【正文】 purus. 3:36:56 上午 3:36 上午 03:36:56一月 21MOMODA POWERPOINTLorem 03:36:5603:36:5603:36Friday, January 22, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。華城國(guó)際與大世界商業(yè)廣場(chǎng)整體定位偏商務(wù)，商業(yè)體量小、業(yè)態(tài)單一，很難發(fā)展成為有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)項(xiàng)目。 待定總規(guī)模 租金 市場(chǎng)定位60萬(wàn)平方米 待定 商貿(mào)，物流，酒店，娛樂(lè)多重業(yè)態(tài)組合 ，全力將其打造為西北第一平臺(tái)銷售價(jià)格 銷售情況 開發(fā)公司　均價(jià) 16000元 /平方米 　較好 上海綠地集團(tuán)銀川置業(yè)有限公司　業(yè)態(tài)布局大型商超，飲食文化街和生態(tài)花園酒店評(píng)價(jià)品牌知名度大，具有品牌號(hào)召力，再加公司之雄厚實(shí)力，對(duì)本項(xiàng)目有一定競(jìng)爭(zhēng)銀川市在售商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研北方國(guó)際建材城　　　位置 開盤時(shí)間 預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間銀川市永寧縣望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū) 2023年 1月份 待定總規(guī)模 租金 市場(chǎng)定位66萬(wàn)平米 待定 批零一體專業(yè)市場(chǎng)銷售價(jià)格 銷售情況 開發(fā)公司　核心均價(jià) 8000元 /平米 　一般 陜西北方物流投資發(fā)展有限公司業(yè)態(tài)布局建材步行街、大賣場(chǎng)、物流配送、展覽中心、半成品加工、倉(cāng)儲(chǔ)、酒店、辦公樓、商住公寓、休閑餐飲、商務(wù) CBD評(píng)價(jià)規(guī)模宏大，對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)有很大的聚集性，但若無(wú)專業(yè)運(yùn)營(yíng)，后期經(jīng)營(yíng)不容樂(lè)觀銀川市在售商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研立達(dá)國(guó)際機(jī)電水暖汽配城　　　位置 開盤時(shí)間 預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間興慶區(qū)新南門汽車站向南 300米 20230618四層：JACK JONCE，曼妮芬（女內(nèi)衣），黛安芬（女內(nèi)衣），愛慕（女內(nèi)衣）。七層：火鍋東港火鍋城（中國(guó)味道、麗人涮吧）八層：影院、健身、西餐萬(wàn)達(dá)影院、達(dá)人小鋪（女包、飾品）、圣瑪瑜伽健身中心、耿晴的店（毛絨織物）、金棕櫚風(fēng)情自助餐、拉米尼意大利手工冰淇淋、甄妮美容美體、伊索瑜伽健身中心、銀川田永醫(yī)療美容、貝爾格營(yíng)養(yǎng)餐吧。 保羅，袋鼠。銀川市零售商業(yè)調(diào)研新華百貨（購(gòu)物中心）　　　位置 開業(yè)時(shí)間 物業(yè)類型新華東街 2023年翻修 購(gòu)物中心面積 租金 入住率15700平米 24%扣點(diǎn) 98%經(jīng)營(yíng)公司 市場(chǎng)定位 營(yíng)業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司 中高檔時(shí)尚百貨 業(yè)態(tài)布局化妝品、珠寶、鞋包、流行服飾、床上用品、娛樂(lè)、家電等人流量20844人 /天評(píng)價(jià)占據(jù)絕佳地段，與老百貨互動(dòng)，是銀川市最好的購(gòu)物中心之一銀川市零售商業(yè)調(diào)研一層 珠寶、化妝品、名表屈臣氏。 OLAY，王牌（化妝品），MAX COLOR， V ROSE，芙蓉錢幣，千禧紙星。劣勢(shì)：無(wú)整體規(guī)劃、停車位較少客群特征 多為中檔消費(fèi)為主，年輕化未來(lái)發(fā)展 作為銀川較有特色的娛樂(lè)一條街，發(fā)展會(huì)受到停車的制約。?在為被滿足的消費(fèi)類別中，提及較多的類型為品牌餐飲和娛樂(lè)，其他提及的為大型超市和高檔消費(fèi)、兒童娛樂(lè)、溫泉洗浴、精品店。項(xiàng)目核心商圈人口調(diào)研一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好平均每月購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)消費(fèi)情況 消費(fèi)習(xí)慣一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好月購(gòu)物消費(fèi)主要集中在 200800元，平均月消費(fèi) 743元，占消費(fèi)總額的 39%。重要旅游城市： 成為西北重要旅游目的地、旅游集散和綜合服務(wù)中心，發(fā)揮旅游組織、協(xié)調(diào)和商務(wù)服務(wù)的職能。銀川市地理概況銀川市入選為 2023年中國(guó)最具幸福感城市，同時(shí) 2023年在哈爾濱市召開的第九屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇公布的 《 中國(guó)節(jié)能減排二十佳城市名單 》 中，銀川市躋身中國(guó)節(jié)能減排二十佳城市行列。境內(nèi)天然湖泊眾多，自然水面近萬(wàn)公頃，水質(zhì)良好，歷史上曾有 “七十二連湖 ”的盛景。銀川市城市規(guī)劃新華百貨連鎖超市西花園店 區(qū)級(jí)商業(yè)中心 金鳳區(qū)市級(jí)商業(yè)中心新華商圈市級(jí)商業(yè)中心（步行街、東方紅、國(guó)芳百盛）福州北街區(qū)級(jí)商業(yè)中心同心路區(qū)級(jí)商業(yè)中心（同心街、浙江商城）216。一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好?從數(shù)據(jù)中可看出服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量、商品種類豐富及交通便利等特性是影響消費(fèi)習(xí)慣的主要因素。而將來(lái)面市的星月天地也是匯集服裝、食品、百貨等的綜合批發(fā)市場(chǎng)。 PULLBRAR，往西 Bershka。三層：兒童樂(lè)園、家紡、廚具用品康貝兒童車等用品、母子情深童裝、 IBABY、 RAG MART、經(jīng)典泰迪、特步童裝、好孩子童裝、好學(xué)寶貝點(diǎn)讀筆、 CONVERSE運(yùn)動(dòng)裝鞋、阿迪、探路者、特步、鷗格翠運(yùn)動(dòng)、索尼電腦、伊萊克斯家用電器、佳能、三星、松下、海爾、蘋果專賣區(qū)、山水音響、博世電冰箱、意大利真絲羅卡夫家紡、富安娜家紡、夢(mèng)潔、羅萊家紡、美國(guó)康寧餐具、利快家具用品、富士醫(yī)療器、活瓷臺(tái)灣健康陶瓷、三洋按摩機(jī)、大益普洱茶。周大生，老鳳祥，新百黃金，德美玉器，鏡龍玉器。杰菲雪怡，鹿王羊毛絨，稻草人，雅鹿，絨嘉依，浣紗女，法詩(shī)菲，諸世方圓，克麗菲。第二層：品牌女裝MIND BRIDGE，巨人組合， NANCYK，意式冰激凌奶昔， E`LAND。五層：仕女館 紅袖、太平鳥、納帕佳、宗洋、 EP、蕾朵、銀夢(mèng)嬌、 GIORZIO、好日子、紫藤蘿、菲亞歌、依瑤、森德曼、斯?fàn)桘?、艾萊依、玖迪詩(shī)、米蘭、依佳詠、玖麗美、季候風(fēng)、三咪、俏麗緣、聲生雨竹、金利杰羽絨服、柏維亞。另外還有商務(wù)或者公寓類項(xiàng)目如國(guó)貿(mào)中心、凱賓斯基花園等。 一月 2103:36:5603:36Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/22 3:36:5603:36:5622 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。consecteturutblandit,勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/22 3:36:5603:36:5622 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。目前銀川市百貨業(yè)態(tài)還處在較落后的傳統(tǒng)百貨形式，隨著銀川商業(yè)的發(fā)展必將被更高級(jí)的購(gòu)物中心式或者主題商業(yè)式商業(yè)所替代。teng gimeinuo aomico ronglian ellassay hansi 貓人 迪普菲里 maifom 婷美 華歌爾 珍妃 東達(dá)蒙古王 鄂爾多斯 愛美妮特 Esprit ne cocon yigue evona fueg fairwhble eworld giammabrunf 千姿 louifam 路易莎美 coi 四層：品牌男裝Veromada collected benbd fairwhale 瑪卡西尼 hphornco gng gvnnefhens 杰尼軒詩(shī) casual peacebile lefeng 杰克瓊斯 fufe 千百度 lesaunda diongdasin ninewe tata Esprit staccato vm harson 太平鳥 nancoig Ochirly roem prrch eland only fgdo azona aor F LIEDOW FIOCCO EXIOR MARIFFROLG POZO CONPAIN YINGZHENG COLLECTED LIDENI NABA 萊資 A四層：新百電器家電電訊、 A段床上用品、窗簾布料、美容院、創(chuàng)維電視、海信電視、西門子空調(diào)、索尼、諾基亞、美的、新百電器、博蘭雅、 SPA美容美體、多邦尼、舒瑞家紡、老人頭家紡。新百鉑金，諾恒珠寶。主體商業(yè)南側(cè)一層服裝專賣，二層大玩家、國(guó)美電器，三層大歌星。瑞紅，純愛。主要商圈 ——金鳳區(qū)商圈銀川市主要商圈分析西夏區(qū)商圈主要商業(yè)項(xiàng)目　　　道路和交通 交通便利，公交發(fā)達(dá) 品牌類型 中、低檔次為主主要商業(yè)構(gòu)成 商業(yè)街、市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)組合 以各類生活用品為主，輔以中低檔次服裝商圈總供應(yīng)量 約 10萬(wàn)平米 空置率 約 30%銷售價(jià)格 700010000元 /平米 租金 24元 /㎡ .天重點(diǎn)商業(yè) 新百西夏店、浙江商城、同心路市場(chǎng)商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)依托大學(xué)城及工業(yè)區(qū)地利之便發(fā)展起來(lái)的區(qū)域性商圈優(yōu)勢(shì)：人群結(jié)構(gòu)較為單一、集中、距離市中心較遠(yuǎn)劣勢(shì)：消費(fèi)能力不高、多為日常消費(fèi)客群特征 多為中低消費(fèi)或日常消費(fèi)，以工業(yè)區(qū)職工為主未來(lái)發(fā)展 西夏區(qū)區(qū)域型商圈，隨著區(qū)域人口的增加將有所發(fā)展主要商圈 ——西夏區(qū)商圈銀川市主要商圈分析古玩商圈主要商業(yè)項(xiàng)目　　　道路和交通 交通便利 品牌類型 主要商業(yè)構(gòu)成 商業(yè)街、市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)組合 各類古玩、奇石、字畫、郵票等收藏品商圈總供應(yīng)量 約 7萬(wàn)平米 空置率 古玩城 0%，文化城 40%銷售價(jià)格 租金 12元 /㎡ .天重點(diǎn)商業(yè) 西塔古玩城、銀川文化城商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢(shì)依靠西塔文化氛圍發(fā)展而成的古玩商圈，還有開業(yè)三年的銀川文化城。?對(duì)于每月的購(gòu)物次數(shù)，多數(shù)人以 34次 /月。銀川市商業(yè)規(guī)劃銀川市城市規(guī)劃奧萊項(xiàng)目周邊人口概況奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實(shí)際居住戶數(shù)靜沁園 540 90% 486政興園 1000 60% 600馨和苑一期 4000 70% 2800紫云華庭 1000 40% 400枕水花園 500 80% 400閱海萬(wàn)家 4000 35% 1400碧水藍(lán)天 510 60% 306康居南部 3000 80% 2400康居北部 2900 100% 2900湖城花園 320 60% 192康居南側(cè)小區(qū) 500 60% 300總數(shù) 18270 平均入住率 67% 12184商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實(shí)際居住戶數(shù)尚景世家 1000 70% 700歐陸經(jīng)典花園 450 100% 450公安小區(qū) 1200 70% 840民生城市花園 2128 100% 2128藍(lán)山名邸 1600 90% 1440政府住宅樓 80 100% 80老住宅區(qū) 864 100% 864唐來(lái)小區(qū) 5200 100% 5200海寶苑 440 100% 440景安苑 260 100% 260綠寧苑 131 100% 131小康村 408 100% 408世紀(jì)小區(qū) 800 100% 800北安小區(qū) 2316 100% 2316北安二期 1000 100% 1000商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實(shí)際居住戶數(shù)北安小區(qū) 2316 100% 2316北安二期 1000 100% 1000公安局住宅樓 238 100% 238無(wú)名小區(qū) 30 100% 30北寶苑 230 100% 230海寶福興苑 1920 100% 1920海寶西區(qū) 1600 100% 1600運(yùn)動(dòng)員村 200 100% 200觀湖一號(hào) 1470 5% 73總數(shù) 23565 平均入住率 93% 21348商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實(shí)際居住戶數(shù)天威里 90 100% 90元光花園 498 100% 498麗園東區(qū) 96 100% 96西苑小區(qū) 336 100%