中原地產(chǎn)上海東苑古龍城企劃提報(專業(yè)版)
【正文】 主導(dǎo)媒體以知名度大、受眾面廣的傳媒為主。 影像之旅 觀瀾湖濱花園 創(chuàng)世記湖濱花園 盧加諾 東苑古龍城企劃提報 項目狀況分析 優(yōu) 勢 1 體量雄偉 占地近 210,000萬平米，市區(qū)罕有四面領(lǐng)路呈規(guī)整矩形狀形態(tài)基地。 光明假期 盧加諾 奠定殷實輿論基礎(chǔ) 主薦媒體： 《新民晚報》、《解放日報》、《新聞晨報》 輔助： 境內(nèi)外報紙夾報 常規(guī)媒體 考慮到本案客層較為全面，對接受信息的有效性，分眾市場（細分市場）媒體廣告投放力度必須具有針對性，配合時間節(jié)氣、工程點選擇一些在分眾市場具有較高投資回報率的新媒體。 媒體推廣策略 報紙大量使用 新聞報道性軟文 ，迅速在市場上樹立樓盤形象，擴大樓盤知名度。 主薦案名 推薦案名 盧加諾 2 規(guī)劃意義重大 改寫閔行一貫中低檔居住板塊的整體形象，帶動周遍區(qū)域房產(chǎn)朝高品質(zhì)、高檔次發(fā)展的力度。 新新小城 廣告總精神 北緯古北，東經(jīng)徐匯， 國際生活港，上海盧加諾 強調(diào)以 古北為北緯，以徐匯為東經(jīng) ，不僅點名地段實在，也彰顯了地段的尊貴性，稀有性和張揚性。直接對本案客層進行刺激。 融入式人性化園林景觀： 突出水的主題，將景觀延續(xù)到社區(qū)每一個角落，徹底打破以往景觀設(shè)計“只可遠瞻，不可近玩”的拘束。而富含尊貴和大氣的 “郡”字則是對整個項目氣質(zhì)的提升和強調(diào)。而本案成為上海西南地區(qū)具有歷史開創(chuàng)意義的新地標(biāo)性建筑當(dāng)仁不讓。一指本案的建成不僅是本區(qū)域 高檔住宅地標(biāo)性建筑 ，也提升上海（浦西）房產(chǎn)市場整體格調(diào)的一股強大力量， 建設(shè)意義重大，未來前景不可估量。 主要針對：國內(nèi)菁英人士和在滬海外人士。 親水步道： 作為人與自然對話的媒介，講求自然、生動、有趣的排列，既不破壞整體景觀，又可顯現(xiàn)地形的變化和動感。本案獨特的湖儐觀景特性和倡導(dǎo)自由、人道、健康、互惠互利的生活理念，符合舉世聞名的 盧加諾風(fēng)情 。 3 超前、國際的居住理念的倡導(dǎo) ： 提出新概念“定制化社區(qū)，同質(zhì)化生活”。 前期：定位概念的造勢炒作 在項目正式開盤推廣前，主要利用軟文炒作 “北緯古
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