【正文】 purus. 3:36:56 上午 3:36 上午 03:36:56一月 21MOMODA POWERPOINTLorem 03:36:5603:36:5603:36Friday, January 22, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。華城國際與大世界商業(yè)廣場整體定位偏商務，商業(yè)體量小、業(yè)態(tài)單一，很難發(fā)展成為有競爭力的商業(yè)項目。 待定總規(guī)模 租金 市場定位60萬平方米 待定 商貿(mào)，物流，酒店，娛樂多重業(yè)態(tài)組合 ，全力將其打造為西北第一平臺銷售價格 銷售情況 開發(fā)公司　均價 16000元 /平方米 　較好 上海綠地集團銀川置業(yè)有限公司　業(yè)態(tài)布局大型商超，飲食文化街和生態(tài)花園酒店評價品牌知名度大，具有品牌號召力，再加公司之雄厚實力，對本項目有一定競爭銀川市在售商業(yè)項目調(diào)研北方國際建材城　　　位置 開盤時間 預計開業(yè)時間銀川市永寧縣望遠工業(yè)園區(qū) 2023年 1月份 待定總規(guī)模 租金 市場定位66萬平米 待定 批零一體專業(yè)市場銷售價格 銷售情況 開發(fā)公司　核心均價 8000元 /平米 　一般 陜西北方物流投資發(fā)展有限公司業(yè)態(tài)布局建材步行街、大賣場、物流配送、展覽中心、半成品加工、倉儲、酒店、辦公樓、商住公寓、休閑餐飲、商務 CBD評價規(guī)模宏大，對市場消費有很大的聚集性，但若無專業(yè)運營，后期經(jīng)營不容樂觀銀川市在售商業(yè)項目調(diào)研立達國際機電水暖汽配城　　　位置 開盤時間 預計開業(yè)時間興慶區(qū)新南門汽車站向南 300米 20230618四層：JACK JONCE，曼妮芬（女內(nèi)衣），黛安芬（女內(nèi)衣），愛慕（女內(nèi)衣）。七層：火鍋東港火鍋城（中國味道、麗人涮吧）八層：影院、健身、西餐萬達影院、達人小鋪（女包、飾品）、圣瑪瑜伽健身中心、耿晴的店（毛絨織物）、金棕櫚風情自助餐、拉米尼意大利手工冰淇淋、甄妮美容美體、伊索瑜伽健身中心、銀川田永醫(yī)療美容、貝爾格營養(yǎng)餐吧。 保羅，袋鼠。銀川市零售商業(yè)調(diào)研新華百貨（購物中心）　　　位置 開業(yè)時間 物業(yè)類型新華東街 2023年翻修 購物中心面積 租金 入住率15700平米 24%扣點 98%經(jīng)營公司 市場定位 營業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司 中高檔時尚百貨 業(yè)態(tài)布局化妝品、珠寶、鞋包、流行服飾、床上用品、娛樂、家電等人流量20844人 /天評價占據(jù)絕佳地段，與老百貨互動，是銀川市最好的購物中心之一銀川市零售商業(yè)調(diào)研一層 珠寶、化妝品、名表屈臣氏。 OLAY，王牌（化妝品），MAX COLOR， V ROSE，芙蓉錢幣，千禧紙星。劣勢：無整體規(guī)劃、停車位較少客群特征 多為中檔消費為主，年輕化未來發(fā)展 作為銀川較有特色的娛樂一條街，發(fā)展會受到停車的制約。?在為被滿足的消費類別中，提及較多的類型為品牌餐飲和娛樂，其他提及的為大型超市和高檔消費、兒童娛樂、溫泉洗浴、精品店。項目核心商圈人口調(diào)研一般消費習慣及偏好平均每月購物、餐飲、娛樂消費情況 消費習慣一般消費習慣及偏好月購物消費主要集中在 200800元，平均月消費 743元，占消費總額的 39%。重要旅游城市： 成為西北重要旅游目的地、旅游集散和綜合服務中心，發(fā)揮旅游組織、協(xié)調(diào)和商務服務的職能。銀川市地理概況銀川市入選為 2023年中國最具幸福感城市，同時 2023年在哈爾濱市召開的第九屆中國經(jīng)濟論壇公布的 《 中國節(jié)能減排二十佳城市名單 》 中，銀川市躋身中國節(jié)能減排二十佳城市行列。境內(nèi)天然湖泊眾多，自然水面近萬公頃，水質(zhì)良好，歷史上曾有 “七十二連湖 ”的盛景。銀川市城市規(guī)劃新華百貨連鎖超市西花園店 區(qū)級商業(yè)中心 金鳳區(qū)市級商業(yè)中心新華商圈市級商業(yè)中心（步行街、東方紅、國芳百盛）福州北街區(qū)級商業(yè)中心同心路區(qū)級商業(yè)中心（同心街、浙江商城）216。一般消費習慣及偏好一般消費習慣及偏好?從數(shù)據(jù)中可看出服務質(zhì)量、商品質(zhì)量、商品種類豐富及交通便利等特性是影響消費習慣的主要因素。而將來面市的星月天地也是匯集服裝、食品、百貨等的綜合批發(fā)市場。 PULLBRAR，往西 Bershka。三層：兒童樂園、家紡、廚具用品康貝兒童車等用品、母子情深童裝、 IBABY、 RAG MART、經(jīng)典泰迪、特步童裝、好孩子童裝、好學寶貝點讀筆、 CONVERSE運動裝鞋、阿迪、探路者、特步、鷗格翠運動、索尼電腦、伊萊克斯家用電器、佳能、三星、松下、海爾、蘋果專賣區(qū)、山水音響、博世電冰箱、意大利真絲羅卡夫家紡、富安娜家紡、夢潔、羅萊家紡、美國康寧餐具、利快家具用品、富士醫(yī)療器、活瓷臺灣健康陶瓷、三洋按摩機、大益普洱茶。周大生，老鳳祥，新百黃金，德美玉器，鏡龍玉器。杰菲雪怡，鹿王羊毛絨，稻草人，雅鹿，絨嘉依，浣紗女，法詩菲，諸世方圓，克麗菲。第二層：品牌女裝MIND BRIDGE，巨人組合， NANCYK，意式冰激凌奶昔， E`LAND。五層：仕女館 紅袖、太平鳥、納帕佳、宗洋、 EP、蕾朵、銀夢嬌、 GIORZIO、好日子、紫藤蘿、菲亞歌、依瑤、森德曼、斯爾麗、艾萊依、玖迪詩、米蘭、依佳詠、玖麗美、季候風、三咪、俏麗緣、聲生雨竹、金利杰羽絨服、柏維亞。另外還有商務或者公寓類項目如國貿(mào)中心、凱賓斯基花園等。 一月 2103:36:5603:36Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/22 3:36:5603:36:5622 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。consecteturutblandit,勝人者有力，自勝者強。 2023/1/22 3:36:5603:36:5622 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。目前銀川市百貨業(yè)態(tài)還處在較落后的傳統(tǒng)百貨形式，隨著銀川商業(yè)的發(fā)展必將被更高級的購物中心式或者主題商業(yè)式商業(yè)所替代。teng gimeinuo aomico ronglian ellassay hansi 貓人 迪普菲里 maifom 婷美 華歌爾 珍妃 東達蒙古王 鄂爾多斯 愛美妮特 Esprit ne cocon yigue evona fueg fairwhble eworld giammabrunf 千姿 louifam 路易莎美 coi 四層：品牌男裝Veromada collected benbd fairwhale 瑪卡西尼 hphornco gng gvnnefhens 杰尼軒詩 casual peacebile lefeng 杰克瓊斯 fufe 千百度 lesaunda diongdasin ninewe tata Esprit staccato vm harson 太平鳥 nancoig Ochirly roem prrch eland only fgdo azona aor F LIEDOW FIOCCO EXIOR MARIFFROLG POZO CONPAIN YINGZHENG COLLECTED LIDENI NABA 萊資 A四層：新百電器家電電訊、 A段床上用品、窗簾布料、美容院、創(chuàng)維電視、海信電視、西門子空調(diào)、索尼、諾基亞、美的、新百電器、博蘭雅、 SPA美容美體、多邦尼、舒瑞家紡、老人頭家紡。新百鉑金，諾恒珠寶。主體商業(yè)南側一層服裝專賣，二層大玩家、國美電器，三層大歌星。瑞紅，純愛。主要商圈 ——金鳳區(qū)商圈銀川市主要商圈分析西夏區(qū)商圈主要商業(yè)項目　　　道路和交通 交通便利，公交發(fā)達 品牌類型 中、低檔次為主主要商業(yè)構成 商業(yè)街、市場主要業(yè)態(tài)組合 以各類生活用品為主，輔以中低檔次服裝商圈總供應量 約 10萬平米 空置率 約 30%銷售價格 700010000元 /平米 租金 24元 /㎡ .天重點商業(yè) 新百西夏店、浙江商城、同心路市場商圈總結及優(yōu)劣勢依托大學城及工業(yè)區(qū)地利之便發(fā)展起來的區(qū)域性商圈優(yōu)勢：人群結構較為單一、集中、距離市中心較遠劣勢：消費能力不高、多為日常消費客群特征 多為中低消費或日常消費，以工業(yè)區(qū)職工為主未來發(fā)展 西夏區(qū)區(qū)域型商圈，隨著區(qū)域人口的增加將有所發(fā)展主要商圈 ——西夏區(qū)商圈銀川市主要商圈分析古玩商圈主要商業(yè)項目　　　道路和交通 交通便利 品牌類型 主要商業(yè)構成 商業(yè)街、市場主要業(yè)態(tài)組合 各類古玩、奇石、字畫、郵票等收藏品商圈總供應量 約 7萬平米 空置率 古玩城 0%，文化城 40%銷售價格 租金 12元 /㎡ .天重點商業(yè) 西塔古玩城、銀川文化城商圈總結及優(yōu)劣勢依靠西塔文化氛圍發(fā)展而成的古玩商圈，還有開業(yè)三年的銀川文化城。?對于每月的購物次數(shù)，多數(shù)人以 34次 /月。銀川市商業(yè)規(guī)劃銀川市城市規(guī)劃奧萊項目周邊人口概況奧萊項目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實際居住戶數(shù)靜沁園 540 90% 486政興園 1000 60% 600馨和苑一期 4000 70% 2800紫云華庭 1000 40% 400枕水花園 500 80% 400閱海萬家 4000 35% 1400碧水藍天 510 60% 306康居南部 3000 80% 2400康居北部 2900 100% 2900湖城花園 320 60% 192康居南側小區(qū) 500 60% 300總數(shù) 18270 平均入住率 67% 12184商圈人口調(diào)研奧萊項目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實際居住戶數(shù)尚景世家 1000 70% 700歐陸經(jīng)典花園 450 100% 450公安小區(qū) 1200 70% 840民生城市花園 2128 100% 2128藍山名邸 1600 90% 1440政府住宅樓 80 100% 80老住宅區(qū) 864 100% 864唐來小區(qū) 5200 100% 5200海寶苑 440 100% 440景安苑 260 100% 260綠寧苑 131 100% 131小康村 408 100% 408世紀小區(qū) 800 100% 800北安小區(qū) 2316 100% 2316北安二期 1000 100% 1000商圈人口調(diào)研奧萊項目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實際居住戶數(shù)北安小區(qū) 2316 100% 2316北安二期 1000 100% 1000公安局住宅樓 238 100% 238無名小區(qū) 30 100% 30北寶苑 230 100% 230海寶福興苑 1920 100% 1920海寶西區(qū) 1600 100% 1600運動員村 200 100% 200觀湖一號 1470 5% 73總數(shù) 23565 平均入住率 93% 21348商圈人口調(diào)研奧萊項目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計小區(qū)名稱 總戶數(shù) 入住率 實際居住戶數(shù)天威里 90 100% 90元光花園 498 100% 498麗園東區(qū) 96 100% 96西苑小區(qū) 336 100%