【正文】 ? 由防盜報(bào)警、視頻監(jiān)控、周界防范、電子巡更、出入口控制、和樓宇對(duì)講等系統(tǒng)組成。 生產(chǎn)排水（冷卻廢水、生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢水） 屋面雨水。 ? 水泵、冷卻塔、熱交換器、風(fēng)機(jī)盤管、可調(diào)風(fēng)柜、新風(fēng)機(jī)組等。 督促電梯維保單位在電梯運(yùn)行有效期前完成安全檢測(cè)工作。 ? 培訓(xùn)管理 ? 定期，定計(jì)劃培訓(xùn)。 設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理 ? 設(shè)備設(shè)施責(zé)任到人，持證上崗，設(shè)備標(biāo)識(shí)，介質(zhì)流向標(biāo)識(shí)，回路標(biāo)識(shí)，狀態(tài)標(biāo)識(shí)，安全標(biāo)識(shí)，防鼠放蟲，防水等。LOGO 物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施管理 安徽通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司鑫信物業(yè)分公司 袁計(jì)升 概述 ?設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理的質(zhì)量是物業(yè)公司管理工作質(zhì)量的基礎(chǔ)與保證。 ? 日常運(yùn)行設(shè)備的巡檢 ? 巡查方式， 定時(shí)巡查， 巡查內(nèi)容，狀態(tài)，運(yùn)行參數(shù)，圖像聲音，跑冒滴漏等。培訓(xùn)內(nèi)容：新員工指導(dǎo)培訓(xùn)，安全生產(chǎn)，制度管理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，禮儀，專項(xiàng)技能等。 電梯故障的處理。 給排水系統(tǒng) ? 給水系統(tǒng) ? 生活給水系統(tǒng) ? 主要是滿足生活飲用水、烹調(diào)、洗滌、淋浴等。 特殊排水。 消防自動(dòng)化系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)（續(xù)） ?四、辦公自動(dòng)化系統(tǒng) ?是一項(xiàng)綜合性的應(yīng)用科學(xué)技術(shù)（計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、人 — 機(jī)工程和系統(tǒng)工程等）和管理科學(xué)（科學(xué)地組織和優(yōu)化各個(gè)辦公環(huán)節(jié)，使之發(fā)揮盡可能高的辦公效率）的系統(tǒng)工程。 3目標(biāo)保護(hù)。 生活廢水。 ? 溴化鋰吸收式冷水機(jī)組 ? 根據(jù)熱源形式分為 蒸汽型機(jī)組 熱水型 直燃型機(jī)組。每天定時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行檢查處理。做所寫的（計(jì)劃），寫所做的（記錄，可追述）。 應(yīng)急預(yù)案的制定 ?停電、跑水、電梯困人、防火、防水、雪、防凍、防雷雨等 ?應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容 ?處理程序、措施、人員崗位配置、應(yīng)急物質(zhì)、工具、應(yīng)急崗位人員聯(lián)系方式等 。設(shè)備系統(tǒng)的任何一個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)生故障都必須盡快修復(fù)。 ? 日常不用設(shè)備也需要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。培訓(xùn)考核做好記錄。對(duì)我們物業(yè)公司來說主要是停電、關(guān)人的處理，不管什么故障首先要通知電梯維護(hù)公司派人進(jìn)行處理。其水質(zhì)必須符合國家規(guī)定的飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（廚房、餐廳排出帶油脂的廢水、沖洗汽車的廢水等） ?排水系統(tǒng)的組成 ? 1衛(wèi)生潔具。 ?系統(tǒng)構(gòu)成的模式 ? 單機(jī)系統(tǒng)構(gòu)成模式 :一般設(shè)置 12臺(tái) PC機(jī)來進(jìn)行一些輔助辦公和管理。 2區(qū)域保護(hù)。 分區(qū)供水方式（在高層建筑中常用的有，分區(qū)并列給水方式、分區(qū)串聯(lián)供水方式、減壓水箱供水、減壓