計方案所附圖紙及相關(guān)內(nèi)容要求：區(qū)位圖 、 總平面規(guī)劃圖 、 立面圖 、 表現(xiàn)圖 、 說明書和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 。 同時需安排足夠的自行車停車 。 規(guī)劃論證地塊 土地使用要求 規(guī)劃用地總面積： ； 規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地； 建筑所屬區(qū)域：工業(yè) 、 倉儲用地強(qiáng)度區(qū)； 容積率： ； 總建筑面積： 59640平方米以內(nèi)；
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